Caratteristiche del dispositivo di riscaldamento autonomo in un condominio

È legale installare in un condominio?

L'installazione del riscaldamento autonomo è regolata da diverse leggi federali:

• Legge federale n. 190-FZ "Sulla fornitura di calore".
• Articoli 26-27 del Codice degli alloggi.
• Decreto governativo n. 307.

Dove ottenere il permesso?

• Se il proprietario è un'azienda energetica, la domanda viene inviata al responsabile dell'azienda.
• Proprietari di abitazione: il permesso di rinunciare a tutti i proprietari di abitazione. È più facile farlo in un'assemblea generale degli inquilini, ma allo stesso tempo dovrai girare per tutti gli appartamenti per raccogliere il numero richiesto di firme.

Riferimento! Non è richiesto un permesso se il sistema non ha un proprietario e la disconnessione dal sistema centrale non violerà i diritti degli altri residenti.

Elenco approssimativo di documenti

Per rifiutare i servizi di rete di riscaldamento, avrai bisogno della seguente serie di documenti (articolo 26 del Codice della casa):

• una dichiarazione di petizione scritta in forma libera;
• passaporto tecnico dell'appartamento indicante il passaggio della rete di riscaldamento nell'appartamento (è consentita una fotocopia autenticata da un notaio);
• un estratto del libro di casa, dove sono indicate tutte le persone iscritte nell'appartamento;
• autorizzazione del fornitore di calore;
• certificato di proprietà di beni immobili;
• consenso firmato da tutti i proprietari di appartamenti maggiori di 18 anni;
• se la casa appartiene a monumenti architettonici, sarà richiesto un permesso dell'organizzazione per la protezione dei monumenti architettonici;
• la conclusione della commissione.

Importante! Le autorità di regolamentazione non possono richiedere documenti aggiuntivi che vadano oltre l'articolo 26. Al pacchetto di documenti deve essere allegato un progetto tecnico per il riordino del sistema, approvato dai fornitori di gas e energia termica.

Il pacchetto di documenti deve essere accompagnato da un progetto tecnico per il riordino del sistema, approvato dai fornitori di gas e energia termica.

Il progetto mostra:

• l'impatto di un sistema di fornitura di calore individuale su quello generale (livello residuo di riscaldamento da alzate e sdraio);
• calcoli termoidraulici;
• nomina un nuovo tipo di sistema e la sua influenza sul sistema centrale della casa.

Se i calcoli mostrano la possibilità di arresto, il progetto può essere sottoposto all'approvazione del comune.

Se il progetto mostra un impatto negativo sull'impianto termico della casa, non sarà possibile ottenere l'approvazione.

Come ottenerli?

I documenti vengono ricevuti secondo il seguente algoritmo (l'osservanza dell'ordine è obbligatoria perchéogni istanza successiva richiederà documenti della precedente):

1. Rete di teleriscaldamento - rilascia il permesso di disconnettersi dalla rete di riscaldamento generale.

Il consenso viene rilasciato se il progetto dichiarato non viola le strutture ingegneristiche degli appartamenti vicini. Se viene emesso un rifiuto irragionevole, può essere impugnato in tribunale.

1. Con una lettera di accordo, è necessario contattare i fornitori di gas o energia elettrica per ottenere le condizioni per l'installazione di un sistema autonomo. La documentazione tecnica viene rilasciata entro dieci giorni dalla data di presentazione della domanda.
2. Un'organizzazione di design che sviluppa progetti di questo tipo. Se la caldaia è già stata acquistata, è necessario fornire all'organizzazione di progettazione il passaporto tecnico del dispositivo.

Quasi tutti i requisiti tecnici imposti dalle autorità di controllo sono esplicitati in SNIPE 41-01-2003 "Sistemi di riscaldamento individuali", clausola 6.2 "Riscaldamento, ventilazione e condizionamento".

Importante! L'organizzazione di progettazione può effettuare la raccolta e l'esecuzione di tutte le carte richieste come servizio aggiuntivo. I documenti raccolti per l'autorizzazione devono essere inviati all'amministrazione comunale

Si può fare:

I documenti raccolti per l'autorizzazione devono essere inviati all'amministrazione comunale. Si può fare:

• personalmente;
• con l'aiuto di una società di gestione.

