Manutenzione delle stufe a gas negli appartamenti: cosa è compreso nella manutenzione, tempi e frequenza delle manutenzioni

Perché si effettuano i controlli

Ci sono più di 1,8 milioni di appartamenti gassificati a Mosca e l'attrezzatura in ciascuno deve essere controllata in tempo - questo è regolato dalla legge. La manutenzione viene effettuata una volta all'anno secondo orari concordati con le prefetture.

Nel tempo, le apparecchiature a gas potrebbero non funzionare correttamente, si verificano perdite, specialmente nei punti dei collegamenti filettati, dove si trovano i rubinetti e la stufa è collegata. Gli specialisti di Mosgaz stanno risolvendo queste perdite e altri problemi.

Un altro scopo delle ispezioni programmate è spiegare ai residenti le regole per l'utilizzo degli apparecchi a gas. I maestri ti dicono cosa fare in caso di fuga di gas, come cambiare correttamente la stufa, dove andare in caso di malfunzionamenti.

Tatyana Kiseleva ricorda che quando acquisti una stufa a gas, non puoi collegarla da solo o fidarti dei dipendenti del negozio. È necessario contattare gli specialisti di Mosgaz. Nella maggior parte dei casi, quando le stufe sono collegate indipendentemente, si verifica una fuga di gas.

Come controllare le apparecchiature a gas in un appartamento

• i fatti sono stati confermati, il reclamo è stato soddisfatto. Vengono prese tutte le misure possibili per rispettare la legge e tutelare i diritti e gli interessi del cittadino;
• I fatti esposti nella denuncia non hanno trovato una loro obiettiva conferma. Reclamo respinto;
• la denuncia non conteneva specifiche richieste da parte della Procura. Al richiedente viene fornita una spiegazione di natura giuridica;
• La verifica dei fatti esposti nella denuncia è affidata ad altro ente. Tale decisione viene presa entro cinque giorni dalla data di ricezione del reclamo. Si informa il richiedente chi esaminerà il ricorso nel merito e da chi attendere una risposta.

Ricorda! Se, a seguito dell'ispezione delle condizioni tecniche, vengono rilevati tali malfunzionamenti degli apparecchi a gas che non possono essere eliminati in loco, l'alimentazione del gas viene interrotta, la valvola di alimentazione viene sigillata.

Elenco delle apparecchiature a gas

Quando si controlla un appartamento o una casa, negli appartamenti vengono sottoposte a manutenzione varie apparecchiature. Questo elenco può includere quanto segue:

1. Un dispositivo progettato per tenere conto del gas consumato.
2. Fornello a gas per la cottura dei cibi.
3. Una colonna che permette di riscaldare l'acqua per il consumo.
4. Una caldaia a gas che riscalda l'acqua come mezzo di riscaldamento per l'uso in un sistema di riscaldamento domestico.
5. Rubinetti con i quali è possibile aprire o bloccare l'accesso del gas all'appartamento.
6. Convettori a gas.

Durante il controllo, la diagnostica viene eseguita negli edifici residenziali e negli appartamenti degli apparecchi a gas esistenti.

Concetti di base e definizioni di VDGO

Le apparecchiature a gas interne in termini generali comprendono le tubazioni che passano dalla fonte di fornitura del gas naturale al dispositivo di chiusura all'interno dell'abitazione. Si trova sul ramo della fornitura di gas all'apparecchiatura.

C'è un'altra abbreviazione: VKGO. Suona simile, ma sta per apparecchiature a gas interne. Si tratta di tubazioni che vanno dal dispositivo di chiusura all'apparecchio del gas all'interno dell'abitazione.

VDGO è un concetto più dettagliato. Dare il via libera al gas nelle nostre case richiede lo sviluppo di un sistema su larga scala che comprenda non solo pochi tubi all'ingresso, ma un'intera rete di gasdotti che si estende ben oltre gli spazi residenziali.

Per garantire che il gas sia sempre a disposizione degli utenti, sono previsti appositi depositi, stazioni di distribuzione e condotte posate.

È possibile comprendere cosa si trova in una ricevuta VDGO comprendendo la classificazione delle apparecchiature. Può essere:

• uso comune;
• privato.

VDGO nelle case private

Le apparecchiature interne del gas delle famiglie private comprendono tutti i gasdotti che passano attraverso il terreno. Vengono posati da un'unica fonte agli apparecchi a gas in casa.

