Contatori generali dell'edificio per il riscaldamento: procedura e opzioni per il calcolo del riscaldamento

Casi speciali

In alcuni casi, la procedura per il calcolo degli indicatori di calore diventa più complicata.

Come calcolare gli indicatori se i pagamenti arrivano solo durante la stagione di riscaldamento

Molto spesso, i metodi di pagamento sono determinati dalla società fornitrice stessa (sono possibili eccezioni per HOA). Alcune aziende offrono la possibilità di pagare parte dell'importo per il riscaldamento in estate. Caratteristiche dei pagamenti per il riscaldamento nella stagione estiva:

• Impossibile autenticare i dati per il riscaldamento. L'importo è distribuito in modo uniforme, il che significa che l'importo per la spesa in estate e in inverno è lo stesso.
• Puoi scegliere tu stesso un periodo di pagamento aggiuntivo (quindi l'importo del pagamento periodico sarà maggiore).
• Pagando l'intero importo in una sola volta, l'inquilino si proteggerà da un aumento di prezzo, poiché ha acquistato il corpo a un tasso basso.

La casa non dispone di un contatore di calore domestico comune

Se in casa non è installato un dispositivo di misurazione comune, i calcoli vengono eseguiti secondo il vecchio algoritmo del 2012, quando vengono riassunte le letture di tutti i contatori.

Le case senza un dispositivo di controllo non sono rare. Ciò non è dovuto alla negligenza degli inquilini o del capo di una cooperativa immobiliare.

Le società del gas non sempre soddisfano le esigenze dei residenti e rifiutano alcuni dei progetti di installazione dei contatori, poiché è vantaggioso per loro arrotondare l'importo e ricevere il pagamento a una tariffa maggiore. Soprattutto se il misuratore ha una configurazione non standard e non è conforme agli standard SNiP.

C'è un contatore di calore comune, i contatori di riscaldamento degli appartamenti non sono installati in tutti gli appartamenti

Situazione difficile che potrebbe richiedere un calcolo manuale.Se il contatore mostra i dati per ogni appartamento separatamente, il problema è risolto e, in caso contrario, dovrai contare manualmente. È impossibile dividere semplicemente l'importo tra tutti gli appartamenti, poiché ognuno consumerà una diversa quantità di calore.

Il calcolo può essere effettuato se:

• Il riscaldamento è stato pagato prima. Quindi è necessario calcolare quanto calore è già stato fornito, quanto è rimasto.
• Se l'inquilino ha una tariffa standardizzata, in base alla quale gli viene assegnata una certa quantità di energia termica ogni mese.
• Se è stato mantenuto un protocollo di riscaldamento dall'inizio della stagione di riscaldamento (tempo di riscaldamento, periodi di fermo).

Tutti gli appartamenti sono dotati di contatori di calore individuali

Dalle letture del contatore totale è necessario sottrarre la somma di tutti gli appartamenti residenziali. Dividi il numero rimanente equamente tra tutti gli appartamenti (se di dimensioni corrispondenti). Quindi otteniamo l'importo del pagamento per ogni appartamento. Per eliminare la possibilità di errore o semplificare la procedura di calcolo, è necessario sigillare il contatore.

Foto 2. Contatore di riscaldamento di tipo elettronico individuale. Il dispositivo è installato su tubi di riscaldamento.

Pagamento del calore in un condominio dove oltre il 50% degli appartamenti sono dotati di distributori

Un contatore domestico comune elabora i dati di tutti gli appartamenti, ma quelli che hanno contatori individuali verranno calcolati più velocemente e gli appartamenti senza di esso saranno sottoposti a un'ulteriore verifica.

Difficoltà nella procedura di controllo

Uno svantaggio significativo è che durante l'installazione del misuratore, non è possibile calcolare con precisione il calore, quindi mostrerà gli stessi dati sia per una piccola batteria che per un segmento grande, sebbene diverse sezioni generino più calore.Inoltre, per calcolare con questo metodo, è necessario che il 75% dei residenti installi termostati, altrimenti il ​​calcolo non sarà corretto.

Attenzione! L'isolamento termico aiuterà a ridurre la perdita di calore, ma non la tariffa attuale, poiché il sensore misura i dati sui tubi e non sull'intera stanza. Tuttavia, installando l'isolamento, il canone del servizio diminuirà, perché sarà possibile pagare una tariffa inferiore

Per non calcolare mensilmente il costo dei servizi, l'organizzazione di gestione presenterà calcoli preliminari per il calore, basati sulle prestazioni degli elettrodomestici e statistiche sull'approvvigionamento delle risorse. I valori vengono ricalcolati due volte l'anno e, in base alla differenza tra i dati stimati e quelli effettivi, vengono apportati degli adeguamenti.