Una decisione sulla domanda viene presa entro 45 giorni, dopodiché le autorità hanno tre giorni per rilasciare l'autorizzazione o il rifiuto per iscritto al richiedente.

Le autorità comunali non sono molto disposte a concedere il permesso di collegare gli impianti di riscaldamento a un appartamento. Puoi ottenere il permesso di installare in tribunale.

Come installare una caldaia a gas per il riscaldamento di un appartamento

Non vale la pena parlare molto del principio di funzionamento di una caldaia a gas, poiché lì è comunque tutto chiaro. L'acqua entra nello scambiatore di calore, quindi viene riscaldata alla temperatura richiesta e quindi distribuita attraverso il sistema di riscaldamento.

Cosa è necessario avere o fare prima di installare il riscaldamento individuale:

• Per poter effettuare il riscaldamento a gas in un appartamento, è necessario prima ottenere tutte le autorizzazioni per questo (nel servizio gas).
• Selezionare, calcolare e quindi acquistare l'attrezzatura necessaria per il riscaldamento individuale degli ambienti.
• Il locale o il locale in cui verrà collocata la caldaia deve essere preparato di conseguenza. È possibile effettuare le riparazioni appropriate, praticare un foro sul tubo coassiale se non è presente il camino, ecc.
• Grazie all'impianto di riscaldamento a gas presente nell'appartamento, non dipenderai più da una conduttura del gas centralizzata.
• È inoltre necessario pensare alla ventilazione della stanza, in quanto ciò garantisce la sicurezza dell'utilizzo dell'unità da parte di tutti i membri della famiglia.

Naturalmente, non sarà possibile installare rapidamente un sistema di riscaldamento individuale, poiché la raccolta di documenti secondo l'elenco richiederà molto tempo.

Di seguito le condizioni alle quali è possibile installare il riscaldamento a gas negli appartamenti:

• Una caldaia individuale a gas in un appartamento può essere installata in stanze di dimensioni superiori a 4 m², ma in nessun caso inferiori.
• Dovrebbe esserci anche più luce naturale nella stanza in cui sarà posizionato il sistema di riscaldamento individuale, ovvero è obbligatoria la presenza di una finestra (con una finestra che si aprirà per la ventilazione).
• Deve essere una conduttura con acqua fredda.
• Per il riscaldamento autonomo a gas è necessaria una canna fumaria.Se questo non è il caso in un grattacielo, è possibile installare un tubo coassiale che passi attraverso il muro.
• Durante il funzionamento dell'unità a gas, anche la ventilazione deve funzionare bene.

Se segui queste semplici regole, l'installazione del riscaldamento individuale nell'appartamento avverrà rapidamente e senza problemi. Puoi installare tu stesso un singolo sistema, ma non ne vale la pena: è meglio contattare uno specialista.

Vantaggi della caldaia

Per il funzionamento di una caldaia a gas a doppio circuito, viene utilizzata l'aria prelevata dalla strada e tutti i prodotti della combustione vengono rimossi mediante tubi di ventilazione. Il loro livello di automazione è piuttosto alto e dovrai solo impostare i parametri necessari affinché funzioni.

Grazie ad un sistema di automazione ben congegnato, il gas viene fornito e acceso nei bruciatori dopo aver ricevuto un segnale positivo dai sensori esistenti. Questo non può accadere spontaneamente.

Il liquido di raffreddamento nell'impianto circola grazie alla presenza di una pompa. Come liquido di raffreddamento è possibile utilizzare acqua normale o un antigelo speciale.

Tipi di sistemi

Ad oggi, per il riscaldamento individuale degli appartamenti vengono spesso utilizzati due sistemi: gas ed elettrico.

