Cosa fare se i vicini si sono allagati dall'alto: dove andare e quali documenti sono necessari

Come ottenere il rimborso delle spese

Ci sono diverse opzioni per lo sviluppo degli eventi. Se i vicini del piano di sopra ammettono la loro colpa e accettano di risarcire i danni al proprietario della casa ferito, questa può essere definita una soluzione pacifica al problema. La probabilità che gli autori paghino volontariamente per le riparazioni, in un ordine preliminare, è alta. Dal momento che dopo il processo molto probabilmente dovranno pagare non solo le riparazioni, ma anche coprire le spese legali e compensare i costi dei servizi di valutazione dell'appartamento.

Se non sono d'accordo, usa la seconda opzione: risolvi il problema nell'ambito della sessione del tribunale. Se i vicini dall'alto sono davvero responsabili dell'allagamento dell'abitazione, saranno obbligati a coprire completamente tutte le perdite.

Quali passi intraprendere per risolvere la controversia

Se il proprietario della casa colpito vuole risolvere pacificamente il problema, deve redigere un ricorso preliminare e inviarlo ai vicini che hanno inscenato l'alluvione.

Il modo più semplice per compensare le perdite dopo che i vicini dall'alto sono stati allagati è concordare con loro un pagamento volontario per le riparazioni

Quando si effettua un reclamo, è necessario prestare attenzione a una serie di sfumature significative:

• il reclamo è sempre formulato per iscritto;
• viene consegnata personalmente al destinatario o inviata a mezzo raccomandata con avviso di ricevimento;
• al reclamo devono essere allegate copie della perizia e dei preventivi per lavori di riparazione e costruzione;
• al fine di evitare una situazione con un ritardo nella risposta, si raccomanda di fissare i termini dopo i quali la vittima presenterà un ricorso al tribunale.

Quando si scrive un reclamo, è necessario prestare attenzione a determinati elementi che devono essere presenti a colpo sicuro. Questi includono:

• informazioni sulla vittima;
• informazioni sulla causa dell'alluvione;
• l'importo dei crediti nei confronti del vicino;
• conferma documentale del fatto del golfo;
• le circostanze in cui si è verificato l'incidente;
• Requisiti generali;
• termine per ricevere una risposta;
• numero, firma del compilatore.

Se i vicini del piano superiore accettano di risarcire il danno, si consiglia di recarsi dal notaio e concludere un accordo sui danni. Questo documento è vantaggioso per entrambe le parti, perché, da un lato, confermerà il trasferimento di denaro da un vicino dall'alto, come colpevole dell'alluvione, e dall'altro escluderà i tentativi della vittima di ricevere ulteriori i soldi. Dopo il trasferimento di fondi, si consiglia di scrivere una ricevuta che confermi la ricezione di denaro e l'assenza di reclami da parte delle parti su questo tema.

Come ottenere il risarcimento del danno attraverso il tribunale

Il contenzioso relativo all'allagamento degli appartamenti è individuale. La richiesta può essere accettata o respinta. L'autore dell'alluvione ha il diritto di ritenere infondate le pretese mosse nei suoi confronti e di proporre domanda riconvenzionale.

Il processo legale può protrarsi per molto tempo e i fondi dovuti alla persona lesa potrebbero non essere pagati immediatamente. Il risarcimento stabilito dal tribunale deve essere effettuato entro cinque giorni, l'importo effettivo dovuto può essere trasferito molto più tardi.

Per risolvere la questione in tribunale, è necessario preparare i seguenti documenti:

• una dichiarazione di reclamo scritta ai sensi dell'articolo 131 del codice civile della Federazione Russa;
• copia dell'atto sulla baia redatto dalla commissione autorizzata;
• un preventivo indicante il costo della riparazione dei locali;
• copia della relazione di valutazione di un esperto indipendente;
• documenti attestanti i costi dei servizi del perito;
• certificato di proprietà dei locali allagati;
• identificazione.

In conformità con il paragrafo 5 dell'articolo 23 del codice di procedura civile della Federazione Russa, se l'importo richiesto dalla vittima è inferiore a 50 mila rubli, la richiesta è considerata in un tribunale o in un tribunale cittadino (distrettuale). Se l'importo è maggiore, la denuncia viene depositata presso il tribunale cittadino o distrettuale (articolo 22 del codice di procedura civile della Federazione Russa).

Se durante il periodo di esame del caso si verificano ripetute inondazioni, è necessario redigere un nuovo atto, adeguare la stima e allegare i documenti ai materiali del caso.