I pagamenti vengono effettuati tutto l'anno

In questo caso, anche il calcolo degli indicatori ha le sue caratteristiche.

La casa non ha casa comune o contatori di calore individuali.

In questo caso, il pagamento verrà effettuato alla tariffa standard, indipendentemente dalla quantità di energia consumata dall'inquilino.

L'importo del pagamento sarà distribuito in parti uguali, che possono essere pagate durante tutto l'anno.

C'è un contatore di calore generale dell'edificio, i contatori di calore dell'appartamento non sono installati ovunque

Verrà addebitato un canone mensile, in base alla media del contatore e alla tariffa del riscaldamento. In altre parole, senza dispositivi di misurazione individuali, l'inquilino pagherà in media del 20% in più, poiché le tariffe sono calcolate con un sovrapprezzo e un fattore di sicurezza di 1,2.

L'ordine di registrazione e installazione del contatore

Quindi, in quale sequenza l'impianto di riscaldamento di un condominio dovrebbe essere dotato di un contatore se non è stato installato immediatamente durante la costruzione.

Il primo passo dovrebbe essere quello di tenere un'assemblea generale della casa: è spesso organizzata da rappresentanti della società di gestione. Durante la riunione, viene presa una decisione sull'installazione di un contatore di calore e viene selezionato il tipo di dispositivo. Quindi i rappresentanti dei residenti della casa o della società di gestione si rivolgono a un'organizzazione con l'autorità appropriata e impegnata nella fornitura e installazione di contatori di calore.

Ulteriori lavori vengono eseguiti nel seguente ordine:

• È in corso di elaborazione un progetto per integrare il contatore nell'impianto di riscaldamento della casa.
• La società di gestione, dopo aver studiato il progetto, dà il proprio consenso ai lavori di installazione.
• Inoltre, secondo il progetto, il dispositivo è installato nel sistema.
• Successivamente, è obbligatorio testare il funzionamento del dispositivo con la preparazione della documentazione dell'azienda installatrice.
• In conclusione viene chiamato un rappresentante della società fornitrice di calore, che sigilla il contatore, redige un atto per la sua registrazione. E solo dopo la registrazione ufficiale, il dispositivo diventa la base per ulteriori calcoli per il calore consumato dalla casa.

Qualora non vengano svolte tutte le attività di cui sopra e il contatore non sia registrato ufficialmente, i suoi dati non saranno ritenuti legittimi, e non saranno indicati nelle ricevute di pagamento del riscaldamento.

Alcuni fattori che influenzano il funzionamento del dispositivo

Durante il funzionamento del misuratore, la qualità del suo lavoro può essere influenzata da fattori esterni, da cui a volte dipende l'accuratezza delle letture effettuate.

La questione non si esaurisce con l'installazione di dispositivi di misurazione del calore consumato: richiedono controlli regolari, regolazioni e manutenzione preventiva.

I fattori di influenza più comuni oggi sono:

• L'elevata temperatura del liquido di raffreddamento può disabilitare parzialmente o completamente il dispositivo di dosaggio. Sebbene inizialmente fosse progettato per tali condizioni operative. Ma a volte la qualità non riesce.
• La formazione di incrostazioni sulle pareti interne della tubazione riduce il diametro del tubo, di conseguenza, il passaggio del flusso d'acqua è difficile. A questo proposito, alcuni contatori smettono di dare letture reali - di norma, cambiano verso l'alto.
• La mancanza di messa a terra della condotta porta alla formazione di una carica elettrica all'interno della condotta, che causa anche errori nelle letture dei contatori.
• Il liquido di raffreddamento contaminato, così come le bolle di gas sospese nell'acqua, sono un fattore negativo per tutti i tipi di dispositivi di misurazione, poiché influiscono sulla correttezza delle letture. Per eliminare il verificarsi di errori, è necessario installare filtri protettivi davanti al contatore.
• Anche le cadute di pressione nell'impianto di riscaldamento possono falsare le letture dei contatori.
• Stratificazione di sedimenti nella cavità del dispositivo stesso. Nel contatore tachimetrico la presenza di sedimenti riduce le letture, mentre in tutti gli altri, al contrario, aumenta.
• Le apparecchiature elettroniche si guastano sotto l'influenza di elevata umidità e variazioni di temperatura nella stanza in cui è installato il misuratore.

Va notato che tutti i punti di cui sopra - la scelta di un contatore, il controllo sul suo lavoro, nonché i fattori negativi che influiscono sull'accuratezza delle sue letture, toccano ciascuno dei residenti della casa, influendo sugli importi pagabili.Pertanto, dopo l'entrata in funzione di un contatore di calore, tutti i residenti dovranno prestare attenzione ai possibili guasti all'impianto di riscaldamento, poiché è probabile che influiscano sulle letture dei contatori. In caso di problemi, è necessario chiamare immediatamente gli specialisti della società di servizi per la manutenzione preventiva.