Impianto di riscaldamento autonomo a gas

La disposizione del sistema di riscaldamento autonomo dipende in gran parte dal tipo di effetto che si desidera dalla sua implementazione nel proprio appartamento, nonché dalle dimensioni degli ambienti che devono essere riscaldati. Per installare un singolo sistema, avrai sicuramente bisogno di un piano chiaro per il sistema futuro.Va tenuto presente che, poiché si prevede di installare un nuovo sistema di riscaldamento nell'appartamento, dovrebbe soddisfare il più possibile tutti i requisiti. Cioè, nessun approccio originale o l'introduzione di idee insolite - solo il rigoroso rispetto delle regole. Per creare uno schema di sistema e la sua ulteriore installazione, dovrebbero essere invitati specialisti. Il riscaldamento autonomo fai-da-te di un appartamento spesso provoca tragedie, quindi è meglio non rischiare.

Caldaia a gas in una nuova costruzione

In nessun caso avviare l'installazione del sistema senza aver raccolto la documentazione necessaria. Ci sono casi in cui le persone hanno installato sistemi di riscaldamento individuali senza assicurarsi l'approvazione delle utenze. Di conseguenza: multe enormi e smantellamento forzato del sistema.

Molti artigiani coinvolti nell'installazione di apparecchiature a gas per il riscaldamento degli appartamenti notano che il più adatto a tali scopi è l'installazione del riscaldamento autonomo in un appartamento utilizzando una caldaia murale. Ha una camera di combustione separata e una protezione multistadio. Inoltre, queste caldaie sono dotate di un sistema di scarico dei fumi di alta qualità: include un piccolo tubo diretto orizzontalmente attraverso il quale il fumo viene rimosso in strada senza causare disagi ai residenti dell'appartamento.

Gas moderno caldaia in cucina appartamenti

Considera i principali vantaggi di un sistema di riscaldamento autonomo a gas:

• costo accessibile: il costo del sistema, nonché la sua installazione e funzionamento, è piuttosto basso. Il riscaldamento autonomo a gas di un appartamento può essere garantito anche da quelle famiglie la cui ricchezza è moderata.
• un gran numero di modelli - infatti, il mercato moderno offre ai consumatori un'ampia selezione di caldaie per il riscaldamento degli ambienti. Puoi sceglierlo in base alle caratteristiche individuali: costo, volume, potenza, area di riscaldamento, quantità di carburante consumato.
• facilità d'uso: la maggior parte dei modelli moderni ha la possibilità di adattarsi automaticamente. Inoltre, è possibile accendere e spegnere il sistema in modo indipendente quando necessario. Inoltre, alcuni modelli consentono di impostare la temperatura di riscaldamento ottimale e mantenerla automaticamente.

Caldaia a gas

set completo: oggi è facile trovare una caldaia a gas, che è integrata con tutti gli elementi necessari per l'installazione dell'impianto di riscaldamento

In particolare, non devi inventare qualcosao per creare ventilazione.

compattezza e silenziosità - nonostante la sua importanza, una caldaia per riscaldamento a gas è un dispositivo piuttosto piccolo che può essere facilmente utilizzato anche in un appartamento molto piccolo. Inoltre, funziona in modo quasi silenzioso - e questo è anche un importante vantaggio del sistema per molti.

Come già accennato, è estremamente importante affidare l'installazione dell'impianto di riscaldamento ai professionisti. Rivolgiti a un'azienda specializzata in questo servizio, concludi in ogni caso un contratto e ottieni l'autorizzazione per il riscaldamento autonomo di un appartamento

Non fare affidamento sulle tue forze: la semplicità visibile del processo di installazione è molto ingannevole. Il sistema richiede la conformità con tutte le funzionalità di installazione di cui potresti semplicemente non essere a conoscenza. Inoltre, solo un professionista potrà smontare gli elementi del vecchio impianto di riscaldamento in modo che continui a funzionare in tutta la casa.

Naturalmente, molti sono sconvolti dal fatto che è necessario pagare per l'installazione del sistema - dopotutto, tutto può essere fatto a mano

Ma poche persone sono in grado di installarlo correttamente e, soprattutto, rapidamente. Inoltre, uno specialista che installa il sistema può garantirne le prestazioni e la sicurezza.

E questo è estremamente importante.