VDGO include anche dispositivi tecnici aggiuntivi, la cui presenza è obbligatoria per il pieno e sicuro funzionamento dell'intero sistema nel suo insieme.

Primo inizio

Prima del primo avviamento di uno scaldabagno a gas, è necessario verificare la corretta installazione, installazione, nel rispetto di tutte le istruzioni. La caldaia installata deve essere ispezionata da un ispettore del servizio gas e sigillata. Quindi puoi iniziare a prepararti per il primo lancio. Prima di iniziare, l'automazione viene impostata con i parametri richiesti impostati, guidati dalle istruzioni per l'uso allegate alla caldaia.

Riempimento del sistema con liquido di raffreddamento

Fase uno: il sistema viene riempito con acqua o altro liquido di raffreddamento. L'intero circuito di circolazione viene verificato per la presenza o meno di prese "aria" nell'impianto.

Se disponibili, i tappi dell'aria devono essere spurgati rilasciando lentamente l'aria attraverso un'apposita valvola. Molto spesso questo si trova sugli elementi riscaldanti.

L'incisione deve essere eseguita con cautela, con la prontezza di chiudere la valvola in tempo

Controllo delle linee di alimentazione

Il secondo passo è controllare le perdite di tubi del gas, valvole, valvole. Il controllo viene effettuato da un addetto al servizio gas. Ma se senti un odore specifico di gas, prima dell'arrivo di uno specialista, puoi controllarlo tu stesso e trovare il luogo della perdita. Per questo viene utilizzata normale acqua saponata.

Applicandolo nei punti di saldatura, alla giunzione di tubi e valvole, è possibile rilevare una fuga di gas.

Messa in funzione della caldaia

Il terzo passo è l'avvio diretto della caldaia stessa per il riscaldamento dell'acqua a gas. Viene eseguito rigorosamente secondo le istruzioni allegate. Se non riesci a capirlo da solo, è meglio contattare specialisti che hanno accesso a questo tipo di lavoro.

Spegnimento caldaia

Alla fine della stagione di riscaldamento, se la caldaia non è prevista per l'uso nel sistema di approvvigionamento di acqua calda, è necessario spegnerla per un lungo periodo. Per fare ciò, segui alcuni semplici passaggi:

• chiudere l'alimentazione del gas, assicurarsi che il bruciatore in caldaia sia completamente spento;
• spegnere l'alimentazione per l'accensione automatica e l'automazione;
• chiudere l'alimentazione idrica per il riscaldamento e l'approvvigionamento idrico.

Non sono richiesti passaggi aggiuntivi speciali. Non scaricare l'intero sistema di circolazione del liquido di raffreddamento per evitare la corrosione.

Cosa è compreso nella manutenzione di una caldaia a gas?

Un servizio completo viene svolto in tre fasi: ispezione, pulizia dei singoli componenti, collaudo dell'automazione. In ogni fase vengono forniti diversi tipi di lavoro. Quindi, cosa è incluso nella manutenzione di una caldaia a gas.

Ispezione di tutti i contorni e dei loro singoli elementi

Il master ispeziona in dettaglio tutti gli elementi per formarsi un'opinione generale sullo stato dell'impianto di riscaldamento. Documenti, sigilli, conformità agli standard di installazione dell'unità sono verificati in conformità con gli attuali SNiP e le regole operative in vigore nella Federazione Russa. Il master in loco valuterà l'integrità del sistema, la pressione, il funzionamento degli elettrodi di accensione, le prestazioni complessive di tutta l'elettronica, la funzionalità degli interruttori di emergenza, la pressione nel sistema e così via.

Elementi del sistema di pulizia

Si svuota la caldaia, si ispeziona il bruciatore a gas, si controlla la fiamma. Successivamente, la rondella di selezione, il sensore dell'aria e l'elettrodo di accensione vengono rimossi e puliti a fondo. Le restanti superfici vengono pulite dalla fuliggine. Per questo vengono utilizzati strumenti speciali, strumenti, attrezzature. Se non vengono puliti, nel tempo, anche gli elementi metallici durevoli possono deformarsi.

Se durante la pulizia vengono rilevati articoli danneggiati o guasti, di solito vengono riparati in questa fase. Meno spesso sono necessarie ulteriori diagnostiche e riparazioni.

Controllo, impostazione dell'automazione

Tutti i componenti dell'automazione sono soggetti a controllo, regolazione e, se necessario, riparazione: termostato, valvole gas, raccorderia, pressostati, ecc. Il caposquadra può simulare una situazione di emergenza per vedere se i dispositivi di segnalazione funzionano correttamente, se la valvola di intercettazione è a tenuta e così via. In questa fase è spesso necessaria la sostituzione della membrana.