E a cosa può portare anche un guasto temporaneo dei dispositivi di misurazione: il video presentato alla tua attenzione mostra molto chiaramente:

Calcolo del riscaldamento in un appartamento con un contatore casa comune

In questo caso, gli addebiti vengono effettuati sulla base delle letture dei contatori effettuate in un determinato periodo di tempo, di solito un mese.

Nel consumo totale di energia termica viene calcolata la parte che ricade sui tuoi locali residenziali, quindi viene moltiplicata per la tariffa stabilita. La formula per calcolare il riscaldamento secondo un comune contatore domestico è la seguente:

P=Q totale*S/S totale*T, dove:

• Q total - la quantità di calore consumata in base alle letture del dispositivo di misurazione in Gcal.
• S totale - l'area di tutti i locali residenziali, liberi e uffici nella casa in mq. m.
• S - zona riscaldata in mq. M. Non comprende balconi, logge, terrazze e verande.
• T è la tariffa del riscaldamento impostata nella regione.

E' opportuno precisare che il ricalcolo per il riscaldamento in base al contatore comune di casa va comunque effettuato in base al regime di temperatura media per la stagione di riscaldamento. Quindi, al suo completamento, parte dei fondi viene restituita agli inquilini come pagamento anticipato per servizi futuri o viene emessa una fattura per un pagamento aggiuntivo.

Processo di approvazione di regolamenti e tariffe

Tutti gli indicatori calcolati sono compilati da specialisti e dipendenti delle organizzazioni di fornitura di calore.Poi sono obbligatoriamente approvati dalle commissioni per l'energia che operano all'interno di un separato insediamento, regione, territorio.

All'incontro sono invitati anche rappresentanti degli enti locali e delle organizzazioni pubbliche, nonché deputati di vario livello, che discute i prezzi previsti per l'energia termica.

Le tariffe sono calcolate in conformità con gli atti legislativi del governo della Federazione Russa, che stabiliscono standard di consumo per gli alloggi e i servizi comunali, inclusa la quantità di calore. Le organizzazioni di fornitura di calore devono documentare e giustificare i prezzi proposti per i servizi di riscaldamento.

Poiché la temperatura esterna effettiva durante la stagione di riscaldamento potrebbe non coincidere con gli standard calcolati, una volta all'anno i servizi abitativi e comunali vengono ricalcolati.

In caso di freddo intenso, i consumatori dovranno pagare un certo importo, mentre in inverni miti potrebbe esserci un pagamento in eccesso, che viene conteggiato nei pagamenti futuri. La stessa procedura viene eseguita una volta all'anno nelle case in cui non sono previsti flussimetri.

Come installare un contatore di riscaldamento domestico comune

La legge ritiene che un contatore di calore debba essere installato in quasi tutte le case. È necessario installare un contatore di calore in ogni casa. Ma ci sono anche alcune eccezioni. L'elenco delle case che possono funzionare senza contatori di calore include edifici di emergenza e case in cui il costo del dispositivo è superiore al pagamento per il riscaldamento per sei mesi.

I residenti sono tenuti a pagare per l'installazione degli elettrodomestici. Ciò solleva interrogativi: è redditizio installare contatori di calore. Il risparmio è possibile solo nel caso di una casa ben isolata.

L'ordine di installazione dei contatori di calore:

• Stesura di un progetto;
• Ottenere permessi;
• Installazione del dispositivo;
• Registrazione del contatore;
• È necessario verificare l'operatività dell'unità e redigere la documentazione necessaria.

La necessità di installare un contatore è determinata durante la riunione dei residenti. È inoltre necessario raccogliere fondi per l'installazione di apparecchiature. Quindi si rivolgono a un'azienda qualificata. Le successive verifiche e, se necessario, le riparazioni vengono effettuate dalla stessa organizzazione.

Ricostruzione dell'impianto di riscaldamento

Secondo le nuove modifiche, il calcolo del costo del riscaldamento dovrebbe tenere conto "della superficie totale dei locali residenziali e non residenziali in cui la documentazione tecnica per un condominio non prevede la presenza di dispositivi di riscaldamento, oppure locali residenziali e non residenziali, la cui ricostruzione, prevedendo l'installazione di singole fonti di energia termica, è stata effettuata in conformità con i requisiti per la riorganizzazione stabiliti dalla legislazione della Federazione Russa in vigore al momento di tale riorganizzazione. Per queste stanze, il valore V_io, che può essere condizionatamente definito come “il volume di energia termica consumata dall'impianto di riscaldamento centralizzato per il riscaldamento direttamente nell'i-esimo locale”, è pari a zero.