Riscaldamento autonomo elettrico autonomo

Se si decide di installare il riscaldamento nell'appartamento utilizzando l'elettricità, più spesso in questo caso viene utilizzata una caldaia elettrica a doppio circuito. Questo tipo di riscaldamento è particolarmente efficace quando si verificano continui arresti del gas in un condominio. Per installare un tale sistema, è necessaria solo la vicinanza di una fonte di energia elettrica.

Schema del sistema di riscaldamento autonomo.

Ma il vantaggio principale di un tale sistema sono le sue dimensioni compatte e l'accessibilità nei lavori di installazione.

È altrettanto importante che tutte le attività di una caldaia elettrica a doppio circuito si basino sul funzionamento ecologico dell'unità, non emetta assolutamente prodotti di combustione nocivi e non utilizzi aria nel suo lavoro.

Per installare un impianto di riscaldamento elettrico. non è richiesta un'area separata, poiché un tale apparecchio elettrico può essere facilmente posizionato su qualsiasi parete conveniente. Inoltre, una caldaia elettrica murale non richiede l'installazione speciale di camini, sistemi di ventilazione e un permesso di installazione separato, come nel caso di una caldaia a gas murale.

L'installazione di un apparecchio elettrico a parete garantisce un funzionamento silenzioso senza vibrazioni diverse. La pratica mostra che tali caldaie hanno mostrato una grande durata e durata durante l'intero periodo di funzionamento costante.E la manutenzione e la riparazione delle caldaie elettriche sono molto più veloci e semplici delle apparecchiature a gas. Per molti consumatori, tutti questi fattori elencati sono determinanti nella scelta di un sistema di riscaldamento.

Caratteristiche del riscaldamento autonomo dell'appartamento

Se hai intenzione di passare al riscaldamento autonomo, devi valutare realisticamente le tue capacità e capire che la maggior parte delle opzioni abbastanza accettabili per le case private non sono possibili in un grattacielo. Le caldaie a combustibile solido e a combustibile liquido di tutte le varietà dovrebbero essere immediatamente "spazzate da parte".

Ciò è dovuto al fatto che per il loro regolare funzionamento. è necessaria una fornitura di carburante, che non è sicura in un condominio.

Il riscaldamento autonomo nell'appartamento può essere organizzato in diversi modi. Ci sono sicuramente meno opzioni che in una casa privata, ma basta scegliere il sistema più adatto alle condizioni esistenti.

Inoltre, è anche estremamente scomodo. È vietato utilizzare in questo caso un pavimento ad acqua calda. È possibile installare solo una delle sue varietà elettriche.

Devi sapere che quando organizzi il riscaldamento individuale in un grattacielo, dovrai tenere conto non solo dei tuoi interessi, ma anche degli interessi di altri residenti che potrebbero essere insoddisfatti di alcune delle difficoltà che ne derivano delle tue azioni.

Pertanto, la scelta corretta della fonte di calore è molto importante. Questa è una fase cruciale, che determina, di fatto, il successo dell'evento programmato.

Nonostante le limitazioni, ci sono ancora molte opzioni per i sistemi autonomi. Innanzitutto è il riscaldamento a gas.Inoltre, va tenuto conto del fatto che non si tratta di bombole di carburante, ma di allacciamento alla rete del gas.

Non vale nemmeno la pena considerare l'opzione con i cilindri, poiché costerà molto di più del riscaldamento centralizzato ed è estremamente scomodo. Il riscaldamento a gas principale è molto economico e può funzionare in completa autonomia.

La migliore fonte di calore per uno degli appartamenti in un grattacielo sarà una caldaia murale a doppio circuito con termostato e accensione elettronica. Manterrà automaticamente la temperatura più confortevole e fornirà acqua calda.

Se l'appartamento ha abbastanza spazio libero, dovresti prestare attenzione alla caldaia con una caldaia. Sarà così possibile stabilizzare la fornitura di acqua calda

Il riscaldamento elettrico può essere installato anche nei condomini. Può essere implementato in diversi modi, quando si utilizza l'energia elettrica per il riscaldamento diretto, che è più costoso, o indiretto.

