Come sostituire le colonne montanti dell'acqua in un appartamento: una guida passo passo

Come cambia da solo?

Questa è l'opzione più indesiderabile. Ogni responsabilità, in caso di allagamento dei vicini, sarà a carico del proprietario dell'appartamento.E forse la persona che ha eseguito il lavoro, se il proprietario dimostra di non essere a conoscenza del lavoro o di essere stato indotto in errore sulle qualifiche dell'appaltatore.

Attenzione! Se non si è d'accordo sulla sostituzione del montante e, inoltre, non lo si notifica al codice penale, è possibile la responsabilità amministrativa per interferenza con il funzionamento delle reti di ingegneria. Ma non esiste un divieto legale diretto al lavoro

Devi iniziare lo stesso, con una dichiarazione al codice penale. In cui è richiesto lo spegnimento del montante e, per motivi di sicurezza, è obbligatorio effettuare il collaudo in pressione del montante da parte del personale della società di gestione a fine lavori

Ma non c'è alcun divieto legale diretto sul lavoro. Devi iniziare lo stesso, con una dichiarazione al codice penale. In cui è richiesto lo spegnimento del montante ed è obbligatorio, per motivi di sicurezza, effettuare una prova di pressione del montante da parte del personale della società di gestione a fine lavori.

In questo caso, c'è la possibilità di condividere la responsabilità con il codice penale. Inoltre, vale la pena sottolineare la necessità di rimuovere il sigillo dal bancone e richiuderlo. Forse farà a meno di aprire, ma è meglio avvertire il codice penale.

Se puoi negoziare con i vicini dal basso e dall'alto, è meglio collegarti al vecchio tubo da loro.

La durata dei montanti di riscaldamento in un condominio

Caratteristiche del collegamento al cablaggio sull'argomento Sostituzione del montante: l'aspetto legale Il montante dell'acqua è una sezione verticale della tubazione, dotata di una valvola di intercettazione alla base. È proprietà pubblica. Per l'installazione di tubi in acciaio zincato sono necessari collegamenti filettati e in acciaio, come dimostra la pratica, è più pratico produrre mediante saldatura.Vale la pena ricordare che quando si salda un tubo zincato con elettrodi convenzionali o solo filo di saldatura, è necessario rimuovere lo strato zincato dal luogo in cui verrà eseguita la saldatura e i tubi devono essere sovrapposti tra loro. Poiché questi strati sono soggetti ad evaporazione e dopo la saldatura, ci sono alcuni punti in cui l'umidità può penetrare. Dopo aver completato la saldatura, è indispensabile trattare le articolazioni con un primer anticorrosivo. La stessa cosa va ricordata quando si lavora con giunti filettati, perché anche sotto stress meccanico tendono a deteriorarsi e lo strato di zinco si distrugge altrettanto facilmente. Termini per la sostituzione dei montanti in un condominio snip Tubi per fognatura interna e un dispositivo di montante antirumore Il miglior materiale per i tubi di fognatura interna è il PVC. A causa della loro scorrevolezza, i tubi in PVC sono i meno suscettibili all'intasamento da parte di scarichi solidi.

GUARDA IL VIDEO SULL'ARGOMENTO: A spese di chi devono essere aggiornate le tubazioni dell'appartamento?

Scelta di uno schema elettrico

La fase preparatoria consiste nella stesura di uno schema elettrico per il sistema di approvvigionamento idrico. Ci sono due opzioni di montaggio:

1. Lo schema a T presuppone una connessione seriale di tutti i consumatori. Cioè, un tubo viene avviato dalla linea in ingresso e su di esso vengono installati dei raccordi a T per collegare specifici impianti idraulici o dispositivi domestici.
2. Il cablaggio del collettore dei tubi di approvvigionamento idrico prevede l'uso di un collettore, al quale i consumatori sono collegati tramite valvole a sfera. Questo metodo consente di riparare facilmente una determinata sezione del sistema di approvvigionamento idrico senza spegnere l'acqua. Inoltre, con questo schema, è possibile distribuire uniformemente la pressione tra i consumatori.Il costo di un sistema di approvvigionamento idrico basato sul cablaggio del collettore è elevato ed è necessario uno spazio abbastanza ampio per ospitare i tubi.

