Vicini allagati dal basso: cosa fare per eliminare le pretese dalla loro parte

Procedura

Primo: non appena scopri di avere perdite, perdite o frustate, cerca di fermare l'inondazione. Se la perdita si è verificata per colpa tua (la batteria / il tubo si è rotto o il rubinetto è gocciolato) e trovi una perdita, prova a fermarla il prima possibile - per questo puoi cercare i rubinetti sui tubi adiacenti o nel montante. Dopo aver bloccato i tubi, rimuovere l'acqua con degli stracci.

Secondo: chiama ZhEK, HOA o un'altra società di gestione, segnala il fatto della baia e chiama l'ingegnere dell'appaltatore responsabile della tua casa.

Terzo: se la fonte della perdita è sconosciuta, allora potresti non essere il colpevole dell'incidente. Non appena l'acqua sarà raccolta e il disastro sarà fermato, puoi iniziare a cercare i colpevoli, perché si faranno carico di tutte le responsabilità e dei costi per il ripristino della proprietà danneggiata.

Quarto: se in precedenza hai assicurato un appartamento, assicurati di segnalare il fatto dell'allagamento alla compagnia di assicurazioni. E se la colpa è tua, allora la compagnia assicurativa, dopo aver valutato il danno, pagherà le vittime.

Quinto: Se non è colpa tua per quello che è successo, ma tu e i vicini dal basso siete stati allagati, in questo caso vale la pena fissare il fatto di quello che è successo, in modo che in futuro, durante il processo, ci sia qualcosa da dimostra la tua innocenza.

Sesto: con i dipendenti dell'organizzazione al servizio della tua abitazione, vale la pena redigere una dichiarazione dei danni e dei danni effettivi con un'indicazione dettagliata della proprietà interessata

È importante indicare il motivo della svolta e, idealmente, allegare una foto dell'alloggiamento danneggiato all'atto completato, è anche molto importante che il documento sia firmato dall'ingegnere dell'organizzazione operativa. Dovrebbe essere chiaro che il riser della casa è la responsabilità di questa stessa organizzazione

Valutazione del danno

La valutazione dei danni viene eseguita al meglio con esperti di organizzazioni specializzate, aiuteranno a valutare con precisione il costo della proprietà danneggiata e calcolare il costo del ripristino. Ricorda, più prove sono e meglio è, quindi sentiti libero di scattare foto.

Se hai allagato i tuoi vicini, la soluzione migliore a questo problema sarebbe un accordo preliminare.Dovresti andare in tribunale solo se non sei fondamentalmente d'accordo con la valutazione del danno. Tuttavia, se sei riuscito a concordare amichevolmente con i tuoi vicini, non dimenticare di redigere l'accordo in forma cartacea per evitare ulteriori problemi.

Se, tuttavia, decidi di adire il tribunale, ricorda che l'immobile è valutato non al prezzo di mercato, ma tenendo conto dell'usura. Pertanto, una decisione del tribunale potrebbe obbligarti a non acquistare nuove apparecchiature, ma solo a pagarne la riparazione.

Ekaterina Nikitina, CEO dell'agenzia PRO Exchange

Cosa fare se si è sfortunati con i vicini: trasferirsi o lottare per i propri diritti?

In ogni nuovo edificio ci sono cittadini che hanno un talento speciale per darti sui nervi. Cosa fare se il loro comportamento supera tutti i limiti della decenza?

Cosa fare se sei stato allagato dai vicini dall'alto e come ottenere un risarcimento?

Vicini allagati? La situazione non è piacevole, ma l'importante è non farsi prendere dal panico. Capiamo cosa fare per "uscire dall'acqua" e risarcire i danni arrecati alla casa.

Cosa fare se hai allagato i vicini dal basso non per colpa tua?