Una caldaia murale a gas abbinata a una caldaia occuperà sicuramente molto spazio, ma ciò garantirà un'erogazione ininterrotta di acqua calda alla temperatura desiderata e in qualsiasi volume

Un sistema alimentato da energia elettrica può avere una caldaia, una pompa di calore come fonte di calore e un pavimento con cavo elettrico, pellicola a infrarossi, battiscopa come trasmettitore di energia. radiatori o convettori elettrici.

Il proprietario dell'appartamento può scegliere qualsiasi opzione adatta o combinarne diverse. Ad esempio, riscaldamento a pavimento e convettori. Consideriamo in dettaglio ciascuno dei possibili modi per organizzare il riscaldamento autonomo.

Fornitura di calore al sistema di riscaldamento centralizzato dei condomini

Come è noto, una quota significativa del patrimonio abitativo è fornita di riscaldamento centralizzato. E, nonostante il fatto che negli ultimi anni siano apparsi e vengano introdotti schemi di fornitura di calore più moderni, il riscaldamento centralizzato rimane richiesto, se non dai proprietari, quindi dagli sviluppatori di alloggi con più appartamenti. Tuttavia, va notato che molti anni di esperienza straniera e nazionale nell'uso di tale opzione di riscaldamento hanno dimostrato la sua efficacia e il diritto di esistere in futuro, a condizione che tutti gli elementi siano privi di problemi e di alta qualità.

Una caratteristica distintiva di tale schema è la generazione di calore all'esterno degli edifici riscaldati, la cui fornitura dalla fonte di calore viene effettuata tramite tubazioni. In altre parole, il riscaldamento centralizzato è un complesso sistema ingegneristico distribuito su una vasta area, che fornisce calore a un gran numero di oggetti contemporaneamente.

Procedura di registrazione

Prima di iniziare l'installazione delle apparecchiature, è necessario redigere un progetto per il riscaldamento autonomo. Spesso, le unità a gas vengono utilizzate come impianto di riscaldamento principale nella costruzione di tali sistemi. Il proprietario deve contattare il fornitore di carburante "blu" in modo che lo schema di riscaldamento sia redatto correttamente. Gli specialisti dell'organizzazione determineranno l'opzione migliore per il riscaldamento autonomo, tenendo conto delle condizioni tecniche specifiche.

Il punto più significativo è il livello di pressione nel gasdotto. Se è insufficiente e non consente il normale funzionamento dell'installazione, allora sulla creazione riscaldamento a gas in appartamento puoi dimenticare. Quindi dovrai considerare l'opzione di un dispositivo di riscaldamento con un liquido di raffreddamento diverso.In alternativa, puoi guardare lo schema con una caldaia elettrica o semplificare installando un "pavimento caldo" nell'appartamento.

È interessante: cosa tipo di riscaldamento a pavimento è meglio scegliere.

prima di andare alla compagnia del gas, è necessario raccogliere un certo elenco di documenti. Il proprietario dovrà fornire:

1. Passaporto tecnico per l'appartamento. Questo documento dovrebbe contenere informazioni che l'abitazione è scollegata dalla fornitura di calore centralizzata.
2. Passaporto e codice fiscale.
3. Una copia del passaporto dell'attrezzatura, nonché le istruzioni per la sua installazione.
4. Bolletta pagata per i servizi di una società del gas per la compilazione di un impianto di riscaldamento individuale.

La legislazione della Federazione Russa enuncia chiaramente punti importanti per quanto riguarda la disposizione del riscaldamento autonomo a gas. La caldaia deve essere dotata di una camera combustione di tipo chiuso e hanno metodi ben consolidati per rimuovere il monossido di carbonio. Se questa condizione non è soddisfatta, allora per l'installazione di un dispositivo di riscaldamento gli appartamenti saranno banditi.

Riscaldamento autonomo - da essere

Poiché l'impianto di riscaldamento interno fa parte della proprietà comune di un condominio, eventuali interventi per la sua ricostruzione sono possibili solo con il consenso dei proprietari di tutti gli appartamenti. Quindi il "via libera" sulla strada per un sistema di riscaldamento individuale dipende non solo dai governi locali, ma anche dai "vicini bonari".