L'elenco dei servizi inclusi nella manutenzione di una caldaia a gas può essere molto più lungo. Molto dipende dal modello di attrezzatura, dalle sue caratteristiche tecniche, dalle condizioni generali. Pertanto, i termini, così come il prezzo della manutenzione corrente, vengono annunciati dai servizi di assistenza dopo il sopralluogo iniziale.

Regole per l'uso delle apparecchiature

È necessario non solo sottoporsi regolarmente a verifiche, ma anche seguire le regole per un funzionamento sicuro. Includono quanto segue:

1. È necessario controllare il tipo che ha la fiamma nei bruciatori. Dovrebbe avere un colore tra il viola e il blu. La fiamma deve trovarsi in tutte le aperture del bruciatore, essere forte e uniforme.
2. È impossibile dormire o riposare in una stanza in cui viene fornito il gas.
3. Quando un occupante ha bisogno di controllare una perdita, il modo più sicuro per farlo è usare una soluzione saponosa. È severamente vietato utilizzare una fiamma per questo. Di conseguenza, non solo puoi bruciarti, ma anche provocare un'esplosione.
4. Le persone che hanno assunto bevande alcoliche non devono utilizzare il gas per alcuno scopo.
5. I bambini piccoli non possono maneggiare apparecchi a gas.
6. Prima e dopo l'uso del gas, la cucina deve essere ventilata.
7. A volte sorge la domanda sulla sostituzione delle stufe a gas, è legale farlo da soli. È vietato installarli e collegarli autonomamente alle comunicazioni. Inoltre, non è consentito eseguire riparazioni o installare elementi di fissaggio per tubi.
8. È vietato accendere prima il bruciatore e poi iniziare a cercare un fiammifero. L'accensione avviene solo nel momento in cui vi si avvicina un fiammifero acceso.
9. I fori dei bruciatori devono essere puliti e far passare bene il gas di combustione.
10. Quando la padrona di casa usa una stufa a gas, non può lasciarla incustodita: deve controllarla costantemente.
11. Quando la fuliggine proviene da un bruciatore acceso, spegnere il gas e chiamare un servizio di riparazione.

In alcuni appartamenti e case serviti vengono utilizzate bombole di gas liquefatto. Deve essere installato secondo le seguenti regole:

• dalla stufa dovrebbe essere mezzo metro;
• agli apparecchi di riscaldamento dovrebbe essere più di due metri;
• ad una fonte di fuoco aperto (tranne una stufa), la distanza non può essere inferiore a due metri.

Nei casi in cui non è possibile mettere un cilindro in cucina in una casa privata, viene posizionato all'esterno. Per fare ciò, è necessario dotare una scatola di metallo che può essere chiusa con una chiave con fori attraverso i quali avviene la ventilazione.

Cosa non fare

Ora molti cittadini, cercando di risparmiare denaro, sostituiscono o riparano da soli le apparecchiature a gas nelle loro case. Allo stesso tempo, spesso non si rendono nemmeno conto che così facendo stanno violando la legge russa.

Dopotutto, non avendo le qualifiche adeguate, mettono in pericolo non solo la propria proprietà e la propria vita, ma rappresentano anche una minaccia per le persone che vivono nelle vicinanze.

Ai sensi del citato decreto governativo, le seguenti manipolazioni con apparecchiature a gas possono essere effettuate esclusivamente da dipendenti di enti autorizzati, sulla base di un accordo precedentemente concluso:

• Manutenzione;
• sostituzione;
• riparazione.

Guasto hardware

Eventuali beni durevoli possono rompersi durante il funzionamento. Non tutti i guasti comportano la sostituzione di un fornello a gas, possono essere semplicemente riparati. Ma i proprietari dei dispositivi devono comprendere chiaramente la regola principale: eventuali malfunzionamenti rilevati sono estremamente pericolosi e possono creare un'emergenza. In caso di fuga di gas, i guasti possono portare a conseguenze fatali, non solo per il proprietario stesso, ma anche per altre persone e locali.

Ogni produttore di stufe a gas ha i suoi punti deboli. I frequenti malfunzionamenti durante il funzionamento sono:

1. Guasto dei bruciatori a gas. Potrebbero non accendersi affatto o l'autoaccensione non funziona.
2. Il bruciatore interrompe il suo lavoro durante il funzionamento, il fuoco si spegne per lo sfondamento della fiamma e il gas continua a fluire.
3. L'alimentazione del gas è così debole che è impossibile accendere il bruciatore.
4. La fiamma fuma e brucia in modo non uniforme.
5. Le valvole che regolano l'alimentazione del gas non funzionano bene: non girano né scivolano.
6. Non c'è pressione sul forno o è così bassa che è impossibile accendere il bruciatore.
7. Quando la valvola viene rilasciata, la fiamma si spegne.
8. C'è odore di gas.

In ogni caso è vietata l'autoriparazione.Prima dell'arrivo del master, chiudere la valvola di alimentazione generale del gas e ventilare la stanza in modo che il gas non si accumuli quando perde.

Quanto costa la manutenzione

Le tariffe per la manutenzione delle apparecchiature a gas in un condominio nel 2020 sono una questione chiave che interessa tutti gli utenti di tali apparecchiature. Per rispondere, dovresti prendere in considerazione diversi fattori che influiscono sul costo finale del lavoro:

1. Quantità e composizione di GO. Maggiore è il numero di apparecchiature necessarie per la manutenzione, maggiore sarà il costo del servizio. Inoltre, a seconda della complessità delle varie installazioni, potrebbe essere necessario coinvolgere specialisti più qualificati, il che aumenta il costo della verifica.
2. Stato generale e ammortamento dell'impianto interno all'appartamento. Maggiore è la quantità di lavoro che deve essere eseguita da specialisti, più costoso costerà al consumatore.

Queste regole si applicano alla manutenzione di quella parte dell'impianto che si trova all'interno di una zona residenziale che è di proprietà privata delle persone.

Il controllo dello stato della protezione civile nei locali comuni dell'edificio - ingressi, cantine, solai, ecc. - viene pagato a spese dei fondi ricevuti dai residenti. Secondo la legge, il canone di manutenzione viene trasferito mensilmente sui conti delle organizzazioni di fornitura di gas. La sua dimensione è determinata tenendo conto di due criteri principali:

• tariffa, che è fissata a livello di materia della Federazione;
• riprese dello spazio occupato. Dovrebbe essere chiaro: più spazioso è l'appartamento occupato da una persona, maggiore è il grado della sua partecipazione al mantenimento della proprietà della casa comune. Ecco perché la tariffa e, di conseguenza, il pagamento per la manutenzione della parte della casa comune del gasdotto sono determinati in base a 1 m2 di superficie abitabile.

Tali disposizioni sono ulteriormente sancite, il che indica che il canone per la manutenzione e la riparazione delle reti di ingegneria è fissato nella quantità necessaria per la manutenzione dei beni comuni.

È obbligatorio pagare il servizio GO?

I consumatori a volte hanno dei dubbi se pagare o meno la manutenzione delle apparecchiature a gas. Alcune persone spesso non pagano, perché sono sicure che in caso di fuga di gas, il pronto intervento arriverà comunque. Tuttavia, gli inquilini non si rendono conto che in questo caso verrà solo per interrompere la fornitura di gas.

Un altro gruppo di persone sta discutendo se sia necessario pagare per il fatto che le apparecchiature a gas sono mal servite o che l'organizzazione che fornisce le risorse non organizza alcuna manutenzione. Dovresti pagare anche in una situazione del genere, perché il mancato pagamento è una violazione del contratto e priverà l'inquilino di buoni argomenti in caso di conflitto con la società di servizi.

Se il pagamento viene pagato puntualmente e per intero, gli inquilini hanno il diritto di:

1. Denunciare l'organizzazione del servizio alle autorità di controllo.
2. Presentare azioni legali in tribunale, chiedendo l'adempimento dei propri doveri e il risarcimento del danno.
3. In caso di guasto, richiedere la sostituzione dei tubi o delle apparecchiature a spese dell'appaltatore.

I pagatori coscienziosi privano i trasgressori del contratto dell'opportunità di agire per primi e giustificano le loro violazioni con l'inadempimento degli inquilini ai loro obblighi.

Esecuzione del processo

Per non danneggiare il dispositivo, è necessario conoscere la riparazione delle sue varie parti. La manutenzione di routine comprende diverse fasi, che includono il controllo, la pulizia e la regolazione. Prima di iniziare i lavori, è necessario spegnere il sistema e la fonte di alimentazione del gas. Quindi aspettano che il sistema si raffreddi.

Ispezione di componenti importanti

Questo passaggio è necessario per diagnosticare le condizioni dell'hardware. In primo luogo, vengono controllati i documenti e viene eseguito il sigillo di garanzia per determinare se l'installazione è conforme a SNiP e alle regole di utilizzo. Per il funzionamento della caldaia sono necessari luce e gas, quindi vengono controllate anche le parti elettriche.

In primo luogo, la custodia protettiva viene rimossa dall'unità e vengono esaminati a turno gli elementi e il loro livello di deterioramento.

Il controllo viene effettuato per scoprire:

• corretto funzionamento delle macchine di emergenza;
• presenza di pressione nella valvola del gas;
• lo stato degli elettrodi di accensione, se presenti;
• integrità strutturale;
• funzionamento dell'elettronica;
• funzionalità degli allacciamenti nei canali di distribuzione del gas.

Successivamente, il vaso di espansione viene controllato e pompato, proteggendo le parti dell'impianto e compensando la pressione che si verifica durante l'espansione del liquido di raffreddamento. Dispositivi speciali esaminano l'unità, gli elementi di protezione e le comunicazioni del gas. La pressione con acqua fredda sarà in media di 1,1-1,3 bar. La cifra esatta dipende dal tipo di attrezzatura. Dopo il riscaldamento, il valore non deve essere superiore al numero indicato nei documenti della caldaia.

Decontaminazione

Per prima cosa è necessario svuotare l'apparecchiatura e ispezionare il bruciatore a gas, determinando la direzione e la qualità della fiamma.

Le seguenti parti devono essere rimosse e pulite a turno:

1. Rondella di supporto. Dispositivo che controlla la posizione della torcia rispetto allo scambiatore di calore installato.
2. Sensore d'aria che regola il rapporto tra gas e miscela d'aria.
3. Rivelatore di fiamma, innescato da una diminuzione della spinta.
4. L'elettrodo responsabile dell'accensione della miscela aria-gas.

Per evitare che il calcare ostruisca il bruciatore, è necessario pulirlo tempestivamente utilizzando un'apposita spazzola.

Le alte temperature e il deposito di fuliggine portano alla deformazione delle strutture metalliche. Il bruciatore è uno degli elementi di lavoro importanti del dispositivo, quindi non deve essere intasato di calcare. La parte viene pulita con spazzole speciali. Il bruciatore funziona normalmente quando la fiamma è blu. Se il suo colore è diventato giallo, le impurità devono essere rimosse dall'elemento.

Per valutare le impostazioni del bruciatore e verificarne il funzionamento, è necessario misurare e analizzare i gas di scarico in caldaia. Con una spazzola morbida e un aspirapolvere pulire la camera di combustione e tutte le parti dell'apparecchiatura che vengono a contatto con la torcia. Il metallo con setole dure non è adatto per la pulizia degli ugelli. Il tubo di derivazione destinato all'alimentazione del gas al bruciatore deve essere smontato, smontato e soffiato in pressione.

Controllo di funzionalità

Il funzionamento dell'unità senza supervisione viene effettuato mediante un controllo automatico, che può avere un diverso livello di complessità. Questa tecnica soffre spesso di sbalzi di tensione. Si consiglia di eliminare immediatamente i malfunzionamenti nell'elettronica e di regolare il sistema in tempo.

La caldaia collegata alla caldaia a gas, che alimenta l'impianto sanitario, deve essere controllata annualmente.

La caldaia collegata alla caldaia a gas ed alimentante l'impianto sanitario è soggetta a verifica annuale. Per conoscere lo stato del nodo di sicurezza e identificare le parti vulnerabili del dispositivo, è necessario simulare un incidente. Dopo una tale situazione, vengono monitorate la velocità dei dispositivi di segnalazione, la tenuta della valvola e altri dettagli.

Se l'unità non funziona correttamente, è necessario smontarla e sostituire le membrane. Anche l'ingresso del tubo del gas viene ispezionato.Viene studiato l'intero gasdotto, in particolare le giunzioni dei tubi dall'esterno, e viene determinato il livello di pressione al suo interno. Se è necessario regolare i raccordi, viene eseguito. Quando la vernice si incrina sui tubi, il prodotto viene verniciato.

Dopo il lavoro svolto, è necessario impostare gli indicatori indicati dal produttore nei documenti, quindi controllare l'attrezzatura. Il maestro deve compilare le carte in cui appone la sua firma e indica la data del prossimo servizio.