Se la decisione è stata adottata a favore del danneggiato, deve essere presentata istanza di esecuzione della sentenza. Per fare ciò, dovresti comparire nel dipartimento territoriale degli ufficiali giudiziari e trasferire lì l'atto di esecuzione.

Cosa fare se i vicini dall'alto vengono allagati

Cosa fare se i vicini si allagano? La prima cosa da fare è redigere un atto. Cioè, per documentare il fatto che i vicini ti hanno allagato sopra. Anche se i tuoi vicini ammettono questo fatto e la loro colpa, è necessario redigere un atto, poiché in futuro potrebbero cambiare idea e rifiutarsi di risarcire il danno.

L'atto non può essere redatto se i tuoi vicini firmano una ricevuta in cui indicano l'importo del danno. Ma è meglio non trascurare questo documento.

Agire sul fatto di allagamento da parte dei vicini

Come redigere un atto, quali sono le scadenze per la redazione di un atto? L'atto deve essere redatto immediatamente sul fatto o dopo di esso, ma il prima possibile. Questo documento è redatto e firmato alla presenza di una commissione, che dovrebbe includere:

• il proprietario (o suo rappresentante) dell'appartamento allagato;
• il proprietario (o un suo rappresentante, ad esempio un inquilino) dell'appartamento da cui si è verificata la fuga;
• rappresentanti della società di gestione.È meglio se in questa commissione sia incluso lo specialista tecnico della società di gestione.

Tieni presente che la manutenzione della casa viene eseguita da una sola società di gestione specifica. I suoi rappresentanti dovrebbero essere membri della commissione. Nell'atto, sul fatto di allagamento, devono essere indicate le seguenti informazioni:

Il fatto stesso di inondazioni e danni

Assicurati di indicare esattamente dove si è verificata la perdita, quali danni alla proprietà, l'entità dell'allagamento e dei danni. Sarà corretto se indichi e annoti separatamente tutti i danni: le loro dimensioni sul soffitto o sul rivestimento del soffitto, sulle pareti, un elenco di tutti gli altri danni che si sono verificati a seguito di inondazioni, ad esempio mobili, elettrodomestici, altri oggetti, indicando marchi, nomi e altri segni identificativi. Assicurati di indicare l'entità del danno.

Causa di allagamento

Questo articolo deve essere nell'atto. Questo può determinare chi dovrebbe risarcire i danni e in quale misura. Tali motivi possono essere: un bagno o un lavandino incustodito, una perdita nel montante del riscaldamento, fognatura, fornitura di acqua fredda o calda, ecc.

Relazione causale tra i danni causati dall'alluvione e la causa di questo incidente

L'atto dovrebbe indicare che il danno che hai indicato è il risultato di una perdita. L'atto del fatto che i vicini ti hanno allagato deve essere firmato da tutti i membri della commissione presenti. In caso di rifiuto di firmare uno di essi, questo fatto è registrato nell'atto.

Di chi è la colpa se i vicini si sono allagati

Dopo aver redatto l'atto, è necessario determinare il colpevole dell'alluvione.Il Codice Civile (all'art. 290), il Codice della Casa (all'art. 36) e le Norme per la manutenzione dei beni comuni in un condominio (all'art. 1) prevedono i seguenti principi per la determinazione dei colpevoli:

1. La società di gestione è responsabile delle colonne montanti di alimentazione idrica fino alla valvola di intercettazione e controllo o al primo dispositivo di intercettazione, che si trovano sulle uscite delle colonne montanti. Il proprietario o l'inquilino è responsabile di tutte le apparecchiature, i cablaggi e i rubinetti che si trovano dopo le valvole di intercettazione o il primo dispositivo di disconnessione.
2. L'organizzazione di gestione è responsabile dell'impianto di riscaldamento (montanti, radiatori di riscaldamento, apparecchiature di intercettazione e controllo e altre apparecchiature che si trovano su queste reti). Nella pratica giudiziaria i radiatori, i montanti, i termoarredo sono riconosciuti di proprietà di un condominio e sono manutenuti, installati e riparati dalla società di gestione. Pertanto, il proprietario non è responsabile per loro. L'eccezione sono i casi in cui il proprietario dell'appartamento ha installato o riparato questa apparecchiatura da solo.

Cioè, a seconda di chi è responsabile dell'attrezzatura o dell'elemento che ha causato l'allagamento del tuo appartamento da parte dei vicini, la colpa è del proprietario o della società di gestione.