Per prendere una decisione positiva, è anche molto importante scegliere l'attrezzatura di riscaldamento giusta. Deve essere di alta qualità, deve essere approvato per il funzionamento da Rostekhnadzor, avere i certificati appropriati, la conclusione sanitaria ed epidemiologica

Una buona caldaia, di alta qualità e ben scelta ti fornirà calore e comfort per molti anni: non cercare di risparmiarci e, soprattutto, non dovresti acquistare un'unità usata

Per ottenere una decisione sulla possibilità di trasferire un appartamento al riscaldamento autonomo, il richiedente deve presentare all'amministrazione locale i seguenti documenti:

• richiesta del modulo approvato;
• progetto sviluppato;
• pacchetto di documentazione tecnica per l'installazione del sistema.

Lo sviluppo del progetto dovrebbe essere affidato esclusivamente a organizzazioni autorizzate verificate. Deve contenere calcoli e conclusioni a conferma che lo spegnimento del riscaldamento di questo particolare appartamento non influirà sul funzionamento dell'intero impianto della casa, che il regime termo-idraulico dell'edificio rimarrà nel range di normalità.

La decisione deve essere presa dalla commissione entro un mese e mezzo. In caso di “risposta positiva”, al richiedente viene rilasciato un documento che gli consente di eseguire tutte le azioni di riparazione descritte nel progetto.

È possibile rifiutare il riscaldamento centralizzato per tutti i residenti della casa

Molto spesso si verifica una situazione in cui i proprietari di tutti gli appartamenti vogliono abbandonare la centrale riscaldamento in condominio

In questo caso, è più probabile che le organizzazioni di livello superiore reagiscano positivamente, tenendo conto dell'opinione della maggioranza dei residenti.

Tuttavia, quando si decide se è possibile rifiutare il riscaldamento in un appartamento, non è esclusa una collisione con insidie. Devi conoscerli per non ottenere un rifiuto di collegare un singolo sistema di riscaldamento.

Prima di tutto, è necessaria una riunione non programmata dei proprietari abitativo dell'intero condominio con registrazione obbligatoria. La questione di un'eventuale disconnessione generale dal riscaldamento viene decisa votando con l'esito registrato nel protocollo.

Successivamente, è necessario scrivere un disclaimer. riscaldamento centralizzato in un condominio. Questo documento deve essere firmato da ogni proprietario dell'appartamento.

La domanda compilata, unitamente al verbale dell'adunanza, deve essere sottoposta all'esame di un'apposita commissione, istituita per esaminare questioni di questo tipo. A questo punto, dovrebbe essere chiaro che se il riscaldamento autonomo di una casa provoca un malfunzionamento nel funzionamento della fornitura di calore generale, la commissione può rifiutarsi di spegnerla. Lo stesso risultato si può ottenere se non vi è carico aggiuntivo sulle linee elettrica e gas.

Se la commissione prende una decisione positiva, al rappresentante dei proprietari di case viene fornito un elenco di organizzazioni le cui condizioni tecniche devono essere prese in considerazione durante la stesura della documentazione di progetto.

Il progetto finito viene sottoposto per approvazione alle seguenti organizzazioni:

• L'azienda responsabile dell'approvvigionamento energetico.
• Impianti di riscaldamento.
• Servizio gas.
• Organizzazione abitativa.
• Il dipartimento responsabile della conservazione del monumento dell'architettura.

Il progetto concordato viene trasferito a un'organizzazione di installazione autorizzata che eseguirà i lavori di conversione del riscaldamento.

Dopo il completamento di tutti i lavori di installazione, le organizzazioni sopra elencate devono accettarli e dare il permesso di avviare l'impianto di riscaldamento.

Che cosa dice la legge?

L'articolo 14 della legge federale sulla fornitura di calore afferma

In poche parole, non è possibile installare la propria caldaia se non è prevista dallo schema di fornitura di calore MKD e se la fonte di energia a gas naturale non soddisfa questi requisiti tecnici.

