Gas al confine del sito: cosa significa? Caratteristiche di collegamento a un gasdotto esistente

Cosa significa "confine del gas"?

Prima di acquistare una casa senza comunicazioni del gas, dovresti valutare attentamente tutte le sfumature associate al cablaggio del carburante blu nell'edificio. Come accennato in precedenza, il prezzo per il collegamento del gas a una casa può essere elevato. Quando scopri tutta la verità sul reale stato delle cose, l'euforia per l'acquisto di una casa passa.

E non solo per questo, non ti trasferirai subito nella tua stessa casa, dovrai comunque passare per molti uffici e risolvere problemi burocratici per l'allacciamento del carburante blu

E la famiglia dovrà ancora una volta risparmiare denaro per raccogliere fondi per il miglioramento della casa. Questo ritarderà il trasferimento. La frase, che si trova spesso negli annunci di vendita di immobili: il gas passa lungo il confine del sito, significa che i tubi del gas passano nelle vicinanze, ma non è stata effettuata l'alimentazione del gas alla casa.

Il proprietario della casa dovrà redigere autonomamente la documentazione per condurre il gas a casa sua, assumere specialisti per svolgere tutti i lavori relativi alla fornitura di gas a una casa privata. Inoltre, tutti i costi materiali per l'acquisto di tubi del gas, valvole, vernici, un contatore, una caldaia, una colonna di gas, ecc. cadranno sulle spalle del proprietario dell'abitazione.

Tuttavia, dovrai negoziare con i vicini e pagare loro la loro parte dell'investimento per il fatto che hanno allungato i tubi del gas fino ai confini del sito e hanno pagato per la costruzione di una stazione di distribuzione del gas (stazione di distribuzione del gas), se previsto dal progetto.

Gassificazione di una casa privata o di campagna - da dove cominciare

La prima cosa con cui inizia la fornitura di gas di una casa privata è la documentazione tecnica. È necessario contattare l'autorità competente che si occupa di tali questioni nell'area. Una commissione speciale determinerà le condizioni dell'inquilino e la possibilità di eseguire lavori di installazione. Successivamente, gli specialisti svilupperanno un progetto, sarà approvato dall'autorità di rilascio delle licenze e i dipendenti dell'industria del gas o di una società che ha un permesso per tale lavoro inizieranno il processo di connessione. Il costo di collegamento del gas a una casa privata prima dello sviluppo del progetto può solo darti una stima approssimativa, poiché il prezzo finale di materiali e servizi è costituito da molti componenti.

Se una conduttura del gas è già in funzione vicino alla casa, dovrai solo pagare per il collegamento nel tubo, altrimenti il ​​costo del progetto include molto spesso il lavoro per la posa della linea lungo la strada

Processo di collegamento dei tubi

O il SNT o il PNP creato dai membri della partnership è responsabile della presentazione della domanda al servizio gas per la conduzione del gas nelle abitazioni private.

Per collegare oggetti al gasdotto, è necessario conoscere le condizioni tecniche per il collegamento e ottenere il permesso per eseguire questi lavori (non tutte le case possono partecipare alla gassificazione). Puoi trovare queste informazioni presso l'istituto di distribuzione del gas della città o il servizio del gas.

Il prossimo passo è sviluppare un progetto di gassificazione. I lavori di progettazione possono essere eseguiti solo da imprese che dispongono della licenza appropriata.

Il progetto del sistema di approvvigionamento del gas preparato da specialisti è soggetto ad accordo e approvazione nel servizio gas.

Il SNT o PNP è responsabile della scelta dell'organizzazione che porterà il gas ai siti. È obbligatorio concludere un contratto con l'appaltatore per la fornitura di servizi. Tuttavia, dopo la posa dei tubi, il lavoro non finisce.

Affinché il gas possa essere fornito alla casa, è necessario firmare un apposito contratto per la manutenzione del gasdotto e la fornitura della risorsa. Inoltre, la qualità della connessione è soggetta a verifica. In futuro, il consumatore paga per la quantità di gas che è stata utilizzata da lui.

Come calcolare il fabbisogno di gas?

Un dipendente del fornitore può determinare gratuitamente la domanda privata di gas, a condizione che la domanda del cliente (consumatore di servizi) non superi la tariffa di consumo di 5 m3 all'ora. Questa cifra è calcolata per case fino a 100 mq. m.Se il consumatore non va oltre questo tasso di consumo, potrebbe non essere necessario calcolare nel pacchetto di documenti per il rilascio delle specifiche tecniche.

Per tutti gli altri casi sarà necessario calcolare il consumo.Per ottenerlo, è necessario misurare la superficie totale dei locali riscaldati. Determinare quindi il consumo massimo di acqua calda per il riscaldamento. In base al consumo viene selezionata una caldaia di una certa capacità. Ad esempio, per una casa con una superficie di ​​100 metri, avrai bisogno di una caldaia da 10 kW.

Per calcolare il fabbisogno di gas a casa, dovresti invitare un artigiano qualificato di un'organizzazione specializzata che ha ingegneri del calore nel suo personale. Il master emetterà una conclusione ufficiale, che è allegata al pacchetto generale di documenti. Contatta aziende collaudate che possono fare tutto il lavoro a buon mercato e in breve tempo.

Regole per la gassificazione di una casa privata

Innanzitutto, prima di iniziare l'installazione di un gasdotto in un'area privata, è necessario avvisare il servizio locale del gas. Di norma, insieme al servizio gas, viene determinato l'ordine dei lavori futuri. Inoltre, è necessario ottenere il permesso per svolgere lavori futuri da un'altra ispezione: quella automobilistica. Successivamente, è necessario elaborare un piano per la gassificazione del sito. Per fare ciò, si consiglia di contattare specialisti, poiché l'autopianificazione può portare a un'emergenza.

Se ci sono già case collegate al gasdotto nella tua zona, il lavoro è semplificato. In una situazione del genere, non resta che collegarsi all'autostrada principale che passa nelle vicinanze. Prima di effettuare l'allacciamento è però assolutamente consigliato contattare il servizio gas, che dovrà necessariamente fornirvi i parametri della pressione di esercizio nella linea principale. Questi dati sono necessari per selezionare il materiale dei tubi da cui verrà montata la futura struttura.

Tutti i sistemi di trasporto del gas ai consumatori si dividono in due tipologie principali:

• autonomo;
• centrale.

Considera passo dopo passo i passaggi che devono essere eseguiti direttamente durante la posa delle comunicazioni del gasdotto in una casa privata:

1. Posare il tubo del gas dal distributore alla casa. Se necessario, viene inserito un tubo nella linea principale.
2. Nel punto di ingresso del tubo del gas in casa, è necessario installare un armadio speciale. Tale armadio deve necessariamente essere dotato di un dispositivo che abbassi la pressione (riduttore).
3. Nella fase successiva, viene eseguito il cablaggio interno. Per organizzare un gasdotto all'interno della casa, si consiglia di utilizzare tubi in grado di resistere a bassa pressione.

4. Successivamente, viene verificata l'operabilità del sistema montato. Sono in corso tutti i lavori di messa in servizio necessari.

Il secondo modo per collegare il gas a SNT

La fornitura di gas alla casa di campagna crea condizioni confortevoli per i proprietari. Così come le comunicazioni aumentano il valore dell'oggetto nel mercato immobiliare. Se molti membri dell'associazione si sono rifiutati di allacciarsi, il presidente può decidere di allacciare al gas solo le case che hanno concordato. Ciò eviterà problemi con i debiti per il pagamento dei servizi di comunicazione.

Attenzione!

Per attuare ciò, è necessario creare una partnership non commerciale con i consumatori. Tale passaggio richiede un ulteriore investimento di fondi. PNP è una persona giuridica. A questo proposito, i membri della partnership dovranno spendere soldi non solo per la posa del gasdotto, ma anche per la registrazione di una persona giuridica. La partnership dovrebbe introdurre le posizioni di contabile e presidente. Ciò richiede costi aggiuntivi per il personale.

La partnership sviluppa un progetto di gasdotto e ottiene il consenso dal servizio gas. La giurisdizione del PNP comprende tutte le domande sull'importo delle quote associative. Vanno a posare tubi e vanno a lavorare.

Cosa significa gas al confine del sito?

La dicitura "gas al confine del sito" si trova spesso nei documenti per un appezzamento di terreno per la costruzione individuale. Di norma, si tratta di appezzamenti sul territorio di una cooperativa di dacia o di un villaggio di cottage. Il termine sopra menzionato significa che nell'area dell'associazione territoriale è stata posata una conduttura del gas e vi è la possibilità di collegarsi ad essa.

Molti acquirenti inesperti acquistano tali appezzamenti, sperando che in futuro, dopo aver costruito una casa, saranno in grado di gassificarla senza problemi. Tuttavia, questo non è il caso, ed ecco perché:

Solitamente l'amministrazione del villaggio o la società di gestione si fa carico delle spese di gestione del gasdotto. Pertanto, la stessa cooperativa locale determina il costo di collegamento a questo gasdotto. Se stai acquistando un terreno in villaggi popolati, in una fase in cui tutti hanno costruito case per molto tempo, dovresti essere preparato al fatto che il consumo totale di energia potrebbe essere troppo alto e ti potrebbe essere negata la connessione alla rete principale.

Quindi, siamo giunti a una differenza importante tra i concetti di "gas in casa" e "gas lungo il confine del sito":

Se sei entrato a far parte della cooperativa nella fase di gassificazione del villaggio, devi ancora aspettare un po' di tempo. In alcuni casi, il periodo di attesa dura 1,5-2 anni.Devi essere preparato per questo, soprattutto se hai intenzione di trasferirti in una casa costruita per la residenza permanente.

Di norma, le trame con comunicazioni lungo il confine sono molto più economiche, il che attira potenziali acquirenti. Allo stesso tempo, nessuno stabilisce la sfumatura che un ulteriore collegamento all'autostrada può essere molto costoso e le organizzazioni che hanno trasportato il gasdotto nel territorio del villaggio possono speculare sui prezzi.

Ci sono casi nella regione di Mosca in cui il prezzo per il solo collegamento del gas ha raggiunto 1 milione di rubli

Pertanto, prima di formalizzare la transazione, è importante chiarire tutti gli aspetti del sito relativi alle comunicazioni. Si prega di notare che oltre al collegamento del gasdotto, si potrebbero sostenere altri costi aggiuntivi se i quadri di distribuzione dell'energia elettrica e i distributori di acqua si trovano lontano dal sito

Cosa significa gas in casa?

Questa è l'opzione più ottimale e meno costosa. Cioè, quando la conduttura del gas viene portata direttamente al sito. E se l'oggetto della vendita è una casa finita, vi sono già state posate delle tubazioni e la presenza di:

• spazio assegnato per il locale caldaia;
• caldaia sintonizzata e apparecchiature ausiliarie;
• cabina di riduzione della pressione;
• sensore di fumo e allarme;
• batterie e vari regolatori.

Si tratta di una soluzione chiavi in ​​mano che permette di utilizzare il gas subito, a patto che non ci siano debiti dietro casa. In caso contrario, i problemi dei precedenti proprietari di abitazione potrebbero trasformarsi in contenzioso burocratico per il nuovo proprietario. Pertanto, è meglio chiarire immediatamente tutti questi punti nella fase di acquisto di una casa e di un appezzamento di terreno.

Progetto di gassificazione

La documentazione del progetto viene compilata sulla base delle informazioni sulle specifiche.L'elenco dei documenti include le seguenti informazioni:

• il luogo di ingresso del tubo del gas in una casa privata;
• cablaggio delle comunicazioni in tutta la struttura e all'interno della casa;
• un elenco del lavoro necessario durante la connessione;
• misure di sicurezza;
• preventivi di lavoro;
• raccomandazioni sulle caratteristiche tecniche delle apparecchiature a gas.

Progetto di gassificazione di una casa privata

Per sviluppare documenti di progettazione, il progettista in loco prende le misurazioni necessarie, tenendo conto dei desideri del cliente in merito all'ubicazione degli apparecchi a gas. Il progetto di gassificazione può essere redatto da specialisti della società di distribuzione del gas, ma la legge prevede la possibilità di attrarre società terze per sviluppare il progetto, ma i loro servizi costeranno di più. Tuttavia, in questo caso, la documentazione verrà compilata più velocemente. Quando si contatta un'organizzazione di progettazione di terze parti, è necessario verificare se dispone di una licenza per eseguire questi lavori.

In precedenza, un progetto per la distribuzione del gas in tutta la casa era necessario solo per edifici di 3 piani e oltre con 1 abitazione familiare. Tuttavia, secondo SP 402.1325800.2018, dal 06/06/2019 il progetto di fornitura del gas diventerà obbligatorio negli altri casi al momento dell'allacciamento al gas.

Gassificazione di SNT

Avendo deciso tali azioni, non si dovrebbe sperare nell'instaurazione della calma, poiché la situazione può comportare l'emergere di momenti sia positivi che negativi.

Prima opzione

Per completare la gassificazione di SNT, deve tenersi un'assemblea generale. Se la maggioranza (con una firma) vota per la decisione, viene eseguita la gassificazione. Viene inoltre stabilita la dimensione del contributo target dei partecipanti per l'attività.Viene calcolato dividendo i costi totali tra tutti i membri della partnership.

Alcuni coltivatori acquisiranno (legittimamente!) debiti, ma in realtà non saranno in grado di ripagarli. Naturalmente vi è la possibilità di differire le obbligazioni di debito. La soluzione potrebbe essere anche la conclusione di contratti di prestito tra chi desidera condurre il gas più velocemente e chi preferisce aspettare.

Naturalmente sono possibili anche altre soluzioni per il calcolo dei debiti sui contributi. Sorgeranno gruppi di persone che si oppongono al gas e aderiscono ostinatamente a questa posizione. In un modo o nell'altro obbediranno, perché la giustificazione per i sostenitori dell'idea sarà il fatto che i prezzi di tali siti aumenteranno più volte.

La cosa principale è osservare la trasparenza legale nella risoluzione del problema. Questa strada, dal punto di vista della formalizzazione, è abbastanza semplice, se la società non tiene conto dell'onere del contenzioso per riscuotere debiti dai propri membri che non vogliono pagare, se invece si affida alle relazioni umane e alle attività della partnership, è piuttosto dubbio.

Cosa fare se il gas è spento nell'appartamento?

Come collegare il gas ad una casa privata leggi qui.

Seconda opzione

Effettuare la gassificazione di appezzamenti esclusivamente di proprietà dei membri della partnership che hanno sostenuto l'idea. A tal fine, al fine di ottenere le condizioni tecniche per la gassificazione, è necessario organizzare la costituzione di una partnership di consumo senza fini di lucro.

Il processo di costituzione di una società di persone comporta il sostenimento dei costi per la registrazione di una persona giuridica, l'organizzazione di una risorsa amministrativa (compresa la carica di ragioniere, presidente) e il pagamento per le attività di quest'ultima.

Ulteriori azioni sono l'ottenimento da parte della partnership delle condizioni tecniche relative alla connessione, alla soluzione dei problemi progettuali, al momento del coordinamento e alla realizzazione diretta del gasdotto stesso. In questo caso, i proprietari del ramo del gasdotto saranno i partecipanti di tale OP.

Sono loro che sono responsabili della manutenzione di questa proprietà, la conclusione con l'aiuto di contratti NP per la manutenzione di una filiale. A loro è affidato il compito di risolvere le questioni relative all'inclusione di nuovi partecipanti alla partnership e alla richiesta delle quote associative. Una decisione del genere è più complicata e significa più costi, tuttavia, legalmente è corretta.

Peculiarità:

• I pagamenti per la gassificazione devono essere presentati tempestivamente.
• Le condizioni tecniche sono valide solo per un certo periodo e il collegamento alla tubazione deve essere effettuato durante questo periodo (per 3 anni), e non quando il gas appare già nella tubazione.
• L'organizzazione del gas chiederà a colpo sicuro un pagamento mensile per la manutenzione della tua sezione del gasdotto, che è difficile da raccogliere quanto i contributi stessi nella partnership. Contrariamente al pagamento individuale per il volume utilizzato, il costo del servizio è collettivo. Il mancato pagamento comporta la disconnessione.
• Gli enti preposti alla fornitura del gas, con evidente riluttanza, accettano azioni per trasferire il tubo SNT o NP in bilancio per ultimo, quando la filiale è in un vicolo cieco e non potrà portare profitto in futuro. In questi casi, la filiale dovrà essere assistita in modo continuativo mentre la fornitura è in corso.