Lo schema elettrico è necessariamente disegnato su carta e prevede le minime sfumature, ovvero:

• Dimensioni della stanza;
• Diametro del tubo ottimale;
• Dimensioni degli impianti idraulici e loro posizioni di installazione;
• Posizionamento dei tubi e loro lunghezza esatta;
• Luoghi di installazione per contatori e filtri;
• Luoghi di curve e giri di tubi;
• Numero di raccordi.

Importante! Tutti i lavori devono essere eseguiti solo dopo aver interrotto l'alimentazione idrica dalla linea centrale. Vedere la sezione successiva per un esempio di tale schema.

Vedere la sezione successiva per un esempio di tale schema.

La sequenza delle operazioni durante il cablaggio di un sistema di approvvigionamento idrico con le proprie mani di un tipo di collettore è la seguente:

• Sul montante sono installate gru di emergenza;
• Installazione di filtri e contatori;
• Sono in fase di installazione collettori e valvole a sfera alle uscite;
• Gli impianti idraulici sono collegati;
• Vengono verificate le prestazioni del sistema di approvvigionamento idrico.

Al ricevimento di un nuovo appartamento o quando diventa necessario sostituire il vecchio impianto idraulico, è del tutto possibile eseguire tutti i lavori da soli. In questo caso, è possibile ottenere non solo notevoli risparmi finanziari, ma anche eseguire un migliore assemblaggio del sistema di approvvigionamento idrico.

Istruzioni passo passo - come trasferire il montante sanitario

Dopo che il progetto è stato redatto e l'imminente lavoro è stato concordato nel Regno Unito, BTI e altre organizzazioni responsabili, arriva il momento per l'esecuzione diretta del lavoro. Considerare la procedura per il trasferimento del montante sanitario.

Strumenti e materiali

È necessario preparare i seguenti strumenti e materiali:

• Bulgaro per aver tagliato il vecchio riser e tagliato il nuovo tubo.
• Chiave a gas o regolabile per l'installazione di valvole di intercettazione sull'uscita.
• Raccordi (set minimo - 4 gomiti e 1 derivazione a T).
• Valvola a sfera o valvola.
• Biancheria idraulica, nastro FUM o altro materiale sigillante.

Inoltre, potrebbero essere necessari strumenti per praticare fori nel muro, rientranze nel pavimento. Si prega di notare che è vietata la fabbricazione di rientranze nella piastra del soffitto. Dal momento che questo indebolisce la sua forza strutturale.

Preparazione e coordinamento dei lavori

Questi sono i primissimi passaggi che vengono eseguiti prima dell'inizio di tutto il lavoro. Viene redatto un progetto con un layout delle comunicazioni prima e dopo il trasferimento. Questa è una parte critica del lavoro, che si consiglia di affidare a professionisti competenti ed esperti.

Con il progetto finito, devi contattare il codice penale. Dopo aver ricevuto il visto, si recano all'ITV, dove sarà necessario apportare modifiche al piano dell'appartamento. La fase finale sarà il dipartimento di architettura, dove il progetto viene timbrato "per l'esecuzione". Dopodiché, puoi iniziare a lavorare.

Smantellare il vecchio

Prima di iniziare il lavoro, è necessario contattare il codice penale per interrompere l'approvvigionamento idrico. Questo è un servizio a pagamento.

Inoltre, è necessario indicare quanto tempo impiegheranno i lavori per non creare inutili disagi ai residenti dell'ingresso.

Dopo aver chiuso l'acqua, è necessario aprire tutti i rubinetti dell'acqua calda e scaricare l'acqua rimanente dal montante.

Successivamente, vengono contrassegnati i punti di taglio (di solito sotto il soffitto e vicino al pavimento) e il montante viene tagliato insieme all'uscita. Il vecchio tubo viene immediatamente rimosso per non interferire nella stanza.

Preparazione del carrello

Il prossimo passo sarà la preparazione delle forniture.Si tratta di sezioni di taglio di un nuovo tubo, 2 segmenti orizzontali corti (determinano la distanza di spostamento del montante) e una sezione verticale, che è un montante.

Inoltre, potrebbe essere necessario tagliare la sezione verticale e inserirvi un raccordo a T per scaricare la linea di alimentazione dell'acqua calda sanitaria nel vicolo cieco dell'appartamento.

Questo passaggio non è necessario, perché a volte la curva viene saldata direttamente nel montante senza l'uso di raccordi (ad esempio, quando si installano tubi in acciaio inossidabile).