Come puoi vedere, il legislatore non vieta direttamente l'installazione di una caldaia per riscaldamento individuale in un appartamento. Ma per la sua installazione, è necessario seguire una laboriosa procedura per raccogliere firme dai vicini, concordare condizioni tecniche, un progetto e simili. La disconnessione dal sistema comune di fornitura di calore è considerata una riorganizzazione (ricostruzione) della proprietà comune di un MKD. Di conseguenza, per la sua attuazione, è necessario il consenso di tutti i proprietari dei locali e dell'amministrazione distrettuale. Maggiori dettagli sulla procedura di approvazione possono essere trovati nella lettera del Ministero delle Costruzioni, così come nella sentenza del tribunale qui.

E le bollette del riscaldamento?

Ma no, le organizzazioni di fornitura di calore continuano a fatturare molte persone che sono passate al riscaldamento individuale per il riscaldamento, inclusa l'area dell'appartamento. Conosco casi in cui il Teploset ha rilasciato un consenso scritto per disconnettere il proprietario dal sistema centrale, ma ha continuato a emettere fattura. In effetti, perché dovrebbero essere contrari, perché la tassa può continuare a essere addebitata. Perché il sistema di riscaldamento è lo stesso per MKD. E la norma, che consentirebbe di ripartire separatamente il pagamento del calore per appartamenti e locali comuni, non è ancora stata adottata.

Su questo tema, in Cassazione nel 2015, un rappresentante del Ministero delle Costruzioni ha spiegato in una riunione che era prevista l'introduzione di modifiche alla legge (e ora il 2018 è in arrivo - ma non ci sono ancora emendamenti). Il contenzioso ha riguardato proprio il calcolo del corrispettivo per il calore di un appartamento separato dalla caldaia comune dell'Impianto di Riscaldamento.La Suprema Corte nella sentenza ha poi indicato che tale calcolo è legittimo e una lacuna normativa non ne pregiudica la correttezza.

E nel 2017 la Corte Suprema in un altro caso lo aveva già deciso

Quando saranno adottati gli emendamenti alla legge e se saranno adottati, si può solo supporre. Il Ministero delle Costruzioni, nella sua prossima lettera con risposte alle domande sull'importo del pagamento per l'energia termica per il mantenimento di SDI, ha proposto che fosse stabilito votando all'assemblea generale del MKD "basato sui principi di umanità, ragionevolezza e giustizia" . È divertente, soprattutto sull'umanità.

La mia opinione è che una tale decisione dell'assemblea generale sarebbe contraria al Regolamento utenze e abitazioni codice. Perché la legge non consente ai proprietari di fissare la propria tariffa di consumo e l'importo del pagamento per il servizio compreso nella struttura di pagamento per i locali residenziali.

Ci sono ancora decisioni positive in cui il tribunale si è schierato dalla parte del proprietario dell'appartamento, che ha installato il proprio impianto di riscaldamento. E fa piacere. Ad esempio, uno dei più freschi della mia regione è qui. (purtroppo p.s è stato cancellato dal presidium in cassazione nel marzo 2018, dopo la stesura di questo articolo). Il tribunale ha ritenuto che l'organizzazione di fornitura di calore non potesse provare la fornitura di servizi di riscaldamento al proprietario, che si è riscaldato. E se non c'è servizio, non c'è pagamento, anche per il consumo totale nell'MKD.

Installare o meno la caldaia in un appartamento è una domanda ambigua. Esiste il rischio elevato che, dopo aver superato tutte le fasi dell'approvazione del progetto e dell'ottenimento dell'autorizzazione, il proprietario riceva comunque una ricevuta di pagamento dalla Rete di Riscaldamento.

Al momento non consiglio di andare in tribunale con pretese per contestare le spese per il riscaldamento - i tribunali si rifiutano di soddisfarle in tutte le regioni, è necessario attendere l'adozione della legge sui pagamenti del riscaldamento (c'è già una bozza) , o il parere della Corte Costituzionale.

PS non ci volle molto ad aspettare: nel dicembre 2018, la Corte Costituzionale ha incaricato il governo di elaborare un calcolo per il pagamento del riscaldamento da parte dei privati. Maggiori informazioni nell'articolo sulla pratica della Corte Suprema nel 2018

calcolo bolletta riscaldamento
da (Aggiornato: 01/12/2019)