Trasferimento di un fornello a gas all'interno della cucina e in un'altra stanza: regole di trasferimento e procedura per la sua approvazione

Opzioni proibite e consentite

Casi in cui non può essere trasferito

1. Dopo la riqualificazione, la cucina sarà posizionata direttamente sotto il bagno dei vicini dall'alto.

Questa opzione è ottenibile se si aumenta la superficie del nuovo locale per via dei metri quadri del bagno demolendo la parete divisoria.

Ci sono eccezioni qui.

• Questo può essere fatto se hai un appartamento a due piani.
• Puoi farlo se vivi all'ultimo piano.

La cucina si è spostata nel soggiorno insieme alle comunicazioni

1. Sotto la nuova cucina dopo la riqualificazione ci sono i soggiorni dei vicini.

Ci sono eccezioni anche qui.

• Puoi farlo se vivi al primo piano.
• Questo può essere fatto se c'è un locale non residenziale sotto di te. Di norma, si tratta di locali per il commercio ai primi piani di condomini. Possono occupare uno o due piani. Con alloggi al secondo o terzo piano, c'è la possibilità di concordare il progetto secondo tutte le regole.

Cucina in ampio soggiorno. L'approvvigionamento idrico e la rete fognaria sono collegati dal bagno dietro il muro adiacente

1. I vicini sopra la cucina avranno una toilette o un bagno.

È positivo se la posizione della nuova cucina è vicina alla posizione originale. Quindi sarà possibile evitare problemi con la fornitura di fognature, approvvigionamento idrico e tubi di ventilazione.

1. La cucina è gassificata.

È impossibile demolire la partizione dal soggiorno in una stanza gassata, perché. secondo le regole, dovrebbe essere isolato. Realizziamo porte scorrevoli.

Eccezione: puoi rifiutare legalmente il gas nel tuo appartamento in una sola persona rivolgendoti al comune. Una commissione speciale decide un progetto per la ricostruzione e il passaggio a una nuova fatturazione per le stufe elettriche. Dopo aver apportato modifiche al piano tecnico, è possibile coordinare l'orario di lavoro con i servizi gas. Il contratto con i vecchi fornitori di servizi viene risolto e ne viene concluso uno nuovo con i fornitori di energia elettrica.

1. Dalla cucina ci sarà un'uscita al bagno o al bagno.

Edifici privati ​​su un unico piano

Come legalizzare il trasferimento della cucina in soggiorno? Questa domanda preoccupa tutti coloro che hanno iniziato la riqualificazione dell'appartamento. Quando si tratta di una casa privata, non ci sono problemi.In precedenza, chiedevano di raccogliere un determinato elenco di documenti, che includeva il permesso dell'organizzazione di fornitura del gas, il consenso di tutti i comproprietari, un progetto con standard sanitari confermati e la registrazione dell'USRN (ex BTI).

All'inizio del 2017 è entrata in vigore una legge che facilita notevolmente il coordinamento della riqualificazione nelle abitazioni private. Per ottenere l'autorizzazione è sufficiente contattare l'MFC. Successivamente, tutti i documenti verranno trasferiti all'ispezione abitativa territoriale.

Regole generali

Qualsiasi cambiamento nella posizione delle reti di ingegneria nell'appartamento è una riqualificazione. Se la rete fognaria viene trasferita, tutte le azioni devono essere suddivise condizionatamente in 2 fasi:

• coordinamento della riqualificazione, ottenimento del permesso di eseguire lavori;
• esecuzione della parte tecnica.

È necessario il trasferimento della rete fognaria nell'appartamento
coordinarsi con l'ITV e altre autorità. Senza entrare nei dettagli, notiamo
la complessità di questa procedura. Innanzitutto, è necessario fare un sopralluogo dei locali e
consultare esperti. È necessario scoprire in che misura il previsto
le modifiche sono possibili e accettabili.