Raccordi

I raccordi sono elementi che forniscono un ramo, una curva o un altro cambiamento nella direzione dei tubi.

Si adattano perfettamente alle dimensioni dei tubi, il che consente di creare connessioni affidabili e strette.

Quando si trasferisce il riser, vengono utilizzate curve d'angolo e un tee. Gli angoli sono fissati alle sezioni del soffitto e del pavimento del tubo.

Quindi vengono saldate sezioni di tubo orizzontali, a cui è collegata un'altra coppia di raccordi angolari. Successivamente, viene installata una parte verticale con un ramo (tee).

Installazione di raccordi di ingresso

I raccordi di ingresso determinano il limite di responsabilità: l'attrezzatura domestica comune rimane sul lato del montante e, dopo la valvola, la proprietà del proprietario della casa.

Il rubinetto è installato solo sull'uscita del montante (tratto orizzontale che porta all'impianto idraulico). È vietata l'installazione di valvole sul montante stesso.

Vengono utilizzate valvole o valvole a sfera. La seconda opzione è preferibile perché questi dispositivi sono molto più efficienti e durevoli.

Quando è necessario chiudere rapidamente l'acqua, sono molto più convenienti.Inoltre, le valvole a sfera si guastano meno spesso, cosa che non si può dire delle strutture delle valvole.

Collegamento del cablaggio

Il collegamento del montante al cablaggio viene effettuato dopo aver completato l'installazione di tutti gli elementi, comprese le valvole di intercettazione dell'ingresso.

Il cablaggio orizzontale dell'appartamento è collegato a una valvola a sfera (oa un flussometro sanitario, se installato subito dopo la valvola).

Questa fase è la fase finale, dopo la quale il lavoro è considerato completato.

Dopo aver collegato il cablaggio, viene fornita acqua (la valvola viene aperta nel seminterrato) e il montante viene ispezionato.

Il fabbro del Regno Unito, che ha aperto l'acqua, non dovrebbe ancora essere rilasciato, poiché potrebbero essere rilevate perdite, che richiedono ripetuti arresti ed eliminazione delle carenze. Se non ci sono problemi, il riser viene messo in funzione.

Quando è necessaria una sostituzione?

La necessità di sostituire la tubazione verticale sorge in due casi: dopo la data di scadenza della struttura metallica e quando si esegue una riparazione completa del bagno.

A seconda delle condizioni, la sua sostituzione viene eseguita in una delle due modalità:

• pianificato - quando i tubi dell'acqua sono usurati;
• emergenza - in caso di malfunzionamento e comparsa di una perdita.

Nelle case di vecchia costruzione, i riser per appartamenti "nativi" sono realizzati con tubi zincati o in ghisa. Le strutture metalliche sono soggette a corrosione e pertanto necessitano di sostituzione.

Si nota che i tubi si consumano soprattutto nei soffitti interfloor. E quindi, l'aggancio del tubo nuovo a quello vecchio dovrebbe essere fatto fuori dal soffitto: nel bagno dei vicini che vivono al piano inferiore o superiore.

Per i tubi metallici, la durata è di circa un quarto di secolo. In realtà durano molto di più. Ma dopo quarant'anni di servizio entrano in uno stato di emergenza.

Anche se i tubi appaiono integri dopo la fine del periodo di funzionamento, si consiglia comunque di sostituirli. Ciò è spiegato dal fatto che un tubo usurato nel tempo può scoppiare in qualsiasi momento, il che comporterà ingenti danni materiali sia per i proprietari dell'appartamento che per i vicini colpiti dall'alluvione.

In una modalità pianificata, si consiglia di sostituire i tubi nella fase di revisione. Quando si organizzano interni moderni, è consuetudine "nascondere" la tubazione nel muro, quindi non sarà facile raggiungerla in caso di emergenza.

I tubi in ghisa, di regola, vengono cambiati in polipropilene. E una tale scelta è pienamente giustificata da una serie di innegabili vantaggi che ha il polimero. Questi dovrebbero includere:

• resistenza alla corrosione e agli influssi aggressivi;
• levigatezza delle pareti interne, prevenendo l'accumulo di calcare sulla superficie interna della condotta;
• molta forza;
• Sicurezza ambientale.