Risolvere il problema in modo pacifico

Una persona sana di mente non organizzerà deliberatamente inondazioni costanti per i vicini sottostanti. Prima di andare in tribunale, puoi provare a negoziare pacificamente con i vicini. Entro 2-3 giorni dall'emergenza, vale la pena incontrare gli autori per una pacifica risoluzione della questione. Al momento dell'incontro, il danno dovrebbe essere già completamente calcolato e l'importo dei lavori di riparazione necessari dovrebbe essere programmato.

Se i vicini accettano questo metodo di risoluzione del problema, il loro consenso deve essere registrato. Ci sono casi in cui l'autore del reato paga immediatamente l'intero importo alla vittima. Spesso il pagamento viene esteso per un lungo periodo.

La procedura per la fissazione del contratto:

• Tra le parti viene redatto un accordo scritto, il documento è autenticato (indipendentemente dal calore dei rapporti con i vicini che hanno allagato).
• Al documento è allegato un preventivo indicante il lavoro necessario. Il documento è firmato dai feriti e dai colpevoli.

Importante! Con le inondazioni sistematiche dall'alto, una soluzione pacifica del problema è aggravata dall'aumento dell'ammontare dei danni causati. In questi casi, è meglio andare in tribunale

Come determinare il colpevole dell'alluvione

Per rimborsare le spese di riparazione future, è necessario determinare chi è il responsabile dell'allagamento del tuo appartamento. Quindi, l'acqua è bloccata, non scorre più niente, ma i vicini non ammettono la loro colpa e dicono che non c'entravano e non ti hanno allagato. Se i vicini sono leali e ti permettono di entrare nel loro appartamento, cerchiamo attentamente e cerchiamo una fuga. Dalla fonte della fuga di notizie, determiniamo il colpevole dell'incidente:

Se è visibile un guasto a un rubinetto, un sifone, un miscelatore, una batteria, la colpa è chiaramente dei vicini al piano di sopra che ti hanno allagato, poiché il consumatore di acqua e calore è responsabile del malfunzionamento dell'approvvigionamento idrico finale e dei dispositivi di riscaldamento.

Il montante dell'approvvigionamento idrico ha fatto irruzione fino al primo rubinetto che chiude l'acqua nell'appartamento (cioè questa parte del tubo in cui il consumatore non poteva intervenire) - la colpa è dell'organizzazione che gestisce la casa (HOA, Regno Unito).

Un tubo è scoppiato dopo il primo dispositivo di blocco nell'appartamento: presentiamo ai vicini dall'ultimo piano le nostre richieste di risarcimento per i danni causati dall'allagamento. In questo caso, sono la risposta.

Come riparare l'allagamento dell'appartamento

Quindi, sei tornato a casa, vedi che sei stato allagato: scorre dal soffitto e ci sono grandi divorzi su di esso e capisci che la ragione di ciò sono i vicini dall'alto.Cosa fare dopo aver chiesto all'idraulico di spegnere il montante? Sarà necessario eseguire le seguenti azioni per risolvere il fatto dell'allagamento:

Giriamo su una fotocamera, un telefono, un videoregistratore una perdita dal soffitto e le sue conseguenze. È meglio girare un video, commentando la data e il luogo delle riprese. Questo video potrebbe esserti utile in tribunale se i vicini iniziano a rifiutare che siano stati loro ad inondarti.

Chiamiamo rappresentanti dell'HOA o della società di gestione per redigere un atto di allagamento. Se i rappresentanti dell'organizzazione che gestisce la casa ti hanno ignorato (ad esempio, tutto è successo in un fine settimana o in un giorno festivo), chiamiamo due testimoni e redigiamo un atto di allagamento dell'appartamento da soli.

Se ai vicini viventi che ti hanno allagato sopra non dispiace lasciare che la commissione o tu e i testimoni veniate al loro posto, il luogo della perdita d'acqua viene descritto nell'atto e vengono scattate fotografie (video) del luogo dell'incidente.