In secondo luogo, è necessario un dettagliato
pianificare le modifiche imminenti. Deve essere approvato, poi dovrà essere concordato
lavoro nel dipartimento di architettura, ecc. Funzionari o responsabili sono riluttanti ad andare
per incontrare i proprietari di appartamenti che vogliono apportare cambiamenti drastici. C'è
regole ben definite:

• è vietato il trasferimento del montante fognario nell'appartamento. Qui si applicano contemporaneamente diverse restrizioni riguardanti i diritti di proprietà (il montante si riferisce alla proprietà di una casa comune), tecnico (è vietato modificare la configurazione delle reti di ingegneria).Inoltre, la legislazione sull'edilizia vieta il posizionamento di ambienti umidi sopra i soggiorni dei vicini dal basso;
• è vietato distruggere o ridurre le dimensioni delle pareti portanti. Azioni simili vengono spesso eseguite quando si combinano due appartamenti o si collega una cucina a una stanza;
• se la cucina viene spostata nel soggiorno, la fogna può perdere e allagare i vicini dal basso. Indipendentemente dal fatto che si sia verificata un'alluvione in un edificio residenziale o annesso, le richieste saranno sollevate contro il colpevole.

Date queste difficoltà, funzionari
cerca di non correre rischi e non dare il permesso di eseguire lavori. Effetti
trasferimento analfabeta
le fogne possono
tocca chi ha dato il permesso per questo passaggio. Soprattutto dopo le regole
parla di cambiamenti nello schema fognario generale della casa, e questi includono eventuali
opera.

Pertanto, prima della fognatura in
appartamento in un'altra stanza, dovresti considerare criticamente il tuo piano e
soppesare le sue debolezze. Se ce ne sono troppi, è meglio guardare
altre opzioni meno problematiche. Questo ti farà risparmiare tempo, denaro,
Elimina le conversazioni spiacevoli con i vicini.

In che caso viene concesso il permesso di trasferire la cucina nella stanza?

Quando si studiano tutte le normative, sembra che sia semplicemente impossibile ottenere un permesso di lavoro. Tuttavia, non lo è. Sebbene ci siano numerosi divieti, è del tutto possibile effettuare il trasferimento della cucina. In quali casi la legge sarà dalla parte del proprietario dell'appartamento?

• La posizione degli alloggi al piano terra consente di trasferire la cucina in qualsiasi stanza. La cosa principale da chiarire è che gli scantinati non sono considerati residenziali.
• Per i proprietari di appartamenti all'ultimo piano, è consentito spostare le comunicazioni verso il bagno o la toilette.
• Se c'è una dispensa o un ingresso sotto la cucina, è del tutto possibile ottenere il permesso per la riqualificazione.
• Negli appartamenti a più livelli, puoi spostare lo spazio della cucina in qualsiasi stanza al secondo piano.
• Se ci sono negozi, caffè e altri locali non residenziali sotto l'appartamento, la riqualificazione è consentita senza alcuna restrizione.

Oltre a quanto sopra, è necessario prestare attenzione a un altro punto importante. Anche con il rispetto su tutti i fronti, puoi ottenere un rifiuto se la stanza è inferiore a 8 m2

Ci sono anche determinati requisiti di temperatura. Dovrebbe essere compreso tra 18°C ​​e 26°C.

Come trasferire una stufa a gas?

stufe a gas
sono gli elettrodomestici più diffusi nelle nostre cucine. Cominciato
installare tali unità più di cento anni fa e le casalinghe hanno immediatamente apprezzato
la comodità dei fornelli a gas. Naturalmente, i modelli moderni sono fortemente
diverse dalle loro "bisnonne", acquisirono più funzioni, divennero
più sicuro e più comodo da usare. E ha anche mantenuto una caratteristica comune a tutti
stufe a gas - durata. Se usate correttamente, le stufe sono estremamente rare
sono fuori servizio.

Ma per tutto il suo
affidabilità, le stufe a gas sono classificate come apparecchi ad alto rischio. Violazione
regole di funzionamento minaccia di gravissime conseguenze. Ecco perchè,
le riorganizzazioni legate al trasferimento di stufe a gas richiedono la registrazione
permessi.