I normali tubi in metallo-plastica e polipropilene del diametro appropriato sono adatti per predisporre una tubazione con acqua fredda e i tubi progettati per i sistemi di riscaldamento sono adatti per la fornitura di acqua calda. Sono caratterizzati da una maggiore resistenza e una maggiore resistenza alla deformazione.

I produttori di tubi in polipropilene affermano che la durata dei prodotti è di circa 50 anni e quelli utilizzati per fornire acqua fredda sono di circa 100 anni.

Rispetto alle strutture metalliche, l'installazione di tubi in polipropilene richiede molto meno tempo. L'uso della tecnologia di saldatura consente di ottenere una connessione forte e affidabile con il minimo sforzo.

Riparazione del montante della rete fognaria

La riparazione del montante fognario deve essere eseguita con il passaggio del pavimento tra i piani, poiché questi luoghi sono i più vulnerabili in questo sistema. Se ciò non è possibile, viene effettuato un collegamento dal soffitto al pavimento.

Fasi di riparazione di un montante fognario:

1. Smontaggio: su ogni piano viene praticato un foro attorno al tubo, attraverso il quale, partendo dall'alto, vengono estratti i vecchi tubi.
2. Successivamente, viene installato un nuovo sistema fognario, partendo dal basso.
3. I tubi delle fognature sono inseriti l'uno nell'altro e fissati con un anello di gomma, che li comprime saldamente e impedisce loro di separarsi.
4. Il punto più alto del montante fognario dovrebbe trovarsi in soffitta.

Quanto alle case comunali, esse sono di proprietà dell'amministrazione comunale, pertanto la riparazione dei montanti negli appartamenti comunali viene effettuata a sue spese. Se sono necessari lavori di riparazione, è necessario scrivere una domanda e inviarla all'amministrazione della città o del distretto, che a sua volta invia una richiesta di riparazione alla società di gestione.

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Se i sistemi di ingegneria che richiedono una riparazione vengono privatizzati, questa riparazione dovrà essere pagata da tutti i residenti della casa.

Bene, e, naturalmente, se la casa è privata, nessuno tranne il suo proprietario dovrebbe sostenere il costo della riparazione di qualsiasi sistema di ingegneria. Pertanto, il proprietario stesso deve cercare lavoratori che effettuino riparazioni e paghino il loro lavoro.

Se le persone responsabili delle condizioni dei montanti di un particolare sistema di ingegneria si sforzano di eludere i loro doveri, ci sono due modi per risolvere il problema di riparazione:

1. Innanzitutto, puoi scrivere una dichiarazione e inviarla alla società di gestione, se non ci sono reazioni, puoi inviare un reclamo al dipartimento degli alloggi. Molto spesso, queste misure sono sufficienti, ma se il problema non viene ancora risolto, puoi andare in tribunale. Questo processo è piuttosto lungo e richiede molta pazienza e nervi saldi.
2. Acquista i materiali necessari e paga il lavoro di un idraulico "di tasca tua". Questo metodo è più costoso, ma allo stesso tempo più veloce e più facile.

È possibile rifiutarsi di sostituire i montanti in un condominio?

“È possibile rifiutarsi di sostituire il riser?” - una questione urgente per quei residenti che hanno effettuato un'importante revisione dell'appartamento, perché la procedura generale della casa proposta implica alcuni danni alla proprietà del proprietario nel bagno. È possibile scrivere una rinuncia?

Sulla base delle informazioni contenute nella clausola 5 del PP n. 491, i riser nel MKD sono di proprietà comune. Per legge, nessuno dei residenti ha il diritto di impedire ai rappresentanti dell'appaltatore (CC), nonché ai servizi di emergenza, alle autorità statali di controllo e supervisione, di ispezionare lo stato attuale delle apparecchiature di comunicazione e di eseguire lavori di riparazione. Un'ispezione di controllo deve essere eseguita non più di una volta ogni 90 giorni e, in caso di emergenza, in qualsiasi momento.

Pertanto, i proprietari di appartamenti non hanno l'opportunità di rifiutarsi di sostituire i sistemi di comunicazione generali in un condominio. In risposta al rifiuto del codice penale o dell'HOA, hanno il diritto di citare in giudizio.