Cioè, il valore V_io nelle formule di calcolo è uguale a zero per i locali in cui inizialmente non era prevista la presenza dei dispositivi di riscaldamento, o in cui è stata effettuata una riorganizzazione in termini di installazione delle singole fonti di energia termica.

In conformità con l'articolo 25, parte 1, del codice abitativo della Federazione Russa, "La ricostruzione dei locali in un condominio è l'installazione, la sostituzione o il trasferimento di reti di ingegneria, apparecchiature sanitarie, elettriche o di altro tipo".

È importante notare che, in conformità con l'articolo 26, parte 1, del codice abitativo della Federazione Russa "La ricostruzione e (o) la riqualificazione dei locali in un condominio sono eseguite in conformità con i requisiti della legge in accordo con il governo locale (di seguito denominato l'organismo che svolge il coordinamento) sulla base della decisione da esso assunta”. Cioè, durante la ricostruzione, il proprietario dei locali non è tenuto ad ottenere il consenso del prestatore di servizi.

Cioè, durante la ricostruzione, il proprietario dei locali non è tenuto ad ottenere il consenso del prestatore di servizi.

Pertanto, in qualsiasi momento, una "sorpresa" può essere presentata all'appaltatore per il riscaldamento da qualsiasi proprietario di uno qualsiasi dei locali della casa sotto forma di notifica che è stata eseguita una ricostruzione in uno qualsiasi dei locali della casa , e il calcolo del costo del riscaldamento sia per questi locali che per tutte le altre stanze dell'MKD, è già necessario condurre in un ordine diverso.

Classificazione dei contatori di calore domestici comuni

Le apparecchiature per la contabilizzazione del calore, sebbene svolgano la stessa funzione, utilizzano principi di funzionamento diversi, hanno le proprie caratteristiche di progettazione e richiedono il rispetto di determinate specifiche di installazione e manutenzione.

Pertanto, non solo non puoi, ma non hai nemmeno il diritto di selezionare da solo un contatore domestico comune. Solo gli specialisti competenti delle organizzazioni competenti saranno in grado di determinare con precisione quale tipo di dispositivi è ottimale in condizioni specifiche, consigliare un fornitore di fiducia e calcolare la quantità richiesta di apparecchiature aggiuntive.

È utile sapere che nelle abitazioni e nei servizi comunali vengono utilizzati i seguenti tipi di contatori:

• tachimetrico;
• elettromagnetico;
• vortice;
• ultrasonico.

I contatori tachimetrici sono l'opzione di budget più semplice.Sono dotati di contatori d'acqua meccanici e di un contatore di calore. Il loro costo è notevolmente inferiore rispetto ad altri dispositivi di misurazione. Lo svantaggio principale di tali apparecchiature è il funzionamento problematico in condizioni di maggiore durezza dell'acqua. Il filtro spesso si intasa, e questo indebolisce naturalmente la pressione del liquido di raffreddamento: c'è un dubbio vantaggio. Pertanto, i contatori tachimetrici vengono solitamente scelti per case e appartamenti nel settore privato. Un enorme vantaggio della meccanica è l'assenza di tutti i tipi di componenti elettronici, che consentono al dispositivo di funzionare anche a lungo in condizioni avverse (umidità, umidità).

Il corretto funzionamento di un comune contatore di calore domestico è influenzato da fattori quali la purezza del liquido nell'impianto, l'uniformità della pressione, il microclima dell'ambiente in cui è installato il misuratore

I dispositivi elettromagnetici sono una soluzione conveniente che garantisce un'elevata precisione di misura con un'installazione di alta qualità e una manutenzione qualificata periodica. Adatto per aree con una buona qualità dell'acqua, poiché le impurità metalliche in esso contenute possono distorcere l'affidabilità degli indicatori del dispositivo - verso l'alto.

I misuratori a vortice si montano facilmente sia sulla sezione orizzontale che su quella verticale della tubazione, visualizzano le letture corrette in qualsiasi condizione, dispongono di un'interfaccia radio che aiuta a rilevare malfunzionamenti ed eseguire letture da remoto: questo è probabilmente il motivo per cui le organizzazioni di servizio ne parlano in modo molto positivo e raccomandano loro, per la maggior parte per installarli.

Sebbene i dispositivi di misurazione a ultrasuoni siano moderni e di alta precisione, in pratica dimostrano un'affidabilità non molto elevata: a causa della scarsa qualità dell'acqua, spesso si guastano rapidamente.Inoltre, questa apparecchiatura è molto sensibile alle correnti di saldatura.

Come qualsiasi altro dispositivo di misurazione, un contatore di calore domestico generale è soggetto a verifica periodica obbligatoria. Sia la vita utile delle apparecchiature che l'obiettività delle cifre nelle bollette dipendono dalla qualità del servizio.