Durante la ristrutturazione
spazio cucina, spesso diventa necessario posizionare il fornello su un altro
posto. Se la stufa è elettrica, il proprietario può eseguire il riassetto da solo e
non sono richiesti permessi per tale modifica. Quando si sposta il gas
piastre, diventa necessario allungare i tubi del gasdotto per garantire
fornitura di gas. Non è consentito eseguire tali lavori da soli. Rendersi conto
Nel gasdotto può intervenire solo uno specialista del Servizio Gas.
economia.

Per questo tu
dovrai chiamare il maestro a casa. Indica subito il modello e la marca del tuo
piatti, tale lungimiranza farà risparmiare tempo. Del resto, altrimenti
caso, il master intervenuto alla chiamata potrebbe non avere il necessario
dettagli e dovrai effettuare nuovamente una chiamata.

Perché il
la posizione della stufa a gas è contrassegnata sul piano ITV, quindi sarà il suo movimento
essere considerata una riqualificazione. Pertanto, è necessario preformare
permesso di ricostruire.

Tuttavia, dovrebbe
sapere che nel rilascio dei permessi, l'Ispettorato dell'edilizia abitativa è guidato dalla corrente
norme e, in caso di violazione, l'approvazione sarà negata. Ad esempio, decidi tu
effettuare la riqualificazione con l'analisi della partizione tra la cucina e l'adiacente
camera. Se l'appartamento è
monovano, allora la riqualificazione può essere vietata sulla base di quanto non consentito
posizionare apparecchi a gas sul territorio di locali residenziali. E in caso di analisi
partizioni, non ci sarà una sola stanza rimasta nell'appartamento che lo farà
considerarsi residenziale. Tuttavia, in alcune aree tale riqualificazione è consentita
soggetto alla separazione della zona cucina dal soggiorno leggero scorrevole
partizione.Nel caso in cui l'appartamento abbia due o più soggiorni, allora
Di norma, non ci sono problemi con l'ottenimento dell'autorizzazione.

Così può
sorgono difficoltà con il coordinamento della riqualificazione, compreso il trasferimento
cucine in soggiorno. Tale riqualificazione può essere consentita
solo a condizione che non ci siano locali residenziali sotto il tuo appartamento. Coordinazione
tale riorganizzazione avviene secondo un progetto in cui, tra l'altro, dovrebbe
da calcolare l'estensione del gasdotto. Questa sezione del progetto deve essere approvata
Servizio Gas Comunale.

Riguardo
il costo del coordinamento della riqualificazione, consistente nel conferimento di una stufa a gas, quindi
comprende due componenti: il pagamento al Servizio Gas, i cui padroni
effettuare le riparazioni e il pagamento per l'approvazione da parte dell'Ispettorato dell'edilizia abitativa.

Il trasferimento del gas stesso
i piatti non sono niente di complicato e possono essere fatti dal proprietario stesso.
I maestri dovranno anche pagare per il fatto che portano il gas alla stufa. Come
costerebbe un servizio del genere? Dipende da quanto dista dal tubo
gasdotto si trova ora stufa. Nel caso il movimento
irrimediabilmente, dovrai solo sostituirlo con un campione più lungo, un tubo, secondo
a cui viene fornito il gas. Questo servizio è economico. In generale
distanze, sarà necessario collegare ulteriori tubi al gasdotto, che
è più complesso e quindi più costoso. Di solito, servizi
I servizi di gas per spostare la targa costano 1000-3000 rubli.

Coordinamento di tali
la riqualificazione in alcuni dipartimenti dell'Ispettorato dell'edilizia abitativa è gratuita. Ma c'è
aree in cui devi pagare per tale approvazione, l'importo della ricevuta,
che dovrà essere presentato al dipartimento di ispezione è di 2000 rubli.

Evitare
spiacevoli sorprese quando si è d'accordo, è meglio ottenere un preliminare
consultazione sul fatto che la riqualificazione pianificata soddisfi gli standard e
regole.

Riqualificazione appartamento

La cucina abbinata al salone è un fenomeno rarissimo, ma indubbiamente originale.

La cucina può essere spostata in un corridoio, un soggiorno o un'altra stanza (a seconda delle caratteristiche della pianta della casa). Nella maggior parte dei casi vengono trasferite cucine con una superficie inferiore a 10 metri quadrati. m. Il processo di trasferimento è piuttosto complicato sia in termini di coordinamento che di attuazione, perché è necessario trasferire e collegare le comunicazioni di ingegneria alle condotte esistenti, oltre a prendersi cura della ventilazione.

Ad esempio, per garantire il flusso per gravità delle acque reflue, i tubi devono essere posati in pendenza. L'angolo di inclinazione richiesto sarà abbastanza difficile da fornire quando si sposta la cucina in stanze distanti. Inoltre, può essere difficile far passare i tubi delle fognature senza entrare nelle porte. Se, per ragioni simili, è assicurata la giusta pendenza, non è possibile, viene utilizzata una pompa per acque luride. Il suo utilizzo permette di realizzare un sistema fognario senza pendenza. L'unico aspetto negativo è il suo costo.

Ventilazione

La riqualificazione dell'appartamento prevede un'ulteriore ventilazione. Inizialmente, il canale viene montato con il calcolo delle dimensioni della stanza e la trazione diretta. Durante il trasferimento, dovrai utilizzare tubi e condotti che reindirizzeranno il flusso d'aria. La trazione si deteriora notevolmente se la struttura è dotata di un numero elevato di curve e viene anche rimossa dal canale per una lunga distanza.Ad esempio, dopo 10 metri sarà necessario utilizzare la ventilazione forzata. Per questo, i fan sono installati

È importante capire che lo sfiato non può aprirsi in altre stanze.

Cosa si può e non si può fare?

Ci sono molti divieti e restrizioni riguardanti la cucina.

Quando si sposta la cucina nella stanza

È possibile riqualificare l'appartamento - trasferire la cucina in soggiorno? La posizione degli appartamenti in un edificio residenziale è tipica e le planimetrie sono le stesse. La cucina è dotata di tubazioni per l'alimentazione dell'acqua e lo scarico dopo l'uso; in caso di incidente o perdita, i locali a valle verranno allagati.

È possibile concordare una tale riqualificazione: una cucina invece di una stanza? Se la cucina viene spostata in una camera da letto, in un asilo nido o in un'altra stanza, ciò costituisce una potenziale minaccia di allagamento d'acqua di una stanza situata in una posizione simile al piano inferiore, pertanto tale riqualificazione è vietata.

Tale divieto non si applica ai primi piani degli edifici residenziali.

Quando ci si sposta nel corridoio

Potranno spostare la cucina nel corridoio? Il corridoio è una zona non residenziale, se abbinato a una cucina, questo è un vantaggio.

Ma non sempre il quadrato del corridoio è sufficiente per allocare spazio in esso per un passaggio libero e confortevole e una nicchia per l'attrezzatura da cucina.

La cucina nel corridoio non è la soluzione migliore, ma per recintare una nicchia per posizionare una stufa con cappa aspirante, un lavello è abbastanza ragionevole.

Idealmente, se la ventilazione non richiede metamorfosi e verrà effettuata attraverso le prese d'aria della cucina esistenti. canali, poiché è vietato l'uso di apparecchi a gas sprovvisti di ventilazione naturale.

È impossibile distruggere muri portanti senza accordo con il progettista e senza prendere misure per rafforzare la nuova apertura.

Attraverso il bagno

Nel "Krusciov" una tale riqualificazione non funzionerà, poiché espandere la piccola cucina verso il bagno, spostare la partizione è l'unico modo legale ed è irrealistico trasferirsi nei bagni di Krusciov.

La moderna disposizione degli appartamenti consente di ridurre leggermente il bagno ed espandere la cucina, ma è difficile risolvere globalmente il problema di trasformare una cucina in una mensa in questo modo.

È categoricamente inaccettabile cambiare queste stanze in alcuni punti, spostare solo la partizione verso il bagno, ampliando la cucina. Vietata l'uscita dal bagno verso la cucina.

Altre opzioni

Il modo più semplice per aumentare la cucina è combinarlo con una dispensa o uno spogliatoio, se sono adiacenti, e sono separati non da un muro portante, ma da un tramezzo.

In questo caso non sono necessarie modifiche globali, perché:

• la ventilazione rimane nella versione di progetto, naturale, e utilizzando i condotti di ventilazione esistenti;
• ai piani inferiore e superiore sono presenti anche locali ausiliari, non abitativi;
• la luce naturale è preservata nella sua forma originale.

Negli ultimi anni è diventato di moda utilizzare una disposizione a isola dell'attrezzatura da cucina, è interessante e conveniente, ma dovrai spostare una stufa a gas, tubi di alimentazione per le reti di approvvigionamento idrico e di uscita e posare i cavi elettrici.

Molte approvazioni e un notevole costo del lavoro: questo è il prezzo per applicare la tendenza nel tuo appartamento.

Riqualificazione della cucina e delle sue caratteristiche

Come fare una stanza fuori dalla cucina? La riqualificazione della cucina è un'impresa complessa sia dal punto di vista tecnico che giuridico. Innanzitutto, vengono presi in considerazione i principi di utilizzo dei locali residenziali:

• tenendo conto dei diritti e degli interessi dei vicini;
• rispetto delle norme di sicurezza antincendio;
• rispetto delle norme igienico sanitarie.

Queste non sono raccomandazioni, ma requisiti sanciti dalle Regole per l'uso degli immobili residenziali. Quando si trasferisce la cucina nella stanza, vengono spesso violati.

Azioni non valide

È possibile posizionare la cucina sopra il soggiorno?

Il titolare avrà problemi con le autorità di vigilanza in caso di:

1. posizionamento di bagni e servizi igienici sopra cucine e alloggi (SanPiN 2.1.2.2645-10; SNiP 31-03-203);
2. spostamento della cucina in soggiorno (art. 22, Decreto del Prospetto RF n. 47 del 21 gennaio 2006);
3. posizionamento nell'area liberata di una camera da letto, un asilo nido o persino un soggiorno;
4. combinando una cucina gassificata con stanze per la residenza permanente.

Come legalizzare il trasferimento della cucina in soggiorno?

Sto ristrutturando il mio appartamento. Voglio scambiare cucina e soggiorno. Come posso legalizzare? Dimmi la linea d'azione.

Ci piacerebbe evidenziare la procedura corretta per trasferire la cucina in soggiorno, ma non ce n'è. Sfortunatamente, tale riqualificazione non può essere legalizzata.

Per legge è vietato posizionare una cucina sopra i soggiorni dei vicini sottostanti. Ciò è affermato nel paragrafo 24 del decreto del governo della Federazione Russa del 26 gennaio 2006 n. 47. Inoltre, non funzionerà per spostare il muro ed espandere la cucina a spese di un'altra stanza.

Il divieto non si applica se abiti al piano terra o al primo piano e ci sono locali non residenziali sotto di te, come un negozio di alimentari o un ristorante. In questo caso, puoi tranquillamente spostare la cucina in un'altra stanza. Per fare ciò, è necessario presentare domanda con un progetto di riqualificazione e una domanda di autorizzazione all'ispezione abitativa locale.

In primo luogo, solo il lavello e il fornello si riflettono nei piani dell'ITV.Se non li trasferisci, non ci saranno problemi di armonizzazione. Nella zona giorno possono essere collocati anche un'isola da cucina e un frigorifero. Cioè, se vuoi realizzare una cucina di nicchia e una grande sala da pranzo a spese della stanza, una tale riqualificazione non violerà la legge.

In secondo luogo, la stufa e il lavello possono essere spostati in altri locali non residenziali: un corridoio o una dispensa. Non puoi andare in bagno o in bagno. Si ritiene che in questo modo peggiorerai le tue condizioni di vita: posiziona la cucina sotto la zona umida dei vicini dall'alto.

C'è un'altra limitazione: la cucina deve avere luce naturale. Cioè, la tua nuova cucina dovrebbe avere una finestra o la luce dovrebbe provenire da un'altra stanza, ad esempio, attraverso una parete di vetro.

Si scopre che la cucina può essere spostata nel corridoio o nella dispensa, ma non in bagno.

Più difficile con una stufa a gas. È quasi impossibile spostarlo, perché la cucina con una tale stufa deve essere isolata ed è vietato far passare il tubo del gas attraverso gli alloggi. Ed è pericoloso.

È meglio non toccare affatto la stufa a gas.

In terzo luogo, nonostante non ci dovrebbero essere alloggi sotto le cucine, è possibile ingrandire la stanza a spese della cucina e viceversa. Per fare ciò, è necessario rendere una nuova stanza non residenziale su carta. Nella documentazione del progetto, tale stanza può essere chiamata ufficio o soggiorno.

Forse ci sono altri trucchi che i designer conoscono. Per fare ciò, ti consigliamo di contattare un architetto competente per sviluppare un progetto.

Approvazione del progetto

Ricorda che spostare una cucina senza l'approvazione del progetto è impossibile, perché deve riflettersi nei documenti ITV. Anche il trasferimento di un lavello all'interno della cucina necessita dell'autorizzazione preventiva dell'ispettorato abitativo.

Se decidi per una riqualificazione illegale, potrebbero aspettarti spiacevoli conseguenze. Ad esempio, i vicini del piano di sotto si lamenteranno del fatto che stai facendo tintinnare pentole sul loro letto. Quindi l'ispezione dell'alloggio potrebbe venire da te con un assegno. Ha il diritto di emettere una multa di 2000-2500 R e ordinare il ripristino dei locali allo stato precedente. Dovremo rompere tutto e restituire la cucina, altrimenti minacciano il tribunale e la vendita dell'appartamento all'asta.

Inoltre, in futuro è improbabile che tu possa vendere un appartamento con riqualificazione illegale. La banca sicuramente non approverà mutui per potenziali acquirenti.

Come legalizzare il trasferimento della cucina nel soggiorno - opzioni per appartamenti standard

Come si può riprogettare la cucina di un appartamento tipico?

Non ci sono problemi con il trasferimento della cucina nei soggiorni:

1. In appartamenti duplex.
2. Per i residenti dei piani superiori, senza intaccare l'area di contatto tra i bagni e gli altri locali ausiliari dei residenti del piano inferiore.
3. Le condizioni sono praticabili negli appartamenti del primo livello della casa, posti sopra i negozi e altri locali non residenziali.

Nei casi di cui sopra, non vi è alcun deterioramento delle condizioni di vita degli altri cittadini, ma i piani devono ancora essere coordinati. Per l'approvazione, dovrai pensare attentamente alle opzioni.

Possibili soluzioni

Ci sono due modi. L'abbinamento cucina-soggiorno è organizzato senza cambiare la collocazione degli impianti tecnologici e sanitari. Zona economica con tutti quelli. nodes viene spostato in un locale non residenziale in base al progetto.

Cosa dovrebbe essere preso in considerazione in questo:

• è possibile unire due stanze adiacenti durante l'installazione progettuale di una stufa elettrica;
• in caso di gassificazione non è consentito rimuovere completamente le partizioni tra i locali.Dovrai essere creativo costruendo porte ad arco o pannelli scorrevoli non standard. Ma solo previo accordo con l'ITV.
• quasi un'opzione vantaggiosa per tutti: spostare la cucina nei corridoi e nelle verande. Tuttavia, è necessario progettare nuove comunicazioni e apportare modifiche al certificato di registrazione degli alloggi. Questo viene fatto da specialisti del Bureau of Technical Inventory.

Se con le buone o con le cattive la cucina veniva spostata in un altro luogo, veniva liberata una stanza spaziosa. Il proprietario sta progettando di arredare una camera da letto, un asilo nido o un soggiorno qui.

Come sapete, è vietato organizzare soggiorni sotto i locali tecnici dei vicini dei piani superiori.

Regole standard

Gli appartamenti nelle vecchie case hanno solitamente una disposizione insolita, in cui i soggiorni hanno una grande metratura, mentre la cucina è di pochi metri quadrati.

Per una persona moderna, un'area del genere non può essere confortevole, poiché qui non possono essere collocati né un buon set da cucina né grandi mobili confortevoli. Per correggere questa situazione, si ricorre spesso alla riqualificazione.

• È necessario fare affidamento sugli articoli 25 e 26 del codice abitativo.
• Ma c'è un decreto speciale per la stanza della cucina, che è stato emanato dal Governo nel 2006 con il numero 47.

Dice che la cucina non può essere trasferita negli alloggi. Può essere posizionato solo al di sopra di locali non residenziali.

Se sotto l'area, a causa della quale si prevede di espandere la cucina, c'è un soggiorno o una sala, tale riqualificazione è vietata.

Scopo della cucina

Com'è il trasferimento della cucina nella stanza insieme alle comunicazioni?

Cos'è una cucina in un appartamento moderno? Per prima cosa devi capire se questa stanza è residenziale o di servizio, perché i requisiti per i parametri e il funzionamento di entrambi sono diversi.

Diamo un'occhiata alle disposizioni di legge. Il codice abitativo della Federazione Russa (FZ n. 188 del 2004) domina qui.

Locali residenziali e di servizio

La prima parte dell'articolo 16 del codice abitativo della Federazione Russa si riferisce ai locali residenziali:

1. Appartamenti e sue parti. Un appartamento è considerato una stanza dedicata in un condominio, composta da una o più stanze. Oltre ai locali ausiliari, quelli che provvedono ai bisogni domestici di una persona (parte 3 dell'articolo 16).
2. Camere. Questo è già un concetto più ristretto con una destinazione esclusivamente residenziale dei locali (parte 4 dell'articolo 16).

Come legalizzare la ricostruzione?

Quali documenti devono essere rilasciati per una riqualificazione legale della cucina?

La regola principale: prima siamo d'accordo sul progetto e solo dopo aver ottenuto il permesso iniziamo a lavorare. Inoltre, ottenere un permesso non è meno difficile dell'esecuzione dei lavori. Algori comprende:

• raccolta di documenti;
• inviando il pacco predisposto all'esame della commissione di architettura e urbanistica del comune. Dovrai pazientare: sono previsti 30 giorni per l'esame del lavoro in arrivo, dei documenti presentati e della decisione;
• assumere un team di specialisti ed eseguire lavori su un piano di ricostruzione/riqualificazione.

Cosa fare se la riqualificazione è già stata eseguita?

Le azioni non autorizzate possono essere legalizzate solo attraverso i tribunali. Inoltre, questo è spesso il caso dei nuovi proprietari di appartamenti che hanno appreso della riqualificazione dopo l'acquisto.

Se viene rilevata un'alterazione non autorizzata dell'abitazione, è necessario:

1. chiamare un ingegnere BTI per risolvere il vero stato delle cose e sviluppare un nuovo certificato di registrazione.Su di esso, lo specialista metterà un timbro sulla riqualificazione illegale. L'ingegnere ITV ha l'autorità di ispezionare le strutture portanti ed emettere una conclusione sulla loro integrità se non sono state interessate durante la ricostruzione;
2. presentare domanda all'Ispettorato per l'edilizia abitativa per l'approvazione delle modifiche, allegando ad essa i documenti ricevuti dal dipendente ITV. Il rifiuto della commissione servirà come base per andare in tribunale.

Dopo aver presentato un reclamo, una commissione visiterà l'appartamento e lo valuterà in termini di rispetto delle normative sanitarie, edilizie e antincendio. Se non ci sono motivi per il rifiuto, il tribunale prenderà una decisione positiva.

Come legalizzare il trasferimento della cucina nel soggiorno - opzioni per appartamenti standard

Come si può riprogettare la cucina di un appartamento tipico?

Non ci sono problemi con il trasferimento della cucina nei soggiorni:

1. In appartamenti duplex.
2. Per i residenti dei piani superiori, senza intaccare l'area di contatto tra i bagni e gli altri locali ausiliari dei residenti del piano inferiore.
3. Le condizioni sono praticabili negli appartamenti del primo livello della casa, posti sopra i negozi e altri locali non residenziali.

Nei casi di cui sopra, non vi è alcun deterioramento delle condizioni di vita degli altri cittadini, ma i piani devono ancora essere coordinati. Per l'approvazione, dovrai pensare attentamente alle opzioni.

Possibili soluzioni