Istruzioni dettagliate per il cablaggio di un sistema di approvvigionamento idrico

Il cablaggio di approvvigionamento idrico fai-da-te in un appartamento inizia sempre con l'elaborazione di uno schema dettagliato di approvvigionamento idrico su carta.Dovrebbe prevedere le più piccole sfumature, poiché sarà la base non solo per il lavoro, ma anche per l'acquisizione della quantità richiesta di materiali.

Attenzione! Lo schema dovrebbe essere redatto con un numero minimo di giunti, connessioni e curve: ciò aumenterà notevolmente la sua affidabilità operativa. Se lo spazio della stanza lo consente, l'opzione migliore è il cablaggio del collettore dei tubi di alimentazione dell'acqua, un esempio del quale è mostrato nella figura seguente.

Se lo spazio della stanza lo consente, l'opzione migliore è il cablaggio del collettore dei tubi di alimentazione dell'acqua, un esempio del quale è mostrato nella figura seguente.

Le posizioni di riferimento si riferiscono ai seguenti elementi:

• 1,2,3 - valvole a sfera all'ingresso della lavatrice, lavello e miscelatore vasca;
• 4.5 - collettori per acqua fredda e calda;
• 6 - valvole di ritegno;
• 7.8 - contatori acqua calda e fredda;
• 9 - riduttori per normalizzazione della pressione;
• 10 - filtri che forniscono una pulizia approssimativa.
• 11 - gru di emergenza.
• 12 - colonne montanti acqua fredda e calda.

L'opzione più accettabile per organizzare un sistema idraulico fai-da-te è utilizzare tubi di plastica. Sono facili da installare e possono essere utilizzati a lungo. Il diametro ottimale del tubo viene selezionato in base alla lunghezza totale del tubo per fornire la pressione richiesta. Per fare ciò, puoi utilizzare tabelle speciali che puoi trovare su Internet o consultare esperti.

Attenzione! Se la distribuzione dei tubi dell'acqua viene effettuata in una vecchia casa, è necessario prestare attenzione alle condizioni del montante principale.Potrebbe essere necessario prima sostituirlo e questo evento dovrebbe essere eseguito solo da specialisti.

Installazione di valvole a sfera

Installazione di valvole a sfera di emergenza in ingresso dai montanti principali e installazione di filtri. I rubinetti all'ingresso del sistema di approvvigionamento idrico sono stati riassegnati per chiudere rapidamente l'alimentazione idrica quando viene rilevata una perdita.

Assicurarsi di chiudere l'acqua prima di iniziare l'installazione. Si consiglia di utilizzare valvole a sfera che funzionano a pressioni fino a 60 atmosfere e temperature fino a +150˚С. I filtri grossolani sono collegati alle valvole a sfera installate.

Installazione di contatori per acqua calda e fredda

Di norma, con il contatore sono inclusi i dadi di raccordo che consentono, se necessario, di scollegare il contatore senza violare l'integrità del sistema.

Importante! Quando si installa lo strumento da soli, è necessario prestare attenzione alle frecce direzionali posizionate dal produttore sul dispositivo. Indicano la direzione del movimento dell'acqua.

Ricorda! Dopo aver avviato il sistema, i dispositivi installati devono essere registrati presso l'organizzazione di approvvigionamento idrico.

Montaggio di riduttori

Installazione nel sistema di approvvigionamento idrico di riduttori che prevengono danni alle tubazioni in caso di perdite di carico. È imperativo installare questi dispositivi se la pressione dell'acqua nel montante supera significativamente la portata dei dispositivi idraulici. È bene se, sotto pressione eccessiva, l'acqua in eccesso viene scaricata nella fogna, quindi se possibile dovrebbe essere previsto uno scarico speciale.

Regole di base per l'installazione del cambio:

• Il manometro del regolatore di pressione deve essere montato verticalmente;
• In fase di installazione devono essere previste valvole di intercettazione;
• Assicurati di prendere in considerazione la direzione dell'acqua secondo la freccia indicata sul dispositivo.

Installazione a collettore

Di norma, questi dispositivi sono dotati di un massimo di quattro uscite. Pertanto, per collegare un numero maggiore di consumatori, è necessario installare più collettori.

Importante! Agli ingressi di tutti i consumatori dovrebbero essere installate valvole a sfera per poter spegnere dispositivi specifici in caso di incidente.