Prima di installare il flussometro, è necessario sapere

Tutte le spese per l'acquisto, l'installazione, la manutenzione del dispositivo sono a carico degli inquilini. Per i proprietari di appartamenti non privati, il costo di installazione è rimborsato dal comune locale.

Quando si sceglie un'azienda per l'installazione di un contatore di riscaldamento, è necessario scoprire se dispone di permessi, permessi e certificati, nonché un certificato di registrazione statale

La scelta di un'organizzazione che si occuperà dell'installazione del dispositivo richiede un'attenzione particolare. È auspicabile che la stessa azienda sia impegnata anche nella manutenzione del contatore, compresa la pulizia tempestiva dei filtri, la manutenzione, i controlli regolari del dispositivo.

Fattori negativi esterni

È anche importante tenere conto del fatto che molti fattori esterni influenzano il corretto funzionamento dei misuratori di portata. Tra questi ci sono ragioni come:

Tra questi ci sono ragioni come:

• La formazione di depositi minerali nei tubi, a causa dei quali il loro diametro interno diminuisce. Questo fa aumentare il flusso. Poiché gli strumenti di misura sono progettati per una certa dimensione degli elementi, la riduzione di questa cifra porterà a calcoli errati e il risultato sarà superiore al valore effettivo.
• La presenza di impurità nell'acqua. Impurità meccaniche e bolle d'aria causano un errore di lettura significativo, fino al 10%.Per pulire il liquido, si consiglia di dotare ulteriormente i dispositivi di filtri che intrappolano le particelle estranee.
• Precipitazioni sulle parti del flussometro. Quando si utilizzano strutture meccaniche, tale processo riduce le letture, mentre in altri tipi di dispositivi provoca un eccesso significativo (a volte multiplo) dei valori effettivi.
• Microclima sfavorevole del locale in cui è stato installato il misuratore. L'umidità, le fluttuazioni di temperatura si riflettono soprattutto nei dispositivi con meccanismi elettronici.
• Mancanza di messa a terra e circuiti elettrici scadenti, a causa dei quali potrebbe sorgere un potenziale elettrico nella tubazione.
• La pressione irregolare nel sistema influisce negativamente sulla correttezza delle misurazioni. Lo stesso si può dire dell'installazione negligente del contatore, che può anche distorcere i dati.
• Temperatura del vettore di calore. Il liquido caldo, la cui temperatura supera i limiti consentiti, può danneggiare gli elementi del misuratore.

Per evitare letture errate e prolungare la vita dello strumento, è importante eseguire una regolare manutenzione qualificata e un'ispezione dello strumento.

Modi domestici per risparmiare denaro

Esistono diversi modi comprovati per ridurre i pagamenti per il riscaldamento generati utilizzando i comuni contatori domestici.

Riscaldare la facciata della casa con lana minerale, polistirene espanso o altri materiali ridurrà il trasferimento di calore all'ambiente e quindi ridurrà il consumo di calore

Le seguenti attività congiunte aiuteranno a ridurre gli indicatori:

• isolamento di alta qualità dell'edificio;
• vetrate complete dell'ingresso con la sostituzione dei telai convenzionali con prodotti in metallo-plastica più durevoli e termoisolanti.

Sebbene tali attività richiedano un investimento una tantum dei residenti, a lungo termine sono vantaggiose.

La necessità di installare flussimetri domestici comuni

La legge federale della Federazione Russa del 23 novembre 2009 n. 261-ФЗ "Sul risparmio energetico delle risorse energetiche e sull'uso di dispositivi di misurazione delle risorse energetiche utilizzate nel calcolo per esse" indica l'importanza di installare contatori domestici comuni progettati per controllare consumo di calore. Secondo la legge n. 261, le società di gestione possono installare dispositivi di contabilizzazione del calore senza il consenso dei residenti di condomini, addebitando il pagamento in base ai dati ricevuti

Secondo la legge n. 261, le società di gestione possono installare dispositivi di contabilizzazione del calore senza il consenso dei residenti di condomini, addebitando il pagamento in base ai dati ricevuti

Il regolamento obbliga a installare tali dispositivi in ​​tutti i condomini, ad eccezione degli edifici di emergenza. Inoltre, si ritiene inappropriato dotare gli edifici di questi dispositivi se l'importo del pagamento per l'acquisto e l'installazione del flussometro supera l'importo dei pagamenti per il riscaldamento ricevuti entro sei mesi.

I legislatori ritengono che tale Decreto contribuirà al raggiungimento dei seguenti obiettivi:

• Equa distribuzione del compenso per l'energia termica fornita alle abitazioni. I proprietari di case che si preoccupano di ridurre la perdita di calore (ad esempio, quelli coinvolti nell'isolamento termico di un appartamento o di una facciata) dovrebbero pagare meno di quelli che disperdono costantemente calore attraverso fessure o una finestra aperta.
• Motivazione dei residenti a rispettare sia i locali residenziali che quelli comuni.Dovrebbero sapere che il pagamento per il riscaldamento aumenterà automaticamente in caso di porta aperta o vetri rotti non solo nell'appartamento, ma anche nell'ingresso.

Inoltre, la legge n. 261 trasferisce ufficialmente agli inquilini la responsabilità della proprietà della casa comune. In base a tale atto normativo, le utenze pubbliche non sono più responsabili dello stato di ingressi, cantine e solai. Tutti i lavori nelle aree comuni devono essere eseguiti a spese dei proprietari degli appartamenti ubicati nello stesso stabile.

Il principio di funzionamento del contatore di calore

Il contatore di calore ha un'ampia gamma di funzioni. Ti consente di determinare il periodo di tempo per il funzionamento dei dispositivi, che è indicato su una specifica stazione di misurazione. Indica anche la temperatura del liquido di raffreddamento. Ma la cosa principale è fissare la quantità di energia termica consumata.

Lo schema del contatore di calore comprende:

• Convertitori termici - sensori di temperatura;
• Calcolatrice: calcola la quantità di calore speso;
• Riserve energetiche;
• Un flussometro è un sensore per il calcolo del volume.

Utilizzando un contatore di calore, puoi calcolare con precisione la quantità di calore consumata

Il contatore di calore viene utilizzato per registrare il calore ricevuto, che viene fornito con il liquido di raffreddamento. Viene determinata la quantità di energia utilizzata dal dispositivo all'ora, viene presa in considerazione la temperatura del liquido all'ingresso e all'uscita e nel sistema. In questo modo viene determinata la differenza di temperatura per un certo tempo. Per questo, nel contatore è previsto un calcolatore speciale.

I dati necessari sono forniti dai sensori di flusso e temperatura. Un sensore di temperatura deve essere installato nella tubazione di alimentazione del sistema e il secondo in quella in uscita. La calcolatrice analizza i dati ricevuti e visualizza sullo schermo il valore esatto del consumo.

Sfumature di pagamento per casa comune metri

L'importo del pagamento non è distribuito equamente tra tutti gli inquilini. Ogni pagamento di indicatori avviene su contatori personali, a seconda delle dimensioni dello spazio abitativo con maggiorazioni per manutenzione. Anche le organizzazioni commerciali pagano il loro TCO nelle ricevute dell'appartamento separatamente da tutti gli altri.

Se l'importo sullo scontrino risulta essere troppo alto, è possibile presentare domanda scritta per una spiegazione dettagliata delle formule di calcolo e delle letture dei contatori generali e personali. Se la società di gestione si rifiuta di fornire informazioni, è necessario contattare l'ufficio del pubblico ministero.

Calcolo dei locali non residenziali

Nel calcolare il consumo di risorse, è necessario includere nel costo dell'area che appartiene a tutti i residenti, indipendentemente dai contatori personali.

Formula di calcolo della tariffa:

Al fine di incoraggiare i residenti ad acquistare dispositivi di misurazione domestici comuni, lo stato utilizza supplementi tariffari per le persone che si sono rifiutate di istituire un ODPU.

Nota: oltre ai consumi individuali di acqua, gas ed elettricità, le ricevute comprendono il pagamento dei consumi generali della casa. Questo sistema è necessario per rilevare le perdite nei tubi dall'organizzazione che fornisce risorse alla casa

Pagamento delle ricevute sull'esempio del riscaldamento

Per l'implementazione dei calcoli, sono state sviluppate formule speciali in base alla disponibilità dei dispositivi di misurazione.

Disponibilità di attrezzature	Esempio di calcolo	Formula
Unico dispositivo di misurazione comune	Mensilmente, il valore del metro è diviso per la superficie totale dell'intero edificio. Dopo aver ricevuto i soldi spesi per 1 mq. il numero di calorie viene moltiplicato per la tariffa riscaldamento con la somma delle superfici dell'appartamento con la quota adiacente	Pi \u003d Vd * x Si / Sb * T, dove: Vd - la quantità di calore utilizzata durante il periodo di fatturazione; Si - area di locali non residenziali o residenziali; Sb è la superficie totale degli edifici residenziali e non; T è la tariffa per l'energia termica.
Dispositivi di misura generali e individuali	Viene utilizzato quando è possibile separare i tubi orizzontalmente (grattacieli). Dalle indicazioni dell'ODPU per il riscaldamento viene sottratta l'indicazione totale da tutti i contatori degli appartamenti. Quindi il valore ottenuto viene maggiorato della quota di ciascun appartamento e della tariffa stabilita con il pagamento del riscaldamento.	Pi \u003d ( Vin + Vi uno * Si / Sb ) * T), dove: Vin è la quantità di calore utilizzata per periodo di fatturazione; Vi uno: la quantità di energia spesa per il calore; Si è l'area di una struttura residenziale o non; Sb - la superficie totale di tutti i locali residenziali; T è la tariffa per l'energia termica.
Mancanza di un contatore personale in un appartamento separato	Le letture ODPU sono prese da tutti i dispositivi di misurazione disponibili in un particolare appartamento, meno la differenza con il rapporto del contatore della casa comune, il risultato è diviso per l'area dell'intera casa e moltiplicato per la quantità dell'area e la quota di appartamenti senza metro. Solo dopo si moltiplicano per il costo del riscaldamento per 1 metro cubo. m.	Pi = ( Vi + Si * ( Vd - ∑Vi ) / Sb)xT, dove: Si è l'area di un edificio non residenziale o residenziale; Vd - volume di consumo di calore della casa; Vi - consumo di calore di un appartamento separato; Sb è la superficie totale dei locali residenziali; T è la tariffa per l'energia termica.

L'importo della detrazione mensile per l'erogazione del servizio è il risultato delle letture delle formule.

Pertanto, nonostante una serie di svantaggi di ODPU e la natura forzata dell'installazione, consente di ridurre la quantità di risorse consumate, riducendo così i costi mensili di un condominio.

Come pagare: opzioni e formule

Il pagamento per il riscaldamento, così come la procedura per calcolarlo, dipende dalle seguenti condizioni:

• se non c'è ODPU;
• se ODPU è installato;
• se costa calore IPU.

Consideriamo ciascuno dei casi separatamente.

Non c'è calore ODPU in casa

Se in casa non c'è calore ODPU, il riscaldamento deve essere calcolato secondo lo standard, ma in base ai seguenti indicatori:

1. La tariffa, che è determinata dall'atto normativo dell'autorità tariffaria dell'entità costituente della Federazione Russa. In altre parole, ogni regione ha le sue tariffe.
2. L'area dell'appartamento (abitazione). I balconi e le logge non sono inclusi in questo parametro.
3. Standard di consumo stabiliti in Gcal, che sono determinati da un atto normativo. In ciascuna regione, le autorità determinano indipendentemente questa cifra. Dipende dalle condizioni climatiche.

Il pagamento del calore sarà calcolato secondo la formula:

P - pagamento;

N è lo standard stabilito nella regione;

T - tariffa;

P è l'area abitativa.

Di conseguenza, il calcolo non dipende dalla quantità effettiva di Gcal consumata. Per migliorare l'efficienza della fornitura di calore sono state adottate normative che determinano la necessità di installare dispositivi di contabilizzazione.

ODPU sta, IPU no

Se la casa è dotata di un contatore di calore domestico generale, il calcolo del canone dipende dai seguenti indicatori:

1. Tariffa, che è determinata dall'atto normativo dell'autorità tariffaria dell'entità costituente della Federazione Russa.
2. Consumo di calore (calcolato come differenza delle letture rilevate dal contatore).
3. L'area degli alloggi e le aree di tutte le altre stanze della casa.
4. Volumi di energia termica.

Allo stesso tempo, la formula di calcolo sarà molto più complicata e, per la sua compilazione finale, sarà necessario calcolare inizialmente la quantità di energia termica necessaria all'abitazione rispetto alla quale viene effettuato il calcolo (di seguito denominato come l'indicatore V):

S è l'area degli alloggi (appartamenti);

S circa - la somma delle aree di tutte le stanze di questa casa;

S oi - la somma delle aree comprese nella proprietà ad uso comune;

S ind - l'area totale di tutte le stanze in cui non ci sono riscaldatori o altre fonti di riscaldamento.

La formula per calcolare il compenso per l'energia termica sarà la seguente:

P - pagamento;

V - la quantità di energia termica necessaria per l'abitazione rispetto alla quale viene effettuato il calcolo;

S è l'area abitativa;

Vd - la quantità di energia termica, calcolata sulla base delle letture dell'ODPU;

T - tariffa.

C'è un contatore di calore sia in casa che nell'appartamento

Se si dispone di un contatore di calore di appartamento (ITU) e la casa dispone anche di un ODPU, il calcolo del canone di riscaldamento dipenderà dalle indicazioni dei contatori di calore IPU.

La formula sarà composta dai seguenti indicatori:

P - pagamento;

V - la quantità di energia termica secondo l'IPU. Viene calcolata la differenza tra le indicazioni del mese corrente e del precedente;

V uno - la quantità di calore che è entrata nel condominio nei luoghi di visita generale ( rampe di scale, aperture, scantinati, solai, ecc.);

S è l'area abitativa;

S circa - la superficie totale di tutti i locali di un condominio;

T - tariffa.

In questo caso, è necessario calcolare V uno con la formula:

V uno - la quantità di calore che entrava in casa nei luoghi di visita generale ( rampe di scale, aperture, scantinati, solai, ecc.);

V d - la quantità di calore, calcolata come differenza nelle letture mensili dell'ODPU;

V - la quantità di energia termica, calcolata in base alle letture dell'IPU.

È importante che anche se la quantità di Gcal consumata secondo l'IPI è 0, devi comunque pagare una certa quantità per il riscaldamento. Questo sarà un pagamento per i costi generali del riscaldamento della casa - per il riscaldamento di corridoi, rampe di scale

Installazione di un contatore comune dell'edificio per il riscaldamento

Puoi ottenere informazioni sulla possibilità di installare dispositivi di misura nella tua società di gestione o nell'ufficio di progettazione. Ma è necessario tenere conto del fatto che l'installazione di tali apparecchiature è associata alla soluzione di problemi organizzativi: i proprietari di alcuni appartamenti potrebbero rifiutare costi aggiuntivi.

A volte casa comune contatori di riscaldamento sono installati per il controllo generale dei consumi di energia termica in presenza di propri contatori in ogni appartamento. In questo caso gli inquilini pagano in base ai contatori sia nell'appartamento che nelle aree comuni (ad esempio all'ingresso).

È possibile risparmiare sul riscaldamento?

Dalle informazioni di cui sopra, possiamo concludere che un contatore domestico comune non fornisce evidenti vantaggi per i residenti. Tuttavia, ci sono modi che aiuteranno a risparmiare denaro: si tratta di contatori di calore individuali installati in combinazione con dispositivi di controllo termostatico per radiatori di riscaldamento.

Avendo un tale dispositivo, puoi controllare e regolare in modo indipendente il calore fornito ai locali. Inoltre, se in tutti gli appartamenti della casa sono installati dispositivi di misurazione e controllo termico, ciò consentirà ai loro proprietari di dipendere meno gli uni dagli altri.

Regolatore termostatico sul radiatore del riscaldamento: la temperatura impostata viene mantenuta nella stanza

• Un contatore individuale è montato all'ingresso dei tubi di riscaldamento dell'appartamento. Il contatore deve essere sigillato da rappresentanti dell'organizzazione che controlla la fornitura di calore, altrimenti le sue letture saranno considerate non valide.
• I regolatori termostatici sono installati agli ingressi del radiatore del riscaldamento.Una versione semplificata sono le farfalle (gru ordinarie o appositamente progettate). termostati. ovviamente sono più costosi, ma rendono più facile controllare con precisione la temperatura di ciascuno dei radiatori individualmente. Pertanto, è possibile ottenere una temperatura confortevole nei locali e non soffrire il caldo aprendo le finestre quando all'esterno ci sono + 10 ÷ 15 gradi e le utenze si riscaldano, come a -20 ˚С.

L'opzione migliore sono i termostati digitali o meccanici. La testa del termostato è installata in modo da non essere esposta all'aria calda che sale dal riscaldatore. Sullo stelo della valvola termica agisce uno speciale dispositivo a soffietto (che si espande o diminuisce di volume al variare della temperatura dell'aria nell'ambiente), che riduce o aumenta la sezione del passaggio del liquido di raffreddamento al radiatore.

Come accennato in precedenza, se i radiatori sono collegati a diversi montanti di riscaldamento, sarà necessario installare dispositivi di misurazione su ciascun montante. E non è affatto un dato di fatto che saranno in grado di autofinanziarsi, dal momento che, oltre all'acquisto, dovrai spendere soldi per la loro manutenzione, ispezione ed eventuali riparazioni periodiche.

Termometro digitale montato sul radiatore.

C'è un altro modo per tenere conto del calore speso per riscaldare un appartamento: questo è un termometro elettrico che rileva e registra le letture della temperatura dalla superficie del radiatore, così come l'aria nella stanza. Un dispositivo del genere ha un prezzo molto conveniente ed è facile installarlo da solo: è fissato direttamente alla superficie della batteria.

Ma un tale dispositivo non influirà in alcun modo sul pagamento del calore consumato: le sue letture hanno un valore di registrazione informativo, ma non ufficiale.Avendo informazioni sul funzionamento di un singolo radiatore per un certo periodo, nonché sui costi totali di tutti i radiatori, è possibile stimare solo approssimativamente i costi di riscaldamento per l'intero appartamento. Questo fattore sarà un buon incentivo per salvare o cercare un "punto vulnerabile" nel sistema di isolamento termico al fine di eliminare il percorso di dispersione del calore che si è manifestato. Grazie a ciò, i costi complessivi di riscaldamento possono essere notevolmente ridotti.

Ma questo vale sempre di più per le case private o per i sistemi di riscaldamento individuali negli appartamenti.