Vai in tribunale se non vogliono pagare

Se non è stato possibile mettersi d'accordo con un vicino, dovrai andare in tribunale. Le cause sui danni sono esaminate dai giudici distrettuali e magistrati. La differenza sta nel prezzo della richiesta: fino a 50.000 rubli sono considerati dai magistrati, il resto - da quelli distrettuali.

Termini di presentazione

Non ci sono limiti di tempo nei codici. C'è una prescrizione. Significa che dopo 3 anni dal momento in cui è sorto un problema o è stata scoperta una violazione dei diritti umani, l'autore potrà sottrarsi alla responsabilità. Gli basterà annunciare in udienza la richiesta di applicazione del termine. Il giudice sarà costretto a archiviare il caso.

La scadenza del termine di prescrizione non impedisce alla vittima di intentare un'azione legale.La domanda sarà accettata e programmata per l'esame. Se il convenuto non presta attenzione a questa circostanza, può essere presa una decisione sul risarcimento del danno. È meglio non contare sulla distrazione, sull'analfabetismo del colpevole, è interessato a evitare grandi spese.

Inoltre, non dovresti ritardare l'invio di un reclamo. Più a lungo si rimanda la questione, più difficile è provare l'entità del danno, la colpa del vicino.

Elenco dei documenti

Il giudice avrà bisogno di:

1. Dichiarazione di pretesa. È realizzato secondo il modello. Può essere trovato nei tribunali presso gli stand informativi, su Internet.
2. Documenti sulla proprietà dell'appartamento del richiedente.
3. Ricevuta di pagamento del dazio statale. È calcolato secondo le formule contenute nell'articolo 333.19 del codice fiscale della Federazione Russa. Se l'importo del danno è di 20.000 rubli, il dazio statale non può essere inferiore a 400 rubli e superiore al 4% del valore dichiarato. Quando ci si rivolge a un giudice di pace, è il 50% di quello calcolato.
4. Prove di allagamento:

• atti di ispezione dei locali, predisposti dalla società di gestione, alle vittime. Non è vietato allegare entrambi questi documenti contemporaneamente;
• conclusioni di esperti, periti sulle cause dell'incidente, sui danni che ne derivano. I documenti descrivono passo dopo passo le azioni di quest'ultimo;
• certificati, notifiche sull'impossibilità di ripristinare gli elettrodomestici a causa del bagnato;
• resoconti scritti di testimoni oculari. Possono essere vicini, parenti dell'attore. Genitori, figli maggiorenni saranno intervistati dal giudice. Il loro interesse per il destino della vittima non interferirà con la conferma del danno fatto. I parenti non dovrebbero essere inseriti nell'atto di ispezionare gli alloggi;
• fotografie, video. Devono essere di alta qualità, permettendoti di vedere i dettagli;
• ricevute, preventivi, dichiarazioni di riparazione.È meglio non farlo davanti al tribunale, perché durante l'esame forense potrebbe essere necessario ispezionare l'intonaco, il massetto, dovrai distruggere parte del soffitto se il tubo che lo attraversa ha perso.

Questi documenti devono essere in 2 copie, una di esse viene inviata al convenuto. Puoi inviarli tu stesso all'indirizzo del colpevole, ma il tribunale avrà bisogno di una conferma sotto forma di notifica via e-mail. Il richiedente deve valutare il danno.

Se la proprietà è assicurata, questi documenti saranno necessari per la compagnia assicurativa.