Avanzare pretese contro il colpevole dell'alluvione

Chi contattare se i vicini si allagano? Dopo aver determinato il colpevole, è necessario presentare domanda di risarcimento. Ci sono due opzioni di sviluppo se sei allagato dai vicini:

• Le parti determinano l'ammontare del danno e l'autore è volontariamente pronto a risarcirlo.In questo caso, registrare questo fatto per iscritto con un atto o un accordo, che indicherà l'importo e i termini del risarcimento.
• L'autore si rifiuta di risarcire i danni. In questo caso, è necessario coinvolgere un'organizzazione di esperti indipendenti per determinare e fissare l'importo del danno e presentare un ricorso al tribunale.

Forza probatoria

L'ispezione dell'appartamento dopo l'allagamento è un esame che dovrebbe valutare l'entità del danno. Dipende da lei quanto velocemente e completamente il risarcimento può essere ricevuto. Il documento conferma il fatto stesso della baia, deve riflettere tutti i danni causati alle abitazioni e alle proprietà in essa contenute e indicare anche la causa dell'incidente. La normativa non prevede un'unica forma di redazione di un documento, ma è obbligatorio il rispetto delle regole e delle procedure stabilite dalla legge.

C'è un'altra sfumatura quando i vicini dall'alto hanno allagato l'appartamento. Ad esempio, cosa fare se non tutti i fatti sono stati inclusi nell'ispezione?Dopotutto, i servizi pubblici spesso non includono i mobili o le ragioni dell'allagamento non sono chiaramente esplicitate. In questo caso è necessario depositare una dichiarazione di disaccordo, indicando le carenze che sono presenti nell'atto, e richiederne una nuova.

Cosa fare se i vicini non vogliono pagare per le riparazioni

Se i vicini si rifiutano categoricamente di pagare le riparazioni e non vogliono negoziare, l'unica opzione è andare in tribunale.

Allo stesso tempo, è necessario tenere conto di tale momento come l'effettiva possibilità degli autori di risarcire il danno. Se i vicini non lavorano, conducono uno stile di vita immorale, ecc., è molto probabile che sia impossibile recuperare qualcosa da loro, anche se c'è una decisione del tribunale.

E il processo è tempo, spese e nervi spesi, che non sempre saranno risarciti dai colpevoli.

Quali documenti sono necessari per il tribunale

Poiché saranno richieste domande per il tribunale;

• ricorso e sua copia per il convenuto, avviso di consegna del reclamo e documenti ad esso allegati al convenuto;
• ricevuta del pagamento del dazio statale;
• atto del golfo;
• conclusione del perito che conferma l'ammontare del danno;
• documenti per appartamenti (estratto dall'USRN, passaporto catastale);
• altri documenti che confermano le spese sostenute o le circostanze dell'alluvione (se del caso).

Compilazione e deposito di un reclamo

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Se ci sono documenti designati e una ferma convinzione che i vicini eseguiranno la decisione del tribunale, è necessario redigere una denuncia secondo le regole generali dei procedimenti.

Le pretese sono contenute nell'art. 131 e 132 del codice di procedura civile della Federazione Russa. Nell'art. 131 del codice di procedura civile della Federazione Russa elenca le informazioni che l'attore deve indicare nella domanda. Il modulo di reclamo è scaricabile nella sezione “Documenti e Moduli” ad inizio articolo.

Nell'art. 132 del codice di procedura civile della Federazione Russa elenca l'elenco dei documenti che devono essere allegati alla domanda.

Come valutare il danno

Il danno è oggetto di perizia professionale da parte di un perito. Il documento di conferma della valutazione è la relazione del perito.

Cosa fare se i vicini dall'alto sono costantemente allagati?

Se i vicini dei piani superiori hanno contribuito al fatto che non solo si è formata una macchia umida sul soffitto, ma l'acqua scorre lungo le pareti, la prima azione obbligatoria è disenergizzare l'appartamento.È possibile spegnere l'alimentazione ruotando l'interruttore dell'interruttore in posizione "off". Il quadro elettrico si trova, di norma, sul pianerottolo. Questo passaggio salverà l'appartamento da un cortocircuito nel cablaggio che si trova all'interno delle pareti e dai suoi residenti, rispettivamente, da scosse elettriche.

Dopodiché, è necessario chiudere l'acqua. Puoi farlo in diversi modi:

1. Sali dai vicini dall'alto e informali che stanno allagando gli appartamenti inferiori. I vicini chiuderanno l'acqua.
2. Se i proprietari di un appartamento disfunzionale non sono in casa, è necessario contattare il servizio di spedizione della società di gestione che gestisce la casa. Su una chiamata, una squadra di emergenza sarà inviata sul luogo dell'incidente, che chiuderà l'acqua. Questi stessi dipendenti continueranno a redigere un atto sull'allagamento dell'appartamento.
3. Se i proprietari di un'abitazione allagata hanno accesso a un rubinetto di intercettazione, possono bloccare autonomamente il flusso d'acqua attraverso l'ingresso. Dopotutto, ci sono spesso situazioni in cui diversi locali residenziali ai piani inferiori vengono allagati contemporaneamente. Il principale pericolo per i residenti che bloccano la valvola di intercettazione è la responsabilità in caso di danneggiamento delle linee di comunicazione.

Dopo che l'acqua è stata bloccata e la squadra di emergenza non è ancora arrivata, i residenti dello spazio abitativo allagato dovrebbero cercare di salvare quelle cose che non hanno ancora avuto il tempo di soffrire. Questo riduce al minimo i danni.

Se riscalda solo una stanza, le cose sopravvissute possono essere spostate in altre stanze dove è asciutto. Se l'alluvione si è verificata sull'intera area dell'appartamento, le cose conservate, i mobili e le attrezzature dovranno essere portati sul pianerottolo e costantemente curati.Dopodiché, resta da aspettare l'arrivo della brigata DEU.

Stiamo facendo causa ai vicini che hanno allagato

Prima di contattare un avvocato o un avvocato, ordinare un esame o andare in tribunale, prova a negoziare con i vicini che ti hanno allagato. Stimare il danno reale per restaurare il proprio appartamento, che ha subito un allagamento e denunciare l'importo risultante al colpevole dell'evento.

Se gli inquilini di cui sopra dicono che l'importo del danno calcolato da te è troppo alto, allora questo è già un buon segnale per risolvere il problema senza un processo. Ciò significa che le persone capiscono la propria colpa, sono pronte a fare ammenda, ma hanno dei dubbi sulla tua onestà. Cerca di dissuaderli: offri di calcolare insieme i costi imminenti per la riparazione di un appartamento, l'acquisto di mobili o offri di assumere un esperto insieme per calcolare il costo di tali costi.

Se i vicini che vivono al piano di sopra capiscono la loro colpa, ammetti che hanno allagato il tuo appartamento, ma dì che non hanno così tanti soldi per coprire i danni alla volta, vai a incontrarli e offri di pagare a rate man mano che le riparazioni sono completate . In questo caso, è meglio redigere apposita ricevuta o accordo con i vicini che ammettano la colpa nell'allagamento dell'appartamento e si impegnino a pagare tale e tale somma di denaro a titolo di risarcimento del danno in tale e tale periodo secondo il programma stabilito.

Ma se i tuoi avversari dall'alto non entrano in contatto, non vedi la loro colpa, non credere ai tuoi calcoli dei danni, hai solo un modo: corteggiare. Pertanto, diamo uno sguardo passo passo ai tuoi prossimi passi nel risarcimento del danno giudiziale:

In primo luogo, ci rivolgiamo a un'organizzazione di esperti indipendenti per ottenere una competenza sulle materie prime per determinare il costo del ripristino di un appartamento allagato, nonché il costo dei mobili e degli elettrodomestici danneggiati. L'esperto fisserà il giorno della partenza, comunicherà ai vicini colpevoli la data dell'esame, si recherà nell'appartamento, fotograferà e descriverà il danno e, in base all'esito del suo lavoro, in pochi giorni, ti darà un opinione di un esperto. In termini di costi, il lavoro di un esperto può costarti 10-30 mila rubli (a seconda della regione in cui si trova l'appartamento e dell'importo del danno).

Prepariamo autonomamente una denuncia per andare in tribunale o contattare un avvocato specializzato in casi di risarcimento del danno ai cittadini. Il lavoro di un avvocato in un processo in un caso del genere può costare da 20 a 100 mila rubli e anche di più (a seconda della città e della complessità del processo). Paghiamo il dovere statale per andare in tribunale, che viene calcolato dall'importo delle tue pretese contro l'imputato. Quindi, con un importo dei crediti nella regione di 100 mila rubli, il dazio statale sarà di 3 mila rubli. Il calcolatore del dovere statale può essere trovato su Internet e guardalo: quale quantità di denaro per il dovere statale di preparare per intentare una causa in tribunale.

Il contenzioso nei casi di questa categoria di solito dura diversi mesi. Se viene nominato un esame sul caso, il processo può durare sei mesi o più. Se il convenuto, il vicino al piano di sopra, non è d'accordo con l'importo delle tue richieste di risarcimento, nel caso verrà nominato un esame forense delle merci.Se il convenuto è generalmente contrario al fatto che l'allagamento sia avvenuto per sua colpa, il tribunale può ordinare una perizia per determinare la causa dell'allagamento dell'appartamento.

Esecuzione di una decisione del tribunale: ricevere denaro dai vicini dall'alto

È chiaro che se non sei riuscito a negoziare con il tuo avversario senza un processo, è improbabile che accetti di pagare volontariamente denaro per ordine del tribunale. Sì, con tutte le tue spese.

Pertanto, al termine del processo, riceviamo un atto di esecuzione in tribunale (nel caso in cui un avvocato non riscuota denaro da te) e contattiamo il servizio giudiziario nel luogo di registrazione dell'imputato (di solito nella stessa area in cui il appartamento si trova). Forniamo le coordinate bancarie all'ufficiale giudiziario.

Dopo aver completato queste azioni, stiamo aspettando la ricezione del denaro vinto dai vicini dall'alto sul nostro conto corrente (carta bancaria). Se non ci sono soldi entro due mesi, è consigliabile contattare l'ufficiale giudiziario e scoprire il motivo della mancata esecuzione della decisione del tribunale. Può capitare che il debitore non lavori, non possieda un'auto, non abbia un conto in banca. In questo caso, si dovrebbe insistere affinché l'ufficiale giudiziario si rechi nell'appartamento del debitore, descriva e sequestri tutti i beni più o meno preziosi da esso.

Poiché il danno in questi casi di solito non ammonta a importi molto elevati, la proprietà situata sopra l'appartamento (mobili, apparecchiature domestiche e informatiche, gioielli, ecc.) Potrebbe benissimo essere sufficiente dopo la vendita nell'ambito di un procedimento esecutivo per risarcire per il danno loro arrecato.

L'avvocato Gennady Efremov

Ascolta l'autore di questo sito - l'avvocato Efremov. Parla di cosa fare se vieni inondato dai vicini dall'alto:

Cosa fare in caso di allagamento

Ma prima di tutto cosa fare quando ci si ritrova nella propria casa, colpita da un'alluvione artificiale?

La cosa principale è disenergizzare la casa! Spegni l'alimentazione per la tua sicurezza. Il prossimo passo è correggere ciò che è successo. Hai bisogno di immagini o video. Filma tutto ciò che è accaduto (o ciò che sta accadendo, se viene caricato in questo momento) per ottenere prove per il futuro.

A proposito, non è necessario che gli autori siano i residenti dell'appartamento sopra l'alloggio interessato. La perdita potrebbe essersi verificata ovunque nelle complessità della comunicazione. Pertanto, dovrebbero essere adottate tutte le misure per rilevare una fonte d'acqua: chiamare i soccorritori e i dipendenti del dipartimento dell'edilizia abitativa o del codice penale.

Se la questione è nel riser (e questa è una proprietà di una casa comune), la società di gestione degli alloggi sarà il colpevole. Se i vicini si sono dimenticati di chiudere l'acqua o non hanno cambiato i tubi in tempo, sarà colpa loro.

Sfumature importanti

Come in ogni caso, quando si riempie un appartamento, ci sono sfumature controverse che possono sorgere nella realtà.

Vorrei attirare la vostra attenzione su alcuni di essi.

Danno morale

Come si è detto in precedenza, la parte lesa ha diritto a chiedere il risarcimento non solo dell'ammontare del danno causato, ma anche di un certo ammontare di danno morale.

Il danno morale è considerato inflitto, se la parte lesa ha subito una sofferenza morale o fisica (non patrimoniale). Cioè, il fatto stesso della baia dell'appartamento non significa che la persona sia stata danneggiata moralmente. Ma se, ad esempio, qualsiasi documento importante (passaporto, certificati, procure notarili e simili) è stato danneggiato a causa della baia dell'appartamento, puoi provare a risarcire il danno morale.

Inoltre, molto spesso in pratica si verificano casi di risarcimento del danno morale dovuto a gravi allagamenti dell'appartamento, a seguito dei quali una persona non potrebbe rimanere e passare la notte a casa per molto tempo.

Si precisa che è possibile ottenere il risarcimento del danno morale in via giudiziale solo a condizione che i soggetti danneggiati e colpevoli siano il consumatore e l'appaltatore contrattuale. Un parere simile è stato espresso nella sentenza d'appello del tribunale cittadino di Mosca del 30 settembre 2019 N 33-41644 / 2019

Se il colpevole è un individuo, cioè un vicino dall'alto, il tribunale può rifiutarsi di risarcire il danno morale.

In questo caso, la vittima dovrebbe concordare personalmente con l'autore del reato il risarcimento del danno morale.

L'importo del risarcimento del danno morale è determinato in base a:

1. natura della sofferenza morale e fisica;
2. il grado di colpa dell'imputato;
3. altre caratteristiche individuali.

Il codice penale si rifiuta di firmare l'atto sulla baia dell'appartamento

I dipendenti della società di gestione o dell'ufficio abitativo devono redigere un atto entro 12 ore dal riempimento dell'appartamento. Se ciò non è possibile, anche se i dipendenti rifiutano di redigere un atto, la parte lesa ha il diritto di redigere un atto in proprio. Questa possibilità è esplicitata nel paragrafo 110 del Regolamento per la prestazione di servizi pubblici, approvato con decreto del governo della Federazione Russa del 05/06/2011 n. 354.

Per redigere un atto di locazione di appartamento, la parte lesa deve chiamare almeno 2 testimoni e un rappresentante del consiglio di condominio (il capo della casa), che firmerà tale atto. L'atto è anche redatto in 2 copie. Un atto rimane alla parte lesa, il secondo viene inviato all'indirizzo legale del codice penale o dell'Ufficio abitativo.

Inoltre, la parte lesa deve sporgere denuncia per l'inerzia da parte dei dipendenti del codice penale o dell'Ufficio abitativo all'amministrazione locale o alla procura. Questa denuncia sarà la prova che la vittima ha chiamato specialisti per redigere un atto sulla baia dell'appartamento. Perché il giudice può chiedere chiarimenti sul motivo per cui l'atto non reca il sigillo del codice penale o dello ZhEK e la firma del responsabile.

Proprietario dell'appartamento sconosciuto

Recentemente molti proprietari affittano i loro appartamenti, ma loro stessi vivono in un altro posto o anche in un'altra città. Il reclamo e la denuncia devono essere indirizzati specificamente al proprietario dell'appartamento e non all'inquilino.

Si prega di notare che gli inquilini hanno il diritto di non fornire le informazioni di contatto dei proprietari. E a volte loro stessi potrebbero non saperlo, dal momento che, ad esempio, hanno stipulato un contratto di locazione tramite un agente immobiliare e il denaro viene trasferito utilizzando le coordinate bancarie

Sergey Romanov ha raccontato come scoprire il proprietario dell'appartamento:

Vale la pena notare che se gli inquilini vivono nell'appartamento, allora vale la pena chiarire come affittano un appartamento. Se in base a un contratto di locazione, vale la pena chiarire chi è responsabile dei malfunzionamenti nell'appartamento. Se il contratto prevede che l'inquilino sia responsabile della sicurezza dell'attrezzatura, il reclamo può essere presentato a nome degli inquilini.

Vicini allagati: il procedimento per la vittima

Quando tutti gli specialisti arrivano sul posto, è necessario correggere il fatto dell'allagamento.

Compilando un atto che descrive l'incidente

A questo punto, avresti dovuto fotografare tutta la distruzione. È auspicabile trovare due o tre testimoni, è possibile tra i vicini.È probabile che anche gli inquilini dell'appartamento sottostante siano stati colpiti: contattali. L'atto è redatto da un dipendente del codice penale, HOA, dipartimento abitativo.

Cosa mostrare nell'atto

• L'indirizzo del tuo appartamento.
• Data corrente: giorno, mese, anno.
• Nome completo: vostro, responsabile dell'alluvione, testimoni, rappresentante delle utenze con indicazione della posizione.
• Il motivo del documento. Causa accertata o sospetta di allagamento.
• Descrizione del danno. In quale stanza, in quali aree e in quale forma è stato riscontrato il danno. Può essere macchie, striature, pozzanghere, sul pavimento, sulle pareti, sul soffitto. Includere anche un elenco di articoli danneggiati. Indicare che il danno è stato scoperto il giorno dell'ispezione. Ciò che viene alla luce, in seguito aggiusta anche uno specialista delle utility.

Nell'ultima parte, è necessario indicare il fatto di scattare fotografie e il fatto che il documento è stato redatto sulla base del sopralluogo. Se possibile, stampare le immagini e allegarle ai fogli. È necessario monitorare attentamente cosa viene aggiunto esattamente a questo oggetto, poiché il danno può essere deliberatamente sottovalutato. Non aver paura di commentare. L'atto è certificato dalle firme di tutti coloro che hanno partecipato alla sua redazione. I rifiuti nelle firme sono annotati separatamente. Se i vicini colpevoli non vogliono firmare, non fa paura. Puoi ancora citarli in giudizio e chiedere un rimborso. La seconda copia del documento deve rimanere con te.

Risolvere il problema pacificamente

Naturalmente, è meglio negoziare con il colpevole senza contenzioso, poiché può durare molti mesi. Per tutto questo tempo è impossibile effettuare riparazioni: saranno richiesti esami di verifica da parte tua o da parte del convenuto.

Se riesci a trovare un consenso, stila un preventivo di spesa e un contratto di indennizzo. Assicurati di certificare con un notaio: sarà più sicuro sia per te che per il tuo vicino. La persona responsabile dell'alluvione confermerà la sua intenzione di pagare un risarcimento e si assicurerà che non cerchi di ottenere ulteriori benefici.

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Risolvere il problema attraverso il tribunale

I vicini hanno allagato l'appartamento, ma si rifiutano di pagare un risarcimento? Per prima cosa devi condurre un esame indipendente per migliorarlo pochi giorni dopo l'incidente. Paghi per i servizi di un perito, ma dopo una decisione del tribunale, il costo viene rimborsato dalla parte soccombente.

Il responsabile dell'allagamento deve essere informato dell'esame tramite telegramma o raccomandata 5 giorni prima dell'inizio. In modo da avere la conferma di aver inviato le informazioni.

Si consiglia di trovare controlli che indichino il costo di elettrodomestici danneggiati e altro. In caso contrario, l'importo verrà calcolato ai prezzi medi di mercato nella tua zona. Oltre ai costi materiali, nel preventivo possono essere inclusi i danni morali.

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Lo specialista invitato deve avere un certificato di qualifica e l'azienda in cui lavora deve avere un permesso SRO. È indispensabile concludere un accordo con lui, ottenere da lui una ricevuta, un certificato di accettazione firmato, un reclamo indirizzato alla persona responsabile dell'incidente. Quest'ultimo elenca la causa dell'alluvione, le sue conseguenze e la firma di chi ne sarà ritenuto responsabile. Una volta completata la valutazione, puoi rivolgerti al tribunale.

Un pacchetto di documenti per presentare domanda in tribunale

• Dichiarazione di pretesa.
• Una copia dell'atto che descrive l'alluvione dalla commissione e una copia dalla parte colpita.
• Copia dell'atto da parte di un perito e copia del preventivo.
• Foto e video di danni.
• Documenti che confermano la proprietà.

Se la responsabilità dell'allagamento è della società di gestione, la serie di documenti sarà la stessa. Fai attenzione quando compili le scartoffie in modo che l'avvocato del codice penale non abbia motivo di trascinare o interrompere la causa.

Dove inviare un reclamo:

• Se l'importo del danno è inferiore a 50.000 rubli, un giudice di pace.
• Più di 50.000 rubli: un tribunale distrettuale o cittadino.

Nel processo di esame del caso, l'alloggio è stato nuovamente allagato? Redigere un secondo rapporto di ispezione, correggere il preventivo e aggiungerlo alla documentazione esistente.

Dove fare domanda se l'appartamento interessato è assicurato

Se è stata emessa una polizza assicurativa per immobili, è necessario contattare la società che l'ha emessa. Successivamente, viene nominato un esame indipendente. Vi partecipa un rappresentante del Regno Unito. Dopo aver documentato la valutazione e la stima dei costi, la compagnia di assicurazione decide sul rimborso delle spese di riparazione.

Ora sai cosa fare e dove rivolgerti quando i vicini dall'alto si sono allagati.

Istruzioni dettagliate per le azioni in caso di allagamento di un appartamento a causa della colpa dei vicini

Per ridurre l'ammontare dei danni arrecati alla tua proprietà e ricevere un risarcimento dai tuoi vicini il più rapidamente possibile, devi seguire un certo algoritmo di azioni.

1. Ferma l'alluvione nell'appartamento. Chiedi ai tuoi vicini di chiudere l'acqua. Spegnere l'elettricità in casa. Se non ci sono residenti al piano superiore in questo momento della casa, chiamare a casa il servizio di emergenza o gli specialisti della società di gestione. Chiuderanno l'acqua e redigeranno i documenti necessari, avendo precedentemente determinato la causa dell'alluvione e il colpevole del suo verificarsi.
2. Valutazione del danno.La valutazione visiva delle perdite subite è molto problematica. E in assenza di un'ammissione di colpa da parte dei vicini, possono sorgere ulteriori difficoltà. E a volte (se la causa dell'alluvione è un'interruzione di un tubo, una valvola, parti della rete di approvvigionamento idrico), la colpa non è affatto dei vicini, ma della società di gestione.
3. Appello ai vicini. Le prime persone ad essere informate della situazione che si è verificata sono i vicini stessi. Devono essere invitati nell'appartamento subito dopo la scoperta dell'allagamento. Successivamente, dovresti dimostrare il problema: carta da parati bagnata, soffitti, pareti. Chiedi al tuo vicino come intende risarcire il danno.
4. Attrarre testimoni e riparare le perdite. Nell'appartamento in cui si è verificata l'allagamento, dovresti chiamare gli specialisti della società di gestione e altri vicini che possono esaminare cosa è successo. Allo stesso tempo, davanti ai loro occhi, puoi scattare una foto, un video con oggetti danneggiati.
5. Stesura di un atto. Entro 12 ore dal momento dell'allagamento, viene compilato questo documento indicando tutti i dettagli dell'incidente e le sue conseguenze. Se il vicino è pronto a venire a metà strada e dare pacificamente i soldi per il risarcimento dei danni, in questa fase il processo contenzioso è completato. In caso contrario, è necessario intentare una causa.
6. Valutazione professionale. In pratica, spesso si verificano situazioni in cui un vicino al piano di sopra si scrolla di dosso la responsabilità e sottovaluta deliberatamente il costo del danno causato. Allo stesso tempo, la parte lesa vuole che l'autore del reato si assuma la piena responsabilità di ciò che ha fatto. Se hai intenzione di andare in tribunale, un atto sull'allagamento dell'appartamento da parte dei vicini non sarà sufficiente: sarà richiesta esperienza professionale.
7. Appello alle autorità. Molto spesso, in questa fase, viene depositata una dichiarazione di reclamo presso il tribunale.La vittima raccoglie la serie necessaria di documenti e presenta un reclamo. È nell'ambito del processo che si decide l'ulteriore esito dell'allagamento dell'appartamento da parte dei vicini dall'alto.

Cosa è importante per la corte?

Se il caso è ancora andato in tribunale, il proprietario dell'appartamento allagato presenta un documento di valutazione del danno. Nel caso in cui ti ritieni innocente dell'incidente, puoi ordinare una valutazione del danno al tuo appartamento e provare a provare la tua innocenza. Questo non è un compito facile, ma fattibile.

Ci sono diversi motivi per evitare la responsabilità per inondazione, che dovrai dimostrare in tribunale:

1. L'inizio della forza maggiore. Questi includono azioni di natura naturale, azioni militari, ecc. La conferma di tali casi è la decisione del comune. Solo può servire come base per il giudizio.
2. Responsabilità di terzi. Qui è necessario dimostrare i confini della delimitazione della responsabilità per il funzionamento del sistema di approvvigionamento idrico. Di solito, per questo viene coinvolto un rappresentante della società di gestione come terza parte.

Potresti avere disaccordi su un caso portato in tribunale. Se non sei d'accordo con le affermazioni, puoi:

• indicali nell'eccezione, dove indica che non ti dichiari colpevole e specifica chi è, a tuo avviso,;
• cercare di ridurre l'importo del danno, per il quale ordinare un esame forense;
• contestare l'ammontare del danno morale.

Esame indipendente dell'appartamento dopo la baia;

Se non è possibile raggiungere un accordo con la parte interessata sull'ammontare del danno, ci sono altri modi per valutare le perdite causate ai vicini di seguito:

1. Chiama un esperto indipendente. Chi pagherà per i suoi servizi sta alle parti in conflitto decidere (magari condivideranno i costi equamente, o forse saranno rilevate da una delle parti).Sulla base della conclusione, il pagamento viene effettuato. Se una delle parti non è d'accordo con le conclusioni del perito, può essere effettuato un ulteriore esame o il caso è deferito al tribunale per l'esame.
2. Quanto dovrà pagare il colpevole può anche essere determinato dal tribunale se le parti stesse non possono farlo, sulla base ad esempio delle prove presentate (possono essere fotografie, video, testimonianze, un atto redatto, certificati e presto). Se necessario, il tribunale può anche disporre una perizia. In tal caso, il compenso per i servizi del perito sarà ripartito tra le parti a discrezione del tribunale.

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