Installazione di tubi dell'acqua

Installazione diretta di tubazioni dell'acqua. Per fare ciò, i tubi di plastica acquistati devono essere tagliati a misura secondo lo schema elettrico. I giunti sono saldati utilizzando un apparecchio speciale, abbastanza facile da maneggiare. Questa tecnologia è descritta in dettaglio nell'articolo Tubi in polipropilene - installazione fai-da-te.

È possibile iniziare a utilizzare un sistema di approvvigionamento idrico autoinstallato solo dopo il controllo, che è meglio farlo con un assistente. Ciò interromperà rapidamente l'alimentazione dell'acqua se viene rilevata una perdita a causa di un montaggio scadente.

Sostituzione dei montanti di alimentazione dell'acqua nell'appartamento

Ad esempio, ha diritto:

1. Sostituisci i tubi esistenti nell'appartamento con quelli nuovi e più durevoli.
2. Forse ritiene anche necessario cambiare nuovi miscelatori o sensori di flusso dell'acqua.
3. Cambia gli impianti idraulici esistenti con quelli più nuovi e avanzati o installa quelli aggiuntivi.
4. Forse il padrone di casa penserà che le vecchie batterie non si riscaldano abbastanza bene e ne inserirà di nuove. Potrebbe preferire usare il loro nuovo modello.

Tuttavia, quando si tratta di sostituire i riser, la situazione cambia.Una cosa è quando vengono eseguite riparazioni che non riguardano altri residenti e un'altra è quando si cambiano le apparecchiature comuni ad altri appartamenti.

Cioè, due punti di vista sulla situazione hanno il diritto di esistere qui:

• questa è una questione privata del proprietario dell'appartamento, che può farlo a sua discrezione, quando vuole;
• stiamo parlando di proprietà di una casa comune e tali riparazioni influiscono sugli interessi di altre persone: è impossibile sostituire i tubi senza un accordo con loro.

La risposta a questa domanda è contenuta nella legislazione della Federazione Russa. Nel 2006 sono state approvate le norme relative alla manutenzione dei beni comuni.

Questo regolamento indica chiaramente cosa si applica esattamente alla proprietà di una casa comune. In particolare, questo elenco include le comunicazioni che si trovano all'esterno di un determinato appartamento.

La responsabilità delle riparazioni spetta alla società di gestione. Per organizzarlo, possono essere le seguenti basi:

1. Piano di misure per l'esecuzione di lavori di riparazione.
2. La presenza di perdite nelle tubazioni o altri malfunzionamenti.
3. Un atto in cui si registra che una certa parte dell'attrezzatura domestica comune deve essere riparata.

Chi è responsabile della sostituzione dei riser: il proprietario o la società di gestione?

La risposta alla domanda dipende dal motivo della sostituzione. Quindi, se il proprietario dell'appartamento prevede di eseguire riparazioni con cablaggio nascosto o prevede di spostare il montante in un altro luogo a causa della riqualificazione, tutti i lavori verranno eseguiti a sue spese.

Ma se è necessaria una sostituzione programmata o se si verifica un incidente, la società di gestione dovrebbe farsi carico dell'installazione di nuovi riser.In questo caso, il proprietario dell'appartamento deve scrivere una domanda per la sostituzione dei montanti di approvvigionamento idrico. Il documento è redatto in qualsiasi forma ed è redatto a nome del responsabile dell'HOA. L'applicazione dovrebbe indicare il problema specifico che deve essere risolto.

Dalla presa d'acqua all'appartamento

Torneremo sulla questione di chi dovrebbe effettuare la sostituzione dei tubi. Per cominciare, decidiamo come è organizzato lo schema di approvvigionamento idrico di un condominio, in base a quali principi opera. In poche parole, questo è un sistema di ingegneria che include tubi disposti in un certo modo, dispositivi che consentono di regolare la pressione dell'acqua, contatori, filtri, ecc.

Prima di entrare in casa, l'acqua attraversa diverse fasi. Dall'unità di aspirazione dell'acqua, entra nella stazione di trattamento dell'acqua, nel serbatoio dell'acqua, nella stazione di pompaggio dell'acqua, nella rete di approvvigionamento idrico e solo allora viene fornita al consumatore. In un condominio c'è anche un sistema speciale per l'acqua che arriva al consumatore. Lo fa lungo i riser - tubi posizionati verticalmente.

Esternalizzazione

È meglio quando tale lavoro viene svolto da un'organizzazione specializzata.

In questo caso:

• viene fatto un accordo
• le scadenze sono fissate
• costo del lavoro,
• procedura per il pagamento del lavoro e dell'accesso ai locali,
• obblighi di garanzia.

Se la casa è servita da un'AG, allora può concludere un tale accordo per l'esecuzione del lavoro, lasciando a se stessa il controllo.

I proprietari possono effettuare il calcolo anche tramite l'AdG, ma ciò richiederà una decisione dell'Assemblea Generale o un anticipo sul conto corrente dell'AdG, prima dell'inizio dei lavori.

Puoi scegliere un appaltatore tramite Internet o annunci sulla carta stampata. Prima di concludere un accordo, è necessario verificare i dettagli e la registrazione della società presso le autorità fiscali.

Importante! È meglio pagare in anticipo tramite bonifico bancario. Eseguire il calcolo finale dopo il completamento di tutti i lavori e i test del sistema di approvvigionamento idrico.

Quali documenti sono necessari per lavorare con un appaltatore?

I proprietari degli appartamenti devono confermare il loro diritto ai locali. Per fare ciò, è sufficiente esibire il certificato originale di registrazione della proprietà e il passaporto. Non è necessario presentare copie e nemmeno documenti originali. Nel contratto sono indicati solo il numero del certificato e la data del suo rilascio.

Se la casa è servita da un'AG, sarà richiesto il coordinamento dei lavori e l'accesso al seminterrato. Ciò può avvenire mediante semplice richiesta scritta, sia da parte del titolare che dell'appaltatore, con riferimento al contratto concluso.

Caratteristiche dello schema a T

L'essenza di questo metodo di distribuzione dell'approvvigionamento idrico è la connessione seriale degli elementi delle comunicazioni idrauliche nell'appartamento, ovvero una tubazione conduce dal montante, a cui sono collegati altri dispositivi che consumano acqua tramite tee.

Vantaggi del metodo tee:

• risparmio sui costi: il numero di raccordi di collegamento è ridotto al minimo;
• semplice lavoro di installazione.

Il metodo ha i suoi svantaggi:

• difficile ricerca delle fughe a causa dell'elevato numero di connessioni;
• alta probabilità di variazione del livello di pressione dell'impianto, e di conseguenza diminuzione della pressione attuale dell'acqua nelle tubazioni lontane dalla colonna montante;
• durante la riparazione, è necessario spegnere l'intera fornitura d'acqua;
• installazione scomoda dell'approvvigionamento idrico nell'appartamento, quando la stanza ha una piccola area.

Diversi punti di consumo vicini riducono il rischio di sbalzi di pressione. Durante l'installazione, di norma, viene scelta un'installazione nascosta di tee, il che rende difficile l'ispezione e la riparazione delle comunicazioni.

Perché è necessario trasferire i montanti dell'approvvigionamento idrico

In ogni appartamento con approvvigionamento idrico centralizzato sono presenti almeno due montanti di approvvigionamento idrico. Una acqua fredda (HVS), la seconda calda (ACS). Leggi Colonne d'acqua in un condominio.

Di norma, si trovano nelle vicinanze, più spesso si trovano nel bagno (bagno o servizi igienici) e sono raggruppati in modo compatto con il montante fognario.

In alcuni appartamenti, la posizione dei tubi montanti può cambiare, ma il principio rimane lo stesso, i montanti di alimentazione dell'acqua sono raggruppati e posizionati nella toilette o nel bagno combinato.

Quando si costruisce una casa, i montanti vengono posati "dove è conveniente", avendo cura solo di installare il numero minimo di dispositivi di controllo (valvole di ingresso) e di misurazione (contatori d'acqua).

I percorsi dei montanti sono disposti lungo le distanze più brevi: linee rette. Per questo motivo, interferiscono spesso con la nuova disposizione dell'armadio idraulico.

Nelle case più vecchie, il trasferimento dei riser è spesso combinato con la sostituzione dei tubi dei riser usurati. Questo è ragionevole anche all'interno dello stesso appartamento.

Quindi, alla domanda sul perché vengono trasferiti i montanti dell'acqua calda e fredda, glorifichiamo due risposte:

• Sostituzione tempestiva dei tubi;
• Per comodità di riqualificazione e organizzazione di una nuova distribuzione dell'acqua.

Ad esempio, hai una casa a pannelli con una cabina sanitaria. I montanti si trovano nella toilette in un apposito mobile sanitario.

Hai deciso di rinnovare il bagno e installarvi, ad esempio, un impianto idraulico.In 9 casi su 10, i montanti vengono spinti in avanti dal montante fognario e interferiranno con l'installazione dell'installazione. Pertanto, vengono trasferiti, avvicinandosi alle pareti e liberando spazio libero per l'installazione.

Nella foto che vedi esempio di lavoro per il trasferimento dei riser.

Chi dovrebbe pagare per la sostituzione dei tubi dell'acqua

Poiché è stato determinato l'importo dei contributi mensili che tutti i proprietari di locali in un condominio sono tenuti a pagare, non è necessario versare fondi aggiuntivi per riparazioni importanti e sostituzione dei montanti. Ancora una volta, ricordiamo che i proprietari includono:

• proprietari di appartamenti sui diritti di proprietà, privatizzazione;
• enti comunali in materia di edilizia popolare.

Tutti sono obbligati a pagare secondo lo standard stabilito per 1 metro quadrato di superficie abitabile occupata da un determinato appartamento. La tariffa viene moltiplicata per la zona e viene visualizzato l'importo della rata mensile. Infatti, tutti i proprietari dei locali hanno già pagato e continuano a pagare tutti i lavori che sono previsti sulla casa, compresa la sostituzione dei montanti.

Se la situazione si verifica, è necessario contattare l'ispettorato dell'edilizia abitativa, l'autorità per la tutela dei consumatori e la magistratura per indagini e procedimenti. Tale società di gestione sarà giudicata colpevole, per la quale sarà soggetta a sanzione amministrativa.

Ogni proprietario di appartamenti in un condominio deve capire che i riser sono proprietà comune ed è impossibile sostituirli all'interno del proprio appartamento di propria iniziativa. Se qualcuno osa apportare modifiche strutturali, il cui risultato potrebbe comportare la riparazione dei riser a proprie spese.

Oltre ai lavori pianificati per la sostituzione del riser, potrebbe verificarsi una situazione che richiederà che vengano eseguiti al di fuori del piano. Si tratta di incidenti dovuti a danni significativi dovuti a corrosione o decadimento.

Funzionalità sostitutive

La sostituzione dei montanti in un condominio è una procedura che viene eseguita congiuntamente alla società di gestione e al fornitore di servizi.

Di norma, lo smantellamento e l'installazione di ogni sistema ha le sue differenze e caratteristiche. In particolare è distintiva la sostituzione dell'impianto di riscaldamento.

Prima di iniziare la sostituzione, è necessario ricordare quanto segue:

1. Il blocco del montante e l'inizio dello smontaggio è possibile solo con il permesso del capo della società di gestione.
2. Si consiglia di installare rubinetti separati per ciascuna batteria. Pertanto, in caso di perdita o guasto, non è necessario spegnere il riscaldamento dell'intero appartamento, è sufficiente chiudere l'acqua solo al radiatore stesso.
3. È impossibile ridurre o aumentare il diametro dei tubi. L'impianto di riscaldamento ha una certa pressione, calcolata sui tubi installati. Se il diametro viene ridotto, la pressione può causare esplosioni e allagamenti.

È inoltre necessario tenere conto delle caratteristiche della sostituzione dei riser:

1. Se un semplice tubo in polipropilene è sufficiente per l'acqua fredda, è necessario installare tubi rinforzati per l'acqua calda, perché sono più resistenti allo stress termico.
2. Meno si adattano i collegamenti tra le tubazioni, minori saranno le emergenze, pertanto gli esperti consigliano di smontare immediatamente l'intero ingresso.

Secondo la legge, la società di gestione è pienamente responsabile del sistema di approvvigionamento idrico e fognario, tuttavia, abbastanza spesso, i proprietari degli appartamenti smontano da soli i vecchi tubi, senza attendere il lavoro dell'organizzazione. Dopo lo smantellamento non autorizzato, il proprietario dell'appartamento è già responsabile della rete fognaria. In questo caso, eventuali guasti e allagamenti saranno pagati dai fondi del proprietario.

Per evitare tali situazioni, vale la pena coordinare ogni passaggio con la società di gestione, oltre a documentare gli accordi.