Come presentare un reclamo

Il documento è redatto su un foglio di carta A4 in duplice copia. Assicurati di seguire le condizioni:

La domanda è indirizzata al tribunale distrettuale, mondiale. Il suo nome si trova nell'angolo in alto a destra del documento. Sotto contiene i dati dell'attore (ricorrente) con l'indirizzo, numero di telefono, e-mail. Quindi vengono riportate le informazioni sull'imputato: cognome, nome, patronimico, indirizzo. Non saranno accettati reclami nei confronti di persone non identificate. Se l'appartamento dell'autore del reato viene affittato, gli inquilini non rivelano i loro nomi, dovrai scrivere una domanda indirizzata al proprietario dei locali.
Dopo il titolo, descrivi l'essenza del problema. La presentazione deve essere coerente e comprensibile. È meglio iniziare dal momento dell'incidente, descrivere le tue azioni: denunciare l'incidente al codice penale, tentativi di contattare i vicini, per quanto tempo scorreva l'acqua, cosa è successo nell'appartamento. Ad esempio: il soffitto teso si è incurvato, la carta da parati si è staccata, il parquet si è gonfiato. Elenca il valore di ogni articolo danneggiato.

Prestare attenzione ai tentativi di risolvere pacificamente il conflitto, ai risultati raggiunti.
Il documento termina con la parola “per favore”, dopo di che sono indicati i requisiti.Ad esempio: recuperare il costo dell'attrezzatura bruciata, pagare le riparazioni, la sostituzione della carta da parati, il pavimento

Compensare il lavoro di una società di perizie, un avvocato. Se l'incidente ha provocato forti sentimenti e la persona è finita in ospedale, puoi chiedere di risarcire il danno morale.

Tubo scoppiato: vicini allagati, di chi è la colpa

Con l'uso a lungo termine di dispositivi di riscaldamento, tubi fatiscenti e malfunzionanti e per una serie di altri motivi, i cittadini possono diventare inconsapevolmente i colpevoli del golfo dei vicini dal basso.

La responsabilità dell'incidente può spettare all'inquilino o alla società che mantiene la casa, a seconda dello stato dell'alloggio:

Appartamento privatizzato

In questo caso, il proprietario risarcisce le perdite ai vicini sottostanti, poiché è obbligato a riparare le comunicazioni in modo tempestivo. Tuttavia, c'è la possibilità di evitare la punizione se la svolta si è verificata a causa di un'installazione impropria dell'impianto di riscaldamento, di cui il tubo fa parte. In questo caso è possibile coinvolgere la persona che ha installato l'impianto.

case popolari

La responsabilità del controllo e del mantenimento delle comunicazioni spetta alla società di gestione. L'organizzazione è tenuta a condurre periodicamente revisioni del sistema, i cui risultati sono registrati nei documenti. Se i locali sono stati allagati dal basso a causa di un guasto dell'azienda, il danno sarà recuperato dalla stessa. Ma se l'inquilino ha volontariamente apportato modifiche agli impianti, cambiato batterie, installato tubi, lui stesso sarà responsabile dell'accaduto.

Se la colonna montante del riscaldamento si rompe

In tale situazione, l'organizzazione di gestione sarà responsabile, poiché il montante di riscaldamento appartiene alla proprietà comune e la responsabilità del funzionamento di tale proprietà spetta all'organizzazione specificata.La sostituzione dei montanti è vietata se i cittadini hanno commesso azioni che violano l'integrità del montante del riscaldamento, saranno responsabili se hanno allagato la stanza situata sotto il pavimento.

Quando l'appartamento dei cittadini che vivono sotto è stato allagato, è necessario affrontare il problema il più rapidamente possibile. Un'azione coerente stabilirà la giustizia e assicurerà la parte innocente.

Autore articolo:
Petr Romanovsky, avvocato

Esperienza lavorativa 15 anni, specializzazione - contenziosi abitativi, famiglia, eredità, terreni, cause penali.

Informazioni utili sulla baia dell'appartamento

• Se l'appartamento è stato allagato per colpa degli alloggi e dei servizi comunali
• Pratica del tribunale sull'allagamento di un appartamento da parte dei vicini
• Risarcimento per danni durante la baia dell'appartamento
• Dichiarazione di reclamo per la baia dell'appartamento
• Valutazione indipendente dei danni all'appartamento dopo la baia
• Stesura di un atto sulla baia dell'appartamento
• Esame indipendente dallo stato dell'appartamento dopo la baia
• Assicurazione appartamento allagamento
• Se i vicini fossero allagati dal basso
• Riparazione di restauro dopo la baia dell'appartamento

Responsabilità per l'allagamento di un vicino

Se un cittadino è colpevole, devi pagare. Non c'è modo di sbarazzarsi del rimborso. Il diritto civile in questa situazione prevede l'unico tipo di responsabilità: materiale. Tuttavia, se le parti sono riuscite a concludere un accordo transattivo, il danno può essere risarcito anche in natura, ad esempio riparando l'appartamento, riparando mobili ed elettrodomestici o acquistandone uno nuovo.

Solo il giudice ha il diritto di determinare l'ammontare del danno sulla base delle prove presentate.Il convenuto può impugnare tale decisione in appello, cassazione e persino vigilanza (ma solo nei termini stabiliti dalla legge).

Cosa fare se i vicini dall'alto vengono allagati

Cosa fare se i vicini si allagano? La prima cosa da fare è redigere un atto. Cioè, per documentare il fatto che sei stato allagato dai vicini dall'alto. Anche se i tuoi vicini ammettono questo fatto e la loro colpa, è necessario redigere un atto, poiché in futuro potrebbero cambiare idea e rifiutarsi di risarcire il danno.

L'atto non può essere redatto se i tuoi vicini firmano una ricevuta in cui indicano l'importo del danno. Ma è meglio non trascurare questo documento.

Agire sul fatto di allagamento da parte dei vicini

Come redigere un atto, quali sono le scadenze per la redazione di un atto? L'atto deve essere redatto immediatamente sul fatto o dopo di esso, ma il prima possibile. Questo documento è redatto e firmato alla presenza di una commissione, che dovrebbe includere:

• il proprietario (o suo rappresentante) dell'appartamento allagato;
• il proprietario (o un suo rappresentante, ad esempio un inquilino) dell'appartamento da cui si è verificata la fuga;
• rappresentanti della società di gestione. È meglio se in questa commissione sia incluso lo specialista tecnico della società di gestione.

Tieni presente che la manutenzione della casa viene eseguita da una sola società di gestione specifica. I suoi rappresentanti dovrebbero essere membri della commissione. Nell'atto, sul fatto di allagamento, devono essere indicate le seguenti informazioni:

Il fatto stesso di inondazioni e danni

Assicurati di indicare esattamente dove si è verificata la perdita, quali danni alla proprietà, l'entità dell'allagamento e dei danni.Sarà corretto se indichi e annoti separatamente tutti i danni: le loro dimensioni sul soffitto o sul rivestimento del soffitto, sulle pareti, un elenco di tutti gli altri danni che si sono verificati a seguito di inondazioni, ad esempio mobili, elettrodomestici, altri oggetti, indicando marchi, nomi e altri segni identificativi. Assicurati di indicare l'entità del danno.

Causa di allagamento

Questo articolo deve essere nell'atto. Questo può determinare chi dovrebbe risarcire i danni e in quale misura. Tali motivi possono essere: un bagno o un lavandino incustodito, una perdita nel montante del riscaldamento, fognatura, fornitura di acqua fredda o calda, ecc.

Relazione causale tra i danni causati dall'alluvione e la causa di questo incidente

L'atto dovrebbe indicare che il danno che hai indicato è il risultato di una perdita. L'atto del fatto che i vicini ti hanno allagato deve essere firmato da tutti i membri della commissione presenti. In caso di rifiuto di firmare uno di essi, questo fatto è registrato nell'atto.

Di chi è la colpa se i vicini si sono allagati

Dopo aver redatto l'atto, è necessario determinare il colpevole dell'alluvione. Il Codice Civile (all'art. 290), il Codice della Casa (all'art. 36) e le Norme per la manutenzione dei beni comuni in un condominio (all'art. 1) prevedono i seguenti principi per la determinazione dei colpevoli:

1. La società di gestione è responsabile delle colonne montanti di alimentazione idrica fino alla valvola di intercettazione e controllo o al primo dispositivo di intercettazione, che si trovano sulle uscite delle colonne montanti. Il proprietario o l'inquilino è responsabile di tutte le apparecchiature, i cablaggi e i rubinetti che si trovano dopo le valvole di intercettazione o il primo dispositivo di disconnessione.
2. L'organizzazione di gestione è responsabile dell'impianto di riscaldamento (montanti, radiatori di riscaldamento, apparecchiature di intercettazione e controllo e altre apparecchiature che si trovano su queste reti). Nella pratica giudiziaria i radiatori, i montanti, i termoarredo sono riconosciuti di proprietà di un condominio e sono manutenuti, installati e riparati dalla società di gestione. Pertanto, il proprietario non è responsabile per loro. L'eccezione sono i casi in cui il proprietario dell'appartamento ha installato o riparato questa apparecchiatura da solo.

Cioè, a seconda di chi è responsabile dell'attrezzatura o dell'elemento che ha causato l'allagamento del tuo appartamento da parte dei vicini, la colpa è del proprietario o della società di gestione.

Avanzare pretese contro il colpevole dell'alluvione

Chi contattare se i vicini si allagano? Dopo aver determinato il colpevole, è necessario presentare domanda di risarcimento. Ci sono due opzioni di sviluppo se sei allagato dai vicini:

• Le parti determinano l'ammontare del danno e l'autore è volontariamente pronto a risarcirlo. In questo caso, registrare questo fatto per iscritto con un atto o un accordo, che indicherà l'importo e i termini del risarcimento.
• L'autore si rifiuta di risarcire i danni. In questo caso, è necessario coinvolgere un'organizzazione di esperti indipendenti per determinare e fissare l'importo del danno e presentare un ricorso al tribunale.

Hanno allagato l'appartamento al piano di sotto: le tue azioni e i tuoi diritti secondo la legge

Anche se si trova un'alluvione nell'appartamento, non farti prendere dal panico e non disperare. Tutti i problemi sono risolvibili e questo non fa eccezione. Affronta il problema a mente fredda.

Spegnere luce e acqua

I primi e importanti passi per inondare i vicini dal basso sono spegnere l'elettricità e bloccare il tubo attraverso il quale l'acqua entra nel tuo appartamento. Se il guasto è nel tuo appartamento, l'acqua smetterà di arrivare. Se poi vieni da fuori, capirai che devi cercare il problema sopra e chiudere l'approvvigionamento idrico nell'intero ingresso. Lo spegnimento dell'alimentazione elimina il rischio di cortocircuiti e scosse elettriche alle persone a causa del liquido versato.

Quando tutte le crepe e le giunture sono accuratamente sigillate nel pavimento e i fori di scarico sono posizionati nei punti giusti, il rischio di allagamento dei vicini dal basso si riduce a zero. Tale protezione è particolarmente utile per le persone che dimenticano di chiudere il rubinetto durante il riempimento della vasca.

Chiama il servizio di emergenza

Se si verifica un guasto che non può essere riparato da soli, contattare il servizio di emergenza. Aiuteranno, anche se i vicini si sono allagati durante un fine settimana.

Scopri chi è la colpa

Prima di peccare per la tua dimenticanza, stabilisci la vera causa del diluvio. Nei casi di seguito descritti, la colpa è esclusivamente della società di gestione. Le scoperte includono:

• montante fognario;
• supporto per tubo dell'acqua;
• impianto di riscaldamento centralizzato.

Il danno causato da uno di questi casi, secondo il decreto del governo della Federazione Russa n. 491 del 13.08.2006, è risarcito dall'organizzazione che gestisce le case.

Il proprietario dell'abitazione è responsabile del soffitto allagato dai vicini, se la causa è:

• impianto idraulico difettoso;
• guasto di una lavatrice o lavastoviglie;
• rubinetto dimenticato in bagno o in cucina.

Tuttavia, se il dispositivo o parte dell'impianto idraulico era inizialmente difettoso e installato di recente, l'errore viene trasferito al venditore di questo prodotto. La sua prova sarà un assegno, se è stata conservata dopo l'acquisto.

Nel caso degli inquilini che vivono nei locali, diventano gli autori dell'alluvione.

Ma questo è dimostrato solo se c'è un contratto di locazione.

Per stabilire le vere cause dell'allagamento dei vicini, contattare un'organizzazione indipendente che conduce un esame dei motivi dell'allagamento dell'appartamento. Fallo dopo due o tre giorni, poiché i segni non compaiono immediatamente. Inoltre, prima di invitare esperti, i rappresentanti dell'organizzazione di gestione dovrebbero venire e redigere un atto sulle inondazioni, in cui indicano le ragioni corrette, a loro avviso.

Valuta il danno

L'autovalutazione del danno comporta l'ispezione dell'appartamento di un vicino, la determinazione di luoghi e cose danneggiati, la valutazione del costo dei materiali da costruzione per riportare i locali alla forma originale.

Sulla base delle informazioni ricevute, trarre conclusioni sull'importo del risarcimento e discuterne con un vicino. Dopo aver trovato un compromesso, fissa i risultati su carta sotto forma di ricevuta in modo che l'altra parte non cambi idea.

Se non è possibile concordare una cifra specifica, avvalersi dei servizi di un perito indipendente. Condurrà un esame e stabilirà il valore di mercato di tutti gli articoli e materiali danneggiati. Ad esempio, se in un allagato l'appartamento ha il soffitto teso, quindi devi solo compensare il lavoro dell'azienda che l'ha installato.

Estrarrà l'acqua, la asciugherà e la riporterà al suo posto. L'elasticità del film consente all'acqua di accumularsi all'interno, quindi i mobili e le pareti di un appartamento allagato con soffitto teso rimangono asciutti.

Redigere un atto

L'atto di allagamento dell'appartamento è redatto da una persona autorizzata della società di gestione.

Durante la compilazione, dovrebbe essere presente sia un rappresentante dei locali allagati che un rappresentante dell'appartamento in cui è iniziata l'alluvione.

L'atto indica la presenza dell'allagamento, l'area danneggiata, la presunta causa.

Ultimata la redazione dell'atto, leggerne il contenuto e se non siete d'accordo con i motivi indicati per l'allagamento, indicarvi il vostro. Conservane una copia per te, l'altra è presa da una persona autorizzata dell'azienda.

Stiamo facendo causa ai vicini che hanno allagato

Prima di contattare un avvocato o un avvocato, ordinare un esame o andare in tribunale, prova a negoziare con i vicini che ti hanno allagato. Stimare il danno reale per restaurare il proprio appartamento, che ha subito un allagamento e denunciare l'importo risultante al colpevole dell'evento.

Se gli inquilini di cui sopra dicono che l'importo del danno calcolato da te è troppo alto, allora questo è già un buon segnale per risolvere il problema senza un processo. Ciò significa che le persone capiscono la propria colpa, sono pronte a fare ammenda, ma hanno dei dubbi sulla tua onestà. Cerca di dissuaderli: offri di calcolare insieme i costi imminenti per la riparazione di un appartamento, l'acquisto di mobili o offri di assumere un esperto insieme per calcolare il costo di tali costi.

Se i vicini che vivono al piano di sopra capiscono la loro colpa, ammetti che hanno allagato il tuo appartamento, ma dì che non hanno così tanti soldi per coprire i danni alla volta, vai a incontrarli e offri di pagare a rate man mano che le riparazioni sono completate . In questo caso, è meglio redigere apposita ricevuta o accordo con i vicini che ammettano la colpa nell'allagamento dell'appartamento e si impegnino a pagare tale e tale somma di denaro a titolo di risarcimento del danno in tale e tale periodo secondo il programma stabilito.

Ma se i tuoi avversari dall'alto non entrano in contatto, non vedi la loro colpa, non credere ai tuoi calcoli dei danni, hai solo un modo: corteggiare. Pertanto, diamo uno sguardo passo passo ai tuoi prossimi passi nel risarcimento del danno giudiziale:

In primo luogo, ci rivolgiamo a un'organizzazione di esperti indipendenti per ottenere una competenza sulle materie prime per determinare il costo del ripristino di un appartamento allagato, nonché il costo dei mobili e degli elettrodomestici danneggiati. L'esperto fisserà il giorno della partenza, comunicherà ai vicini colpevoli la data dell'esame, si recherà nell'appartamento, fotograferà e descriverà il danno e, in base all'esito del suo lavoro, in pochi giorni, ti darà un opinione di un esperto. In termini di costi, il lavoro di un esperto può costarti 10-30 mila rubli (a seconda della regione in cui si trova l'appartamento e dell'importo del danno).

Prepariamo autonomamente una denuncia per andare in tribunale o contattare un avvocato specializzato in casi di risarcimento del danno ai cittadini. Il lavoro di un avvocato in un processo in un caso del genere può costare da 20 a 100 mila rubli e anche di più (a seconda della città e della complessità del processo). Paghiamo il dovere statale per andare in tribunale, che viene calcolato dall'importo delle tue pretese contro l'imputato. Quindi, con un importo dei crediti nella regione di 100 mila rubli, il dazio statale sarà di 3 mila rubli. Il calcolatore del dovere statale può essere trovato su Internet e guardalo: quale quantità di denaro per il dovere statale di preparare per intentare una causa in tribunale.

Il contenzioso nei casi di questa categoria di solito dura diversi mesi. Se viene nominato un esame sul caso, il processo può durare sei mesi o più.Se il convenuto, il vicino al piano di sopra, non è d'accordo con l'importo delle tue richieste di risarcimento, nel caso verrà nominato un esame forense delle merci. Se il convenuto è generalmente contrario al fatto che l'allagamento sia avvenuto per sua colpa, il tribunale può ordinare una perizia per determinare la causa dell'allagamento dell'appartamento.

Esecuzione di una decisione del tribunale: ricevere denaro dai vicini dall'alto

È chiaro che se non sei riuscito a negoziare con il tuo avversario senza un processo, è improbabile che accetti di pagare volontariamente denaro per ordine del tribunale. Sì, con tutte le tue spese.

Pertanto, al termine del processo, riceviamo un atto di esecuzione in tribunale (nel caso in cui un avvocato non riscuota denaro da te) e contattiamo il servizio giudiziario nel luogo di registrazione dell'imputato (di solito nella stessa area in cui il appartamento si trova). Forniamo le coordinate bancarie all'ufficiale giudiziario.

Dopo aver completato queste azioni, stiamo aspettando la ricezione del denaro vinto dai vicini dall'alto sul nostro conto corrente (carta bancaria). Se non ci sono soldi entro due mesi, è consigliabile contattare l'ufficiale giudiziario e scoprire il motivo della mancata esecuzione della decisione del tribunale. Può capitare che il debitore non lavori, non possieda un'auto, non abbia un conto in banca. In questo caso, si dovrebbe insistere affinché l'ufficiale giudiziario si rechi nell'appartamento del debitore, descriva e sequestri tutti i beni più o meno preziosi da esso.

Poiché il danno in questi casi di solito non ammonta a importi molto elevati, la proprietà situata sopra l'appartamento (mobili, apparecchiature domestiche e informatiche, gioielli, ecc.) Potrebbe benissimo essere sufficiente dopo la vendita nell'ambito di un procedimento esecutivo per risarcire per il danno loro arrecato.

L'avvocato Gennady Efremov

Ascolta l'autore di questo sito - l'avvocato Efremov. Parla di cosa fare se vieni inondato dai vicini